什么叫抵账房

什么是抵账房？

+ 抵账房定义：

抵账房是指业主向银行抵押贷款，由于贷款人无力偿还贷款，银行通过拍卖或变卖抵押物来偿还债务，从而获得的房屋。

+ 抵账房形成原因：

抵账房的形成原因有很多，主要包括：

贷款人无力偿还贷款：这是抵账房形成的最常见原因。贷款人可能由于失业、疾病、经济困难等原因，无法按时偿还贷款，导致银行拍卖抵押物。

抵押物价值下降：抵押物的价值下降也会导致抵账房的形成。如果抵押物的价值下降到低于贷款金额，银行就会拍卖抵押物来偿还债务。

银行政策收紧：当银行的贷款政策收紧时，也会导致抵账房的增加。因为银行会对贷款人的资质进行更加严格的审查，这使得一些贷款人无法获得贷款，从而导致抵押物的拍卖。

+ 抵账房购买流程：

购买抵账房的流程一般包括以下几个步骤：

查询抵账房信息：购买抵账房的第一步是查询抵账房信息。您可以通过银行、房地产中介公司等渠道查询到抵账房信息。

实地考察抵账房：在查询到抵账房信息后，您需要实地考察抵账房，查看抵账房的质量、环境等情况。

谈判购买价格：如果您对抵账房满意，您需要与银行或房地产中介公司谈判购买价格。

办理抵押贷款：如果您需要办理抵押贷款，您需要向银行申请抵押贷款。

签订购房合同：在与银行或房地产中介公司达成购买协议后，您需要签订购房合同。

办理过户手续：在签订购房合同后，您需要办理过户手续，将抵账房的产权过户到您的名下。

+ 抵账房购买注意事项：

购买抵账房时，您需要注意以下事项：

了解抵账房的来源：您需要了解抵账房的来源，确定抵账房的产权是否清晰。

检查抵账房的质量：您需要检查抵账房的质量，确保抵账房没有质量问题。

评估抵账房的价值：您需要评估抵账房的价值，确保抵账房的价值不低于购买价格。

了解抵账房的税费：您需要了解抵账房的税费，确保您有足够的资金支付税费。