山东新农村建设房屋补偿标准,山东省农村房屋征收补偿标准2020

1、山东新农村建设房屋补偿标准

山东省新农村建设房屋补偿标准

一、适用范围

本标准适用于山东省行政区域内，因新农村建设、土地整理等公益事业需要征收农民房屋而进行房屋补偿的。

二、补偿原则

1. 因地制宜、分类补偿。根据不同地区经济发展水平、农村房屋建设标准和拆迁安置情况，分类制定补偿标准。

2. 合理保障、保障基本生活。补偿标准应保障被拆迁农民的基本生活水平，并考虑因拆迁带来的经济损失和安置成本。

3. 依法补偿、公平公正。补偿标准应当符合法律法规规定，保证补偿公平公正。

三、补偿标准

（一）房屋重置成本补偿

1. 主体结构重置成本：按被征收房屋的建筑面积、拆迁年限和重置单价计算。

2. 附属设施重置成本：按被征收房屋的附属设施面积和重置单价计算。

3. 装修装饰补偿：按被征收房屋的装修面积和装修标准进行补偿。

（二）搬迁费补偿

按被征收房屋的建筑面积和搬迁距离计算。

（三）安置费补偿

因拆迁安置导致生活困难的农民，可根据其家庭人口、收入水平等情况给予临时安置费。

（四）过渡费补偿

因拆迁安置需要，被征收农民暂时无法安置的，可根据安置进度和过渡期限给予过渡费补偿。

四、特殊情况补偿

1. 已有住房：对已被征收农民拥有其他合法住房的，按其合法住房价值折抵补偿。

2. 危房：对被征收房屋为危房的，按不危房屋重置成本的70%计算补偿。

3. 文物保护单位：对被征收房屋为文物保护单位的，按原建筑价值补偿，并给予合理安置补偿。

五、其他规定

1. 本标准中所称的重置单价、装修标准等，由市（县）人民政府制定。

2. 农村集体土地上建造的房屋，补偿标准由省自然资源厅会同有关部门制定。

3. 本标准自2023年1月1日起施行。

2、山东省农村房屋征收补偿标准2020

山东省农村房屋征收补偿标准（2020 年）

一、房屋补偿

1. 被征收房屋的重置成新单价，按照下列公式计算：

重置成新单价 = 基础单价 × 地段系数 × 朝向系数 × 楼层系数 × 其他系数

2. 基础单价由同等级别的政府价格主管部门根据各市、县上年度市场价格调查数据确定。

3. 地段系数、朝向系数、楼层系数等系数由各市、县政府制定。

4. 其他系数根据房屋的具体情况和征收政策确定，如电梯因素、装修因素等。

二、宅基地补偿

1. 宅基地面积补偿标准为同等级别的政府土地主管部门确定的农村宅基地使用权出让价格。

2. 宅基地上附着物的补偿标准按照房屋补偿标准执行。

三、其他补偿

1. 附属物补偿：按照附件所列价格标准补偿。

2. 搬迁补助费：按照被征收房屋面积和同等级别的政府规定的标准补偿。

3. 过渡补助费：按照被征收房屋面积和同等级别的政府规定的标准补偿。

4. 公共服务费：按照被征收房屋面积和同等级别的政府规定的标准补偿。

四、补充规定

1. 因征收房屋导致被征收人住房困难的，政府应当按照有关规定提供安置房。

2. 被征收房屋的评估、补偿标准应当向被征收人公示。

3. 被征收人对补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

附件：附属物补偿标准

| 附属物类型 | 补偿单价 | 说明 |

||||

| 平房 | 300 元/平方米 | 建筑面积计算 |

| 楼房 | 400 元/平方米 | 建筑面积计算 |

| 厨房 | 500 元/平方米 | 使用面积计算 |

| 卫生间 | 600 元/平方米 | 使用面积计算 |

| 院墙 | 150 元/米 | 长度计算 |

| 车库 | 400 元/平方米 | 建筑面积计算 |

| 地窖 | 300 元/平方米 | 建筑面积计算 |

3、山东新农村建设房屋补偿标准是多少

4、山东建设新农村旧房补偿和人口补偿

山东建设新农村旧房补偿和人口补偿

旧房补偿

补偿对象：符合拆迁条件的农村旧房

补偿标准：根据房屋的建筑面积、结构、使用年限等因素确定，具体标准由各市县政府制定

补偿方式：货币补偿或安置房

货币补偿：按照房屋评估价值支付

安置房：提供面积与原有房屋相当的新建安置房

人口补偿

补偿对象：因房屋拆迁而失去居住地的农村居民

补偿标准：根据被拆迁人口数、户籍性质等因素确定，具体标准由各市县政府制定

补偿方式：

每户一笔过渡安置费，用于租房或其他临时安置

每人每月发放生活补助费，直至安置房建成交付使用

安置房：符合条件的农村居民可申请购买安置房

其他补偿

宅基地补偿：按照宅基地的面积和使用年限发放补偿金

地上附着物补偿：包括房屋外墙、围墙、庭院绿化等，按照评估价值发放补偿金

搬迁费和安置补助费：用于搬迁和安置相关费用

具体执行标准

各市县政府根据当地的实际情况制定具体执行标准，因地制宜确定补偿方案。

注意事项

补偿标准以当地政府发布的最新文件为准。

申请补偿时需提供必要的材料，如房屋产权证、身份证等。

补偿款应及时发放，不得拖欠。

补偿安置中如有纠纷，可通过法律途径解决。