验房收房八大注意事项,通知交房后最迟可以延期多久收房

1、验房收房八大注意事项

验房收房八大注意事项

1. 仔细检查房屋外观

查看外墙是否有裂缝、渗水或脱落现象。

检查门窗是否开关顺畅，密封条是否有损坏。

观察阳台、露台是否有积水或渗漏问题。

2. 核对房屋面积

测量实际房屋面积，与合同标称面积进行比较。

出现较大误差时，应及时向开发商提出质疑。

3. 检查水电管线

打开所有水龙头和淋浴头，检查水压和出水量是否正常。

测试所有插座和电器开关，确保正常运作。

查看水管和电线是否敷设整齐，没有裸露或破损现象。

4. 检测室内空气质量

使用空气质量检测仪，测量室内甲醛、苯、TVOC等有害气体的浓度。

如检测结果超标，应要求开发商采取措施进行治理。

5. 检查地面和墙面

查看地面是否有平整、开裂或空鼓现象。

检查墙面是否有裂缝、脱皮或霉斑问题。

注意踢脚线、门框等木制部件是否安装牢固，没有松动或损坏。

6. 查看厨房和卫浴

检查橱柜、台面和水池是否有磕碰或损坏。

测试抽油烟机、燃气灶和热水器是否正常运行。

查看卫浴设施是否安装牢固，排水系统是否畅通。

7. 核查配套设施

检查小区绿化、道路、停车场等公共配套设施是否与合同约定一致。

了解物业管理费、水电暖费等费用标准。

8. 仔细阅读收房协议

仔细阅读收房协议，确保条款清楚，责任明确。

如发现问题，应及时向开发商提出，并要求书面确认。

2、通知交房后最迟可以延期多久收房

根据《商品房销售管理办法》第三十一条的规定，开发商逾期交房的最长期限为：

约定交房日期延后30日；

90日以下的，每逾期一日，按已交购房款总额千分之二计付逾期违约金；

逾期90日以上的，除按照前款规定计算逾期违约金外，购房人可以解除合同，开发商应当按照已收取购房款总额百分之一百二十计算违约金。

3、毛坯房收房验房要注意哪些细节

墙面

检查墙面是否平整、光滑，是否有裂缝、脱落、渗水等问题。

确认墙面是否垂直，是否存在倾斜或凸出。

检查墙角处是否垂直，阴阳角是否方正。

地面

检查地面是否平整，是否有空鼓、起砂、裂纹等问题。

确认地面是否有坡度，是否符合排水要求。

检查地面的平整度，可用水平仪测量。

顶面

检查顶面是否平整，是否有裂缝、脱落等问题。

确认顶面是否水平，是否存在倾斜或凹陷。

检查顶面是否有漏水或渗水痕迹。

门窗

检查门窗是否开合顺畅，是否有卡顿、变形等问题。

确认门窗的密封性好，关上门窗后能否阻隔风、雨。

检查门窗的五金配件是否齐全、牢固。

水电

检查水管是否存在漏水、渗水等问题。

确认水压是否正常，开关水龙头后出水量是否充足。

检查电路是否存在漏电、短路等问题。

确认开关插座是否齐全、牢固。

其他细节

检查房屋的采光和通风情况。

观察房屋是否有异味或潮湿现象。

核对房屋的户型和面积，是否与合同相符。

检查阳台、厨房、卫生间等区域是否有特殊要求或注意事项。

验房小贴士

验房时带上必要的工具，如水平仪、手电筒、尺子等。

请专业验房师协助验房，可以更全面、准确地发现问题。

拍照或录像记录验房过程，以便留存证据。

验房后及时向开发商反馈问题，并要求整改。

4、验房收房八大注意事项百度知道

验房收房八大注意事项

1. 检查房屋结构

检查墙面、地面、天花板是否平整、有无裂缝、空鼓等问题。

查看门窗是否开合顺畅、有无变形或渗水现象。

核对房屋面积是否与合同一致。

2. 检查水电设施

打开水龙头，检查水压和出水量是否正常。

测试电灯、开关、插座等电器是否正常使用。

检查燃气管道是否连接牢固、无渗漏。

3. 检查防水工程

使用喷水器对卫生间、阳台等区域进行淋水测试，检查是否存在渗水现象。

查看防水层是否施工规范、有无破损。

4. 检查通风采光

打开窗户，检查通风是否良好。

查看采光是否充足，是否存在遮挡物。

5. 检查装修质量

检查墙面、地面、天花板的装修材料是否合格、施工是否规范。

查看厨卫设施是否安装到位、使用正常。

6. 检查公共设施

核对小区绿化、配套设施是否与宣传一致。

检查电梯、停车位等公共设施是否正常使用。

7. 验收资料

索要并检查房屋竣工验收单、合格证等资料是否齐全。

核对产权证、不动产权证信息是否正确。

8. 办理交接手续

清点房屋钥匙、门禁卡等物品。

签署交房验收单、物业管理合同等手续。

确认收房后的物业费、水电费等费用划分。