什么是公积金住房

一、什么是公积金住房？

公积金住房，又称住房公积金、公积金缴存、公积金提取，是指在职职工缴纳的住房公积金，由单位和职工按照一定比例缴存，用于职工购买、建造、翻建、大修住房的长期住房储蓄制度。

二、公积金住房的缴存方式

1、单位缴存：单位按照职工本人工资的一定比例缴存，一般为职工工资的5%-12%。

2、职工缴存：职工按照本人上年度月平均工资的5%-12%缴存。

三、公积金住房的提取方式

1、购房提取：职工购买自住住房时，可以提取公积金账户中的余额。

2、建造、翻建、大修提取：职工建造、翻建、大修自住住房时，可以提取公积金账户中的余额。

3、租房提取：职工在租赁住房时，可以提取公积金账户中的余额支付租金。

4、退休提取：职工退休时，可以提取公积金账户中的余额。

四、公积金住房的贷款方式

1、公积金贷款：职工购买、建造、翻建、大修住房时，可以申请公积金贷款。公积金贷款的利率一般低于其他银行贷款的利率。

2、商业贷款：职工购买、建造、翻建、大修住房时，也可以申请商业贷款。

五、公积金住房的优点

1、利率低：公积金贷款的利率一般低于其他银行贷款的利率。

2、贷款期限长：公积金贷款的贷款期限一般可达30年，比其他银行贷款的贷款期限更长。

3、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式有多种选择，职工可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

4、贷款额度高：公积金贷款的贷款额度一般较高，职工可以获得更高的贷款额度。

六、公积金住房的缺点

1、申请条件严格：公积金贷款的申请条件比较严格，职工需要满足一定的条件才能申请公积金贷款。

2、审批时间长：公积金贷款的审批时间一般比较长，职工需要等待一段时间才能获得贷款。

3、还款压力大：公积金贷款的还款压力一般比较大，职工需要每月支付较高的月供。