100万房子中介费收费标准

100万房子中介费收费标准

一、中介费收取标准：

1. 收费比率：中介费一般按照房屋成交价格的一定比例收取。收费比率通常在1%-3%之间，具体收费比例由中介公司与客户协商确定。

2. 最低收费：即使房屋成交价格很低，中介公司也会收取一定的最低收费。最低收费通常在5000元到元之间，具体金额由中介公司自行设定。

3. 附加费用：除了中介费外，中介公司还会收取一些附加费用，如带看费、评估费、过户费、抵押费等。这些附加费用的收取标准通常由中介公司自行设定，客户在委托中介公司服务前应提前了解清楚。

二、中介费收取流程：

1. 签订合同：客户与中介公司签订《房地产经纪合同》，明确委托事项、中介费收费标准、服务内容、权利义务等。

2. 房屋成交：在中介公司的撮合下，房屋买卖双方达成交易意向，并签订《房屋买卖合同》。

3. 支付中介费：房屋成交后，买方或卖方支付中介费给中介公司。中介公司应向客户开具中介费发票。

三、中介费常见问题：

1. 谁支付中介费？中介费通常由房屋买卖双方共同支付，也可以由一方支付。具体支付方式由买卖双方协商确定。

2. 中介费可以协商吗？中介费一般可以协商，但需要在签订《房地产经纪合同》之前协商好。一旦签订合同，中介费就按照合同约定收取。

3. 中介费可以退还吗？如果中介公司未履行合同约定，导致房屋买卖无法成交，客户可以要求退还中介费。

4. 中介费可以抵税吗？中介费不能抵税。

四、选择中介公司注意事项：

1. 选择正规中介公司：选择具有合法资质、信誉良好的中介公司。

2. 了解中介费收费标准：在委托中介公司服务前，应详细了解中介费收费标准，避免出现纠纷。

3. 签订正规合同：与中介公司签订正规合同，明确委托事项、中介费收费标准、服务内容、权利义务等。

4. 注意附加费用：了解中介公司收取的附加费用，避免出现额外支出。

5. 索要中介费发票：房屋成交后，索要中介费发票，以便日后报销或抵税。