个人卖房都交什么税费

个人卖房交什么税费？

1. 房屋交易手续费

个人卖房首先需要缴纳房屋交易手续费，这笔费用由买卖双方按一定比例分摊。

在北京、上海、深圳等一线城市，房屋交易手续费一般为房产总价的3%，其中卖方缴纳1%，买方缴纳2%。

在二线城市，房屋交易手续费一般为房产总价的2%，其中卖方缴纳0.5%，买方缴纳1.5%。

在三线城市，房屋交易手续费一般为房产总价的1%，由买卖双方均摊，各缴纳0.5%。

2. 契税

契税是国家对房屋买卖行为征收的税种，由买方缴纳。契税税率为房产总价的3%，但各地可根据实际情况适当调整。

3. 个人所得税

个人所得税是针对房屋转让所得征收的税种，由卖方缴纳。个人所得税的税率为房产转让所得额的20%，但可以减免。

个人所得税的减免政策包括：

房屋出售所得免征个人所得税，但购买时间必须满5年且是家庭唯一住房；

房屋出售所得免征个人所得税，但购买时间必须满2年且属于改善性住房；

房屋出售所得免征个人所得税，但购买时间满1年且属于普通住房。

4. 印花税

印花税是对房屋买卖合同征收的税种，由买卖双方按一定比例分摊。

印花税税率为万分之五，即每500元的合同金额，需要缴纳2.5元印花税。

5. 增值税

增值税是对房屋转让所得征收的税种，由卖方缴纳。

增值税的税率为5%，但免征增值税的情况包括：

房屋出售所得免征增值税，但购买时间必须满5年且是家庭唯一住房；

房屋出售所得免征增值税，但购买时间必须满2年且属于改善性住房。

6. 其他税费

除了上述税费外，个人卖房还需要缴纳一些其他税费，包括：

房屋估价费：由卖方缴纳，一般为房产总价的0.5%；

房屋评估费：由买方缴纳，一般为房产总价的0.2%；

房屋交易管理费：由买卖双方按一定比例分摊，一般为房产总价的0.1%；

房屋登记费：由买卖双方按一定比例分摊，一般为房产总价的0.05%。

7. 注意事项

个人卖房时，需要注意以下事项：

在签订房屋买卖合同时，一定要明确税费的缴纳责任，避免出现纠纷；

在缴纳税费时，一定要向税务机关索要发票，以便作为纳税凭证；

如果符合免税政策，一定要向税务机关申请免税，避免多交税款。