装修报建烦,装修施工报建是装修公司负责的么

1、装修报建烦

装修报建繁琐问题

1. 手续繁多，流程复杂

需准备多份材料，如房产证、身份证、装修方案等

需多次前往相关部门办理审批，如住建委、街道办等

不同地区要求不同，手续流程也不尽相同

2. 耗时长久，效率低下

审批流程漫长，动辄几个月或更久

审批过程中可能需要反复修改材料，延长等待时间

对快速入住或按时交房造成影响

3. 费用高昂，负担较大

报建费用包括审批费、材料费、设计费等

费用因地区、面积不同而异，但总体成本较高

对预算有限的业主来说，增加了经济负担

4. 监管不严，容易违规

有些业主为节省时间和费用，私自装修未报建

导致房屋质量隐患、楼房结构破坏等问题

违规装修一旦被查处，面临罚款、责令整改甚至拆除的后果

5. 投诉纠纷，影响邻里

装修期间可能产生噪音、灰尘等扰民问题

邻里纠纷处理缓慢，给双方带来困扰

影响业主与社区之间的和谐关系

解决方案

1. 提前规划，早做准备

装修前仔细了解报建流程和材料要求

找专业装修公司或设计师协助办理手续

预留充足的时间进行审批，避免延误

2. 利用网络平台，简化流程

部分地区已推出网上报建平台，方便业主线上提交材料

减少跑腿次数，提高办理效率

3. 监督监管，保障质量

相关部门应加强对装修市场的监管

建立健全投诉和纠纷处理机制

加大对违规装修行为的处罚力度

4. 加强宣传，提高意识

通过媒体、社区等途径，宣传报建的重要性

普及装修知识，让业主知晓报建流程和违规后果

营造良好的社会环境，共同维护房屋安全和邻里和谐

2、装修施工报建是装修公司负责的么

不一定

根据不同地区的规定和开发商的要求，装修施工报建的责任可能因地而异：

开发商负责：在某些地区或项目中，开发商可能会要求业主向他们报备装修施工计划，并由开发商统一向相关部门报建。

装修公司负责：部分装修公司会提供报建服务，业主将报建事项委托给装修公司，由装修公司负责办理相关手续。

业主负责：业主也可以自行向相关部门进行装修施工报建。

具体负责方建议咨询当地相关部门或开发商，以了解最新的规定和要求。

3、装饰装修报建流程和所需要资料

装饰装修报建流程

1. 提交材料

向市政服务中心或规划部门提交以下材料：

装饰装修申请表

房屋所有权证明（房产证或购房合同等）

施工图纸

施工方案

相关资质证明（如施工单位营业执照、设计师执业资格证书等）

2. 审查

有关部门对提交的材料进行审查，符合要求后予以受理。

3. 核准

审查通过后，有关部门签发《装饰装修核准通知书》。

4. 施工

根据核准的施工图纸和方案进行施工。

5. 竣工验收

施工完成后，由业主、监理、施工单位共同对工程进行验收。验收合格后，签发《装饰装修工程竣工验收表》。

6. 移交备案

业主将竣工验收表移交给有关部门备案。

需要提供的资料

装饰装修申请表：由业主或其委托人填写。

房屋所有权证明：房产证、购房合同或其他能证明房屋所有权的证件。

施工图纸：由有资质的施工单位或设计院编制，标明施工内容、面积、材料等。

施工方案：由有资质的施工单位或设计院编制，详细说明施工工艺、材料、进度等。

相关资质证明：施工单位的营业执照、设计师的执业资格证书等。

其他资料：可能需要提供的水电气表复印件、楼房平面图等。

4、装修工程报建费用取费标准

装修工程报建费用取费标准

一、按工程造价的比例计收

| 工程造价 | 取费率 | 取费基数 |

||||

| ≤100万元 | 1.0% | 工程造价 |

| 100万500万元 | 0.8% | 超过100万元的部分 |

| 500万1000万元 | 0.6% | 超过500万元的部分 |

| 1000万2000万元 | 0.5% | 超过1000万元的部分 |

| 2000万元以上 | 0.4% | 超过2000万元的部分 |

二、按工程性质分项计收

| 工程性质 | 取费基数 | 取费率 |

||||

| 一般装修工程 | 工程造价 | 见上表 |

| 住宅维修工程 | 修复工程造价 | 0.5% |

| 拆除工程 | 拆除工程造价 | 1.0% |

| 房屋改造工程 | 改造工程造价 | 1.0% |

| 市政基础设施工程 | 市政工程造价 | 1.0% |

三、其他费用

| 项目 | 金额 |

|||

| 图纸审核费 | 按图纸张数计收 |

| 现场复测费 | 按复测面积计收 |

| 资料存档费 | 每套资料 |

备注：

1. 以上取费标准为指导性标准，具体可根据地方规定或双方协商确定。

2. 取费基数不包括材料费、设备费、税金等。

3. 报建费用不包含工程设计费、监理费、施工许可费等其他费用。