平度齐东翰府是大产权吗(平度市两髻山齐东翰府是大产权的别墅吗)

平度齐东翰府怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：青岛平度齐东翰府

城市：青岛

楼盘位置：福州路北延翰林路2号

开发商：青岛两髻山文化旅游实业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

其他交通方式：从平度市政府进入长江路，行驶570米左转，进入泉州路，行驶2.6公里左转，进入天津路，行驶1.1公里右转，进入福州路，行驶2.5公里即到。

规划信息：其占地面积为平方米，容积率，绿化率70%，共26栋楼，停车位停车位免费，送地下负一层是停车场

周边配套：交通近荣威高速。

中小学实验中学、平度一中

综合商场利客来超市

内部配套：小区内部配套：幼儿园、医疗服务中心、超市、运动场地、健身设施、游泳池

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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平度市两髻山齐东翰府是大产权的别墅吗

一、是否为大产权房也很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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