2021年买房公摊面积取消是真的吗

2021年买房公摊面积取消是真的吗？

一、什么是公摊面积？

公摊面积是指在住宅建筑中，除了套内建筑面积之外的辅助用房面积和公共用房面积的总和。公摊面积包括电梯间、楼梯间、垃圾道、公共过道、门厅、地下室、车库等。

二、公摊面积取消是真的吗？

网传2021年公摊面积将取消，但这一消息并不属实。目前，有关部门并没有出台任何关于取消公摊面积的政策。

公摊面积的存在由来已久，是房地产行业一直以来的惯例。公摊面积的计算标准也是由国家相关部门制定的，并非开发商自行决定的。取消公摊面积不仅会对房地产行业造成较大冲击，也会影响到购房者的利益。

三、为什么取消公摊面积是不现实的？

1. 违背国家政策

现行的《商品房销售管理条例》规定，商品房的销售面积应该包括套内建筑面积和公摊面积。如果取消公摊面积，就意味着违反了国家政策。

2. 损害购房者利益

取消公摊面积，就意味着购房者需要为同样的房子支付更多的钱。因为开发商会把取消公摊面积导致的成本转嫁给购房者。

3. 引发房地产市场混乱

取消公摊面积，会扰乱房地产市场。因为购房者在比较房价时，会将套内建筑面积和公摊面积一起考虑。如果取消公摊面积，购房者就无法准确地比较房价。

四、公摊面积的合理化改革

虽然取消公摊面积是不现实的，但公摊面积是应该进行合理化改革的。当前公摊面积计算标准不合理，导致公摊面积过大，购房者利益受损。因此，应该对公摊面积的计算标准进行改革，使公摊面积更加合理。

1. 统一公摊面积的计算标准

目前，公摊面积的计算标准是由各地方政府自行制定的。这导致了公摊面积的计算标准不统一，购房者在不同城市的购房成本差异较大。因此，应该统一公摊面积的计算标准，使购房者在不同城市的购房成本更加公平。

2. 减少公摊面积的范围

公摊面积的计算范围过于宽泛，导致公摊面积过大。因此，应该减少公摊面积的计算范围，将一些不必要的公共用房面积从公摊面积中剔除。

3. 公示公摊面积的计算结果

开发商在销售房产时，应该公示公摊面积的计算结果。这样，购房者就可以清楚地知道自己购买的房产中，公摊面积是多少。

五、

2021年公摊面积取消是不现实的。公摊面积的取消将会损害购房者利益，引发房地产市场混乱。因此，公摊面积应该进行合理化改革，而不是取消。