一层半4卧室小别墅10万造价(一层造价10万元左右的农村小别墅怎么设计)

农村小别墅一般造价多少

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别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

一层造价10万元左右的农村小别墅怎么设计

注意色彩的总体搭配，室内各屋的面积分割，厨房和餐厅的合理布局。

别墅的外观色彩搭配协调美观，砖红色的外墙，以及蓝色坡面屋顶，白色的线脚、窗套，还有走廊、拱形入户门廊，简约中又夹带时尚的味道。

别墅的室内设有三个卧室，一个卫生间，客厅、厨房、餐厅，客厅的面积比较大，活动空间充足，进门设客厅，方便迎接客人。

厨房和餐厅共用同，这对于面积较小一层房屋来说，可以节省不少空间。卫生间共用，同样节省了很多空间，这是比较合理的布局，各功能区域贯穿流畅。

扩展资料：

别墅设计的要点

1、一层楼房的设计要尽可能实现空间的最大利用率，以及流畅性，避免功能上的重复以免浪费空间。

2、不要过分“填充”房间。合理的规划和设计是别墅装修的重要一点，不要过分的去“填充”房间，要留给房间里面有足够的活动空间，不要让房间看起来太狭小。要是经过装饰，感觉房间很狭小，可以尝试重新摆放或者干脆移走一件家具。

2、不要过分“填充”房间。合理的规划和设计是别墅装修的重要一点，不要过分的去“填充”房间，要留给房间里面有足够的活动空间，不要让房间看起来太狭小。要是经过装饰，感觉房间很狭小，可以尝试重新摆放或者干脆移走一件家具。

乡下小别墅有哪些乡下小别墅造价

现在人们生活压力工作压力双重作用，使得人们都想在乡下找一个地方给自己的心放一个假，在许多人眼里，大家都想在闲暇时期度个家，大家就不要写攻略去普吉岛玩了，那样竟是些旅游营销，何不找个乡下小别墅呢?那么大家就跟着小编一起都来看一下乡下小别墅的相关精彩内容。

一、农村二层半小别墅设计

1.农村二层半小别墅设计包括:一般农村小别墅都是二层半建筑设计,农村小别墅建筑施工图,农村小别墅效果图(主体南,北和各层)、农村小别墅结构图和水电图,农村小别墅造价预算表(基建造价含外墙装饰不含室内装修费用);便与建筑师傅按图纸进行施工。

2.农村二层半小别墅设计要点:别墅两层,以卧室为主,一层为父母和客房为主。

二层为主人卧室和儿童卧房两间,独立的衣厨间和客厅,另外半层可以设计为书房,(地面为水平点以下称为地下室)农村别墅户型图地下室为复合两层,厨房和餐厅在地下室复层(地下室的第二层),主客厅和多功能房均在地下室,大厅空间要大,每层都有卫生间。地下屋复层应高出地面,车库为下沉式地下车库。

3.介绍一个设计案例:户型为单家独院式,结构形式:砖混结构,乡村田园风格,占地面积166.4平方米,总建筑面积573.4平方米,建筑高度11.1米,半地下层建筑面积178.3平米,设有储藏室、视听室、两个车库;本户型采用平屋顶与坡屋顶相结合,外观造型简洁大方。

采光通风良好,色彩明快,整体平面布局紧凑、功能分区合理,房间尺度设计适宜,空间利用效率比较高。

二、农村小别墅造价

1.现在的农村小别墅基本都是框架楼,主要是考虑防震,农村二层半小别墅造价并不贵,基本是地基比较费钱,一般的造价是每平米建筑面积是700元左右,如果是农村小别墅毛坯房加上砖混所需费用大概在400-1000/平方米,框架造价为600-1600/平方米。

2.农村二层半小别墅毛坯房+精装修,砖混结构约1200-3000元/平方米,框架造价为1500-4000元/平方米。当然精装修只是说按照一般的好的装修来计算的,奢华的农村别墅装修肯定就不在这个价格范围之内了。而且以上这些价格范围是不包括农村自建别墅的前后花园栽花种草等费用的。

3.农村二层小别墅造价,差不多要20万元,对于一般的农村二层半地基要1.3万元,砖要8000元,钢筋要4000多元,楼板约3000多元,水泥元,石子4000多元,这是毛坯房的基础装修,然后内粉加外粉加瓷砖加涂料3万元,工钱差不多5万多元,家具电器等就要根据自己的喜欢了。

怎么样，看了上面对乡下小别墅的相关精彩介绍。是不是又了解了不少乡下小别墅的相关内容。希望您能通过这篇文章了解更多家装知识，耳濡目染，从而打造一个更加完美的家居环境。感谢您对此篇文章的阅读和对小编的大力支持与厚爱，如果您还想获得更多家装资讯，请继续关注。

在农村10万块钱能盖个什么样的房子

农村还是要看地方,主要是看当地的建材价格和劳务费的价格.只是修一个农村住房十几万够大方了.如果土地不要钱,至少可以修160平米的房子一楼一底.

但是你提出了装修和设计图,这个就不好说了..大家都知道装修是一个无底洞..一个120平米的房子很一般的装修也要七八万吧(成都价)..装修图纸单独设计成本要看你想装成什么样子的,一般的就2-3万吧.如果设计得非常独特可能就是装修图设计费就要5万以上..你去当地设计所了解一下就明白了.

追问:你好！非常感谢你在百忙中抽出时间来，回答我的问题谢谢！！还有几个问题请教！ 1我家在四川绵阳的按照那里的建材价格和劳务费应该不贵吧！ 2我是想把老房子拆了，在原来的地基上修建，所以土地是不要钱的。 3装修的话，简单就行，按照我发的那个图片上的房子修建，你认为大约需要多少钱啊？？万分感谢！！