买房去房管所干嘛

买房去房管所干嘛？

1. 办理房产过户手续。

在购买二手房时，买房人需要携带相关资料到房管所办理房产过户手续。这些资料包括：

房产证原件和复印件

房契据原件和复印件

购房合同原件和复印件

身份证原件和复印件

户口本原件和复印件

婚姻状况证明原件和复印件

购房款收据原件和复印件

其他相关资料（如：委托书、公证书等）

2. 缴纳契税和印花税。

在办理房产过户手续时，买房人需要缴纳契税和印花税。契税的税率为3%，印花税的税率为0.05%。契税和印花税的计算公式如下：

契税=房产的成交价格契税税率

印花税=房产的成交价格印花税税率

3. 领取房产证。

在办理完房产过户手续并缴纳契税和印花税后，买房人可以领取房产证。房产证是房屋所有权的凭证，也是房屋交易时的重要文件。

4. 办理房产抵押登记手续。

在购买新房时，买房人需要向银行申请贷款。在贷款发放前，银行会要求借款人办理房产抵押登记手续。房产抵押登记手续的办理程序与房产过户手续的办理程序基本相同。

5. 办理房产变更登记手续。

在房屋所有权发生变更时，房屋所有权人需要到房管所办理房产变更登记手续。房产变更登记手续的办理程序与房产过户手续的办理程序基本相同。

6. 办理房产注销登记手续。

在房屋被拆除或灭失时，房屋所有权人需要到房管所办理房产注销登记手续。房产注销登记手续的办理程序与房产过户手续的办理程序基本相同。

注意事项：

1. 在办理房产相关手续时，需要携带齐全的资料。

2. 在办理房产相关手续时，需要缴纳一定的费用。

3. 在办理房产相关手续时，需要提前预约。

4. 在办理房产相关手续时，需要耐心等待。