如何建造平房地下室(北京平房院子地下室审批手续)

北京平房院子地下室审批手续

1、书面报告。建设单位根据计委、规划批准文件向市人防办提出结合民用建筑修建防空地下室的书面报告。报告的内容：建设项目名称、地点、地面规划确定的新建项目总建筑面积及防空地下室的位置、面积、战时用途、平时用途、建筑项目总投资等情况。

2、审核设计方案。

⑴建设单位根据市人防办公室拟定的设计任务书，委托具备人防工程设计资质的单位完成防空地下室方案设计后，报市人防办公室审核批准。

⑵建设单位所报方案设计图，经市人防办公室审核并签发意见后，返回原单位进行修改，或请人防专业设计单位咨询解决。

⑶方案设计包括：防空地下室建筑平面图、主要剖面图和文字说明（含设计依据，建筑面积、防护单元平时、战时用途，平时风、水、电标准，以及图纸不能表达而需要说明的文字材料）。

3、批复。市人防办公室接到建设单位书面报告后，在五个工作日内根据人防工程战术技术要求和GB-94设计规范，审定防空地下室设计方案并作出批复。

4、报送施工图。

⑴建设单位根据市人防办公室审批方案设计，委托有人防设计资质的单位完成初步设计和施工图设计。

⑵施工图设计完成后，建设单位应向人防办公室主管科室报送一份全套的防空地下室施工图（包括建筑、结构、风、水、电、消防等）和图纸的施工说明。图纸经市人防办公室审核盖章后返回建设单位备查。

5、工程质量管理。

⑴建设、施工单位在浇筑绑扎底板前（1个月），订购防护设备计划需向市人防办公室备案，并到国家人防设备定点厂订购。

⑵市人防办公室派员参加防空地下室的技术交底。

⑶建设单位提前一天通知市人防办公室参加防空地下室的底、墙、顶板钢筋工程质量的验收。

⑷建设、施工单位对防空地下室各专业的隐蔽工程检查应有专门的存档记录，履行签字手续并做好各分项工程检查验收工作。

⑸防空地下室施工中出现质量问题，施工单位和建设监理应及时报告市质监站和市人防办公室。

⑹施工单位和建设监理必须重视防空地下室防水、孔口防护设备、穿墙管线等施工质量，确保工程无渗漏水，达到人防战备的防护密闭标准。

6、工程竣工验收。

⑴防空地下室主体完成后，由建设单位向市人防办公室提出竣工验收报告，并通知监理、设计、施工等单位参加。

⑵防空地下室竣工验收，建设单位应准备的验收材料内容：前期工作的批准文件和规划用地许可证、固定资产投资许可证和施工许可证；报建和招投标文件；材料质保书、钢材试拉碰焊和砼试压报告、隐蔽工程资料、变更说明和工程建设情况说明等资料。

⑶建设单位在竣工验收时，备齐防空地下室建档资料一套，交市人防办公室存档。

⑷防空地下室验收合格后，由市人防办公室在竣工验收单上评定等级。

房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高1/2者为地下室。

农村自建房平房下面修地下室风水好吗

买房子的时候如果有赠送一个地下室，真的是赚到了，但是没有处理好风水的地下室装修不仅不会让我们的生活变好，还有可能招致噩运，那么地下室讲究风水吗?地下室风水有什么禁忌?下面我们就跟保驾护航的小编来看看相关内容，希望小保的介绍能给您的现代地下室装修提供一些帮助，保驾护航一站式家装助您有个舒适温馨的家。

地下室讲究风水吗-保驾护航

一、地下室讲究风水吗?

地下室的装修是讲究风水的，在房屋装修当中家居的每一个位置都是有特定的风水讲究，因为常见的地下室采光并不理想，如果没有做好采光很容易造成衰运，还有地下室的用途也是有讲究的，地下室通常作为停车位使用，如果用作别的用处是需要经过风水的测量是否适合的。

二、地下室风水有什么禁忌

1、地下室风水禁忌无光照

地下室风水禁忌之无光照，住在没有阳光入屋的地下室的人，一定是会行衰运的

2、地下室风水禁忌地面不平

地下室说来也还是阴暗潮湿的，阴暗潮湿的地方是五黄二黑的聚集之地，很容易引发凶灾。

3、地下室风水禁之家具

地下室的家电不要面向南，如果要设灶的话，也是一样，不硬性要求具体的朝向，但一定不要正面对南。鱼缸等水养动物或室内盆栽花卉要置于北侧，床的位置不要背向门。这些家具的安放和位置更改都要小心谨慎，稍有差池都会引起居住者的身体不适，偏头痛、失眠多梦等甚至更严重的一些疾病。

4、地下室风水禁忌之入住时间

即便入住的是地下室，即便在地下室的居住时间不会很长，在入住的择日和择时上，还是要去查一下黄道吉日，切忌随意入住。不然家人生病，退财破财，事业上受挫甚至是情侣间的矛盾加大，都是会因入住时间上的随意而发生的。

盖平房的时候挖地下室有讲究吗

可以啊！我家是这样盖的！“先挖一个深4米的地基，在与地平面约半米的地方铺设楼板，楼板上方盖平房”表面上看跟别人家的平方没什么不一样！没什么讲究的

已经建好的农村平房院子里地下挖个地下室好吗

好，因为可以存放更多的东西。

农村建筑物可以私下挖地下室，只要合法使用房屋，农民就有权使用土地，包括地面和地下，但地下室不能超出计划的使用面积。

农舍是用作住所的农村房屋或个人，以占用和使用集体所有的土地，这包括建造房屋，建造房屋或建造房屋。房屋有三种类型的土地：已建房屋但没有房屋或无法居住的土地；以及拟建房屋的土地；农民所有制属于农村集体经济组织。

扩展资料：

实际上，农舍的继承可以分为以下几种情况：

如果继承人是集体经济组织的成员，并且符合农舍的申请条件，则农民可以在获得批准后获得继承的房屋。如果不符合申请条件，您可以将房屋卖给符合申请条件的村里其他村民。

如果您不想出售，就无法重建，重建或扩建房屋，如果您无法居住，集体经济组织将恢复您的房屋。