方圆云玺装修价格,方圆云玺1栋和4栋为什么不卖

1、方圆云玺装修价格

方圆云玺的装修价格会根据户型、装修风格、材料选择等因素而有所不同。一般来说，精装修的价格在元/平方米左右，半包的价格在元/平方米左右。

具体的价格可以向开发商或装修公司咨询。

2、方圆云玺1栋和4栋为什么不卖

方圆云玺1栋和4栋不卖的原因可能是以下几点：

开发商保留：开发商可能将这栋楼作为样板房或办公楼自用。

结构问题：如果这栋楼在施工过程中发现结构问题，可能会被保留用于加固或重建。

风水问题：一些人认为 1 楼和 4 楼的风水不好，因此开发商可能为了减少潜在买家的顾虑而将这栋楼保留。

配套设施不完善：如果这栋楼没有完善的配套设施，例如电梯、停车场或绿化，开发商可能暂时保留销售，直到配套设施齐全为止。

市场因素：开发商可能根据市场需求和销售情况来决定是否出售特定楼栋。如果市场需求不旺盛，开发商可能会暂缓出售这栋楼。

政府限制：在某些地区，政府可能会对高层建筑的建设高度或密度做出限制，从而影响开发商的销售计划。

具体原因可能需要咨询开发商或相关房地产机构。

3、方圆诗意云玺的房复式的好吗

方圆诗意云玺的复式房好不好，取决于个人的需求和喜好，以及具体房源的情况。

优点：

空间宽敞: 复式房一般比普通平层房面积更大，有上下两层，可以提供更多的可用空间。

私密性好: 复式房通常将起居区和卧室区分隔在不同的楼层，保证了居住的私密性。

视野开阔: 复式房往往有较高的楼层，可以享受更好的视野。

采光通风: 复式房上下两层都有窗户，采光和通风条件较好。

投资潜力: 复式房户型独特，在市场上稀缺性较高，因此具有较好的投资潜力。

缺点：

上下楼不便: 复式房需要上下楼梯，对于行动不便的人来说可能不太方便。

后期维护成本高: 复式房楼梯、管道等设施较多，后期的维护成本相对较高。

利用率低: 复式房的楼梯和夹层区域可能存在一定的浪费空间，实际可利用面积可能小于平层房。

价格昂贵: 复式房一般比同面积的平层房价格更高。

消防安全隐患: 复式房结构复杂，楼梯和楼层之间连通性较强，在发生火灾时可能存在一定的安全隐患。

具体情况：

上述优缺点只是总体概括，具体到方圆诗意云玺的复式房，还需要考虑以下因素：

房源户型: 不同的复式房户型面积大小、层高、格局等方面都有所不同，具体优缺点也可能有所差异。

楼层位置: 复式房的楼层位置会影响采光、通风、视野等因素。

朝向: 房源的朝向会影响室内采光和通风情况。

小区配套: 小区的配套设施，如电梯、物业服务、绿化环境等，也会影响居住体验。

因此，在决定方圆诗意云玺的复式房是否好之前，建议实地考察具体房源，综合考虑上述因素，结合自己的需求和喜好做出判断。

4、方园云玺这个盘怎么样

方园云玺

位置：上海市松江区方松街道九亭镇，靠近上海轨道交通9号线九亭站。

开发商：方园集团

规划类型：住宅

户型：80140平米高层住宅

特色：

优越的地理位置：靠近地铁站，出行便利，毗邻商业综合体九亭广场。

成熟的配套设施：周边有学校、医院、公园等生活配套设施齐全。

完善的内部配套：社区内配备有游泳池、健身房、儿童游乐场等设施。

高标准的建造品质：采用精装交付，品牌家电和智能家居系统。

绿色环保社区：注重环境保护，配备有雨水收集系统和绿化空间。

优点：

交通便利

配套设施齐全

建筑品质高

居住环境舒适

缺点：

价格相对较高

区域发展潜力有限

部分户型采光效果一般

总体评价：

方园云玺是一个位于上海松江九亭的高品质住宅项目。其优越的地理位置、完善的配套设施和高标准的建造品质，使其成为一个宜居舒适的住宅选择。但其价格较高，区域发展潜力有限，是需要考虑的因素。