交契税需要什么资料有优惠吗

交契税需要什么资料？

一、申请书

申请书中应写明下列事项：

1、申请单位名称、地址、法定代表人或主要负责人姓名、职务及联系方式。

2、项目名称及其所属区域。

3、申请优惠的具体事项及金额。

4、享受优惠的期限。

5、优惠政策的法律、法规依据。

6、申请单位的资信情况说明。

7、其他需要说明的事项。

二、相关证明材料

1、申请单位营业执照副本。

2、项目建设用地规划许可证复印件。

3、项目建设用地使用权取得相关证明复印件。

4、项目建设工程建设许可证复印件或建设工程规划许可证复印件。

5、项目建设工程合同复印件。

6、项目建设投资估算报告或可研报告复印件。

7、项目建设竣工验收合格证明复印件。

8、土地使用权登记证明书复印件。

9、其他能证明申请单位已实际使用土地并已建成项目所需资料。

三、减免额度

房地产交易中，买方需缴纳的契税，按成交价的1%征收。对于购买非住宅房屋，例如写字楼、店面、厂房等，按成交价的3%征收。

四、优惠政策

1、对产权调换、互换、赠与以及继承所取得的不动产免予征收契税。

2、对经拆迁补偿安置政策允许在原拆迁区域内重建的拆迁户家庭，按照原拆迁安置区域内重建的商品住宅面积与拆迁范围内的安置置换面积之比，减免契税。

3、对纳税人生产生活所必需的家庭自用住房免征契税。家庭自用住房所占面积比例超过50%的部分，不予免征。其中，家庭是指具有婚姻、血缘或收养关系共同生活的人组成的社会单位，不包括临时家庭和非家庭成员。

4、对首次购买以自住为目的的住房，购房总价不超过150万元的，按照1%的优惠税率征收契税。

需要注意的是，优惠政策的具体规定可能会根据实际情况有所调整，因此，在办理相关手续时，请以当地税务部门的最新政策为准。