得房率释义

得房率释义

得房率，是指房屋的套内建筑面积与房屋的总建筑面积之比，以百分比表示。简单来说，得房率就是房屋的实际使用面积与房屋总面积的比率。

1. 得房率的计算公式

得房率 = 套内建筑面积 / 总建筑面积 x 100%

2. 得房率的意义

得房率是衡量房屋性价比的重要指标之一，也是购房者在购买房屋时需要重点考虑的因素之一。得房率越高，意味着房屋的实际使用面积越大，购房者可以获得更多的居住空间。

3. 影响得房率的因素

影响得房率的因素有很多，主要包括以下几点：

- 户型设计：户型的设计直接影响到房屋的得房率。一般来说，方正、规整的户型得房率较高，而异形、不规则的户型得房率较低。

- 公摊面积：公摊面积是指房屋中属于公共部分的面积，如电梯井、楼梯间、走廊等。公摊面积越大，房屋的得房率就越低。

- 建筑结构：房屋的建筑结构也会影响得房率。一般来说，框架结构的房屋得房率较高，而砖混结构的房屋得房率较低。

- 窗户面积：窗户面积的大小也会影响得房率。一般来说，窗户面积较大的房屋得房率较低。

4. 如何提高得房率

想要提高房屋的得房率，可以从以下几个方面入手：

- 选择合理的户型：在购买房屋时，应选择方正、规整的户型，避免购买异形、不规则的户型。

- 减少公摊面积：在购买房屋时，应尽量选择公摊面积较小的房屋，或者选择带有独立产权车位的房屋。

- 选择合适的建筑结构：在购买房屋时，应尽量选择框架结构的房屋，避免购买砖混结构的房屋。

- 减少窗户面积：在购买房屋时，应尽量选择窗户面积较小的房屋，或者选择带有飘窗的房屋。

5.

得房率是衡量房屋性价比的重要指标之一，也是购房者在购买房屋时需要重点考虑的因素之一。想要提高房屋的得房率，可以从选择合理的户型、减少公摊面积、选择合适的建筑结构和减少窗户面积等方面入手。