房屋质保期从什么时间算起

房屋质保期从什么时间算起

购买房屋是一件大事，也是一项长期的投资。为了保障消费者的利益，国家颁布了《房屋建筑工程质量保修办法》，对房屋的质量保修期做出了明确规定。那么，房屋质保期从什么时间算起呢？本文将详细解答这个问题。

一、房屋质保期概述

房屋质保期是指房屋交付使用后，由施工单位对房屋的质量承担保修责任的期限。在质保期内，如果房屋出现质量问题，施工单位有义务负责修理或者更换。

二、房屋质保期从什么时间算起

《房屋建筑工程质量保修办法》第十六条规定，房屋的保修期从竣工验收合格之日起计算。竣工验收是指由施工单位、建设单位和有关部门共同对房屋进行检查，确认房屋符合设计要求和质量标准的过程。竣工验收合格后，房屋即可交付使用，保修期也从此时开始计算。

三、房屋质保期的具体内容

房屋质保期的内容包括以下几个方面：

1. 地基基础工程和主体结构工程的保修期为20年；

2. 屋面防水工程、外墙防水工程、楼地面防水工程的保修期为5年；

3. 门窗工程、供热与通风工程、电气工程、给排水工程、燃气工程、电梯工程的保修期为2年；

4. 其他房屋及其附属设施的保修期为1年。

四、房屋质保期责任主体

房屋的保修责任主体是施工单位。在保修期内，如果房屋出现质量问题，施工单位有义务负责修理或者更换。

五、房屋质保期的注意事项

1. 业主应妥善保管好竣工验收合格证，以便在保修期内及时维权；

2. 在保修期内，如果房屋出现质量问题，业主应及时通知施工单位，并要求其履行保修责任；

3. 如果施工单位拒不履行保修责任，业主可以向房屋质量监督管理部门投诉举报，也可以依法提起诉讼。

六、

房屋质保期是对消费者合法权益的重要保障。业主应了解房屋的质保期，并在保修期内及时维权。