房屋绿本是什么

房屋绿本是什么？

房屋绿本，是指由国家颁发的，具有法律效力的房屋所有权证书。它是房屋所有权的唯一合法凭证，是房屋交易、抵押、继承等法律行为的必备文件。

房屋绿本的作用

1. 房屋所有权凭证

房屋绿本是房屋所有权的唯一合法凭证，是房屋交易、抵押、继承等法律行为的必备文件。没有房屋绿本，房屋所有权就不受法律保护，无法进行任何法律行为。

2. 抵押贷款凭证

房屋绿本是抵押贷款的必备文件。只有拥有房屋绿本，才能向银行申请抵押贷款。没有房屋绿本，银行是不会发放抵押贷款的。

3. 继承凭证

房屋绿本是继承房屋的必备文件。只有拥有房屋绿本，才能继承房屋。没有房屋绿本，继承人是无法继承房屋的。

房屋绿本的办理流程

1. 申请房屋绿本

房屋所有权人应当向房屋所在地的房地产管理部门提出申请，并提交以下材料：

房屋所有权证；

房屋权属证明；

身份证；

户口本；

结婚证或离婚证；

其他必要的材料。

2. 受理申请

房地产管理部门受理申请后，应当对申请材料进行审查，并出具受理通知书。

3. 实地勘察

房地产管理部门应当对房屋进行实地勘察，并出具实地勘察报告。

4. 核发房屋绿本

房地产管理部门应当根据申请材料、实地勘察报告等材料，核发房屋绿本。

房屋绿本的注意事项

1. 妥善保管房屋绿本

房屋绿本是重要的法律凭证，应当妥善保管。如果房屋绿本丢失或损坏，应当及时向房地产管理部门申请补办。

2. 及时办理房屋绿本过户手续

房屋所有权发生变更时，应当及时办理房屋绿本过户手续。否则，房屋所有权人无法享有房屋的所有权。

3. 房屋绿本与房产证的区别

房屋绿本与房产证的区别在于，房屋绿本是房屋所有权的唯一合法凭证，而房产证只是房屋所有权的证明文件。房屋绿本可以作为抵押贷款的凭证，而房产证不可以。房屋绿本可以作为继承房屋的凭证，而房产证不可以。