二手房买卖附加协议最好写些什么

二手房买卖附加协议最好写些什么

1. 房屋本体状况

双方认可的房屋建筑面积、使用面积、户型结构、装修情况等，以及房屋权属证明、土地使用权证明等相关证件。

2. 付款方式

购房总价款、首付款金额、贷款金额、贷款利息、还款方式、付款时间等。

3. 过户手续

过户时间、地点、所需的资料、过户费用的承担等。

4. 房屋交付

房屋交付时间、房屋交付时的状态、房屋交付时的钥匙、房产证等相关证件的交付等。

5. 违约责任

双方违约的具体情形、违约金的金额或计算方式、违约金的支付方式、违约金的承担方等。

6. 其他约定

双方约定的其他事项，例如房屋的使用限制、房屋的装饰、房屋的维修、房屋的管理等。

二手房买卖附加协议注意事项

1. 仔细检查房屋状况

在签订二手房买卖附加协议之前，买方应仔细检查房屋的状况，包括房屋的建筑面积、使用面积、户型结构、装修情况、是否存在漏水、裂缝等质量问题等。

2. 明确付款方式

付款方式是二手房买卖附加协议中最重要的条款之一。买方应与卖方协商确定付款方式，包括购房总价款、首付款金额、贷款金额、贷款利息、还款方式、付款时间等。

3. 约定过户手续

过户手续是二手房买卖的重要环节。买方应与卖方约定过户时间、地点、所需的资料、过户费用的承担等。

4. 明确房屋交付时间

房屋交付时间是二手房买卖附加协议中另一个重要的条款。买方应与卖方约定房屋交付时间、房屋交付时的状态、房屋交付时的钥匙、房产证等相关证件的交付等。

5. 约定违约责任

违约责任是二手房买卖附加协议中必不可少的内容。买方应与卖方约定双方的违约责任，包括双方违约的具体情形、违约金的金额或计算方式、违约金的支付方式、违约金的承担方等。

6. 注意其他约定

除了以上内容外，买方还应与卖方约定其他事项，例如房屋的使用限制、房屋的装饰、房屋的维修、房屋的管理等。