成都房屋契税收费标准

成都房屋契税收费标准

一、契税概述

契税是指房屋产权转移时，向房屋受让人征收的一次性税费。契税由房屋所在地的地方税务局负责征收。

二、契税计税依据

契税的计税依据是房屋的成交价格。

三、契税费率

契税费率分为普通住宅契税费率和非普通住宅契税费率。

1. 普通住宅契税费率

普通住宅是指建筑面积144平方米以下的住房。普通住宅的契税费率为1%。

2. 非普通住宅契税费率

非普通住宅是指建筑面积144平方米以上的住房。非普通住宅的契税费率为3%。

四、契税减免政策

- 首次购房契税减免政策：首次购买普通住宅并取得《不动产权证》的纳税人，可以享受契税减半优惠。

- 对夫妻一方购买普通住房的契税减免政策

- （1）夫妻有一方是成都户籍，夫妻首次购买普通住宅的，可以享受契税减免优惠。

减免金额＝（购房总价×1%）×购房面积（含分摊面积）÷144×50%

注：面积以《不动产权证》载明的面积为准。

- （2）夫妻双方均是成都户籍，在婚后购买普通住宅的，可以享受契税减免优惠。

减免金额＝（购房总价×1%）×购房面积（含分摊面积）÷144×100%

注：面积以《不动产权证》载明的面积为准。

五、契税申报及缴纳

契税申报及缴纳应在合同签订当日起30日内，向房屋所在地的税务机关申报并缴纳契税。

1. 申报材料

- 房屋买卖合同

- 房产证

- 身份证

- 首次购房契税减免政策申请表

- 《房屋契税纳税申报表》

2. 缴纳方式

契税可以通过以下方式缴纳：

- 网上银行缴纳：登录房屋所在地的地方税务局网站，选择“网上申报缴税”栏目，按照提示操作缴纳契税。

- 柜台缴纳：携带申报材料到房屋所在地的地方税务局办税窗口缴纳契税。

- 银行代扣代缴：购房人可以委托银行代扣代缴契税。

六、契税入库

契税缴纳后，全部入地方国库。

七、契税争议处理

纳税人对契税计征有异议的，可以向房屋所在地的地方税务局申请复核。复核结果纳税人仍有异议的，可以向同级税务机关申请行政复议。行政复议决定纳税人仍有异议的，可以向人民法院提起行政诉讼。

八、

契税是房地产交易中的常见税种。通过了解契税的政策，纳税人可以合理安排购房计划，减少税务负担。