夫妻婚内房产证除名有什么弊端

夫妻婚内房产证除名有什么弊端？

婚内房产证除名，是指在夫妻双方的婚姻存续期间，一方将自己的房产从房产证上除名。这种情况一般发生在以下两种情况下：

1. 夫妻双方离婚，一方自愿放弃房产；

2. 夫妻双方在婚前共同购买房产，婚后一方将自己的房产份额赠与另一方。

房产证除名的弊端

1. 可能导致房产纠纷

房产证除名后，房屋的所有权就只属于另一方。如果夫妻双方离婚，一方可能会要求分割房产，另一方则可能会拒绝。这样一来，就会产生房产纠纷。

2. 可能影响贷款资格

房产证除名后，原先的贷款人可能会要求提前还款。如果夫妻双方无法一次性还清贷款，就可能会影响到他们的贷款资格。

3. 可能导致房产税增加

房产证除名后，房屋的税费可能会增加。因为房屋的税费是以房屋的面积和价值为基础计算的。房产证除名后，房屋的面积和价值都可能会增加，从而导致房产税增加。

4. 可能影响子女的继承权

房产证除名后，子女对房屋的继承权可能会受到影响。因为房产的继承权是以房产证上的产权人为依据的。房产证除名后，子女的继承权可能会被取消。

5. 可能影响房屋的转让

房产证除名后，房屋的转让可能变得更加困难。因为房屋的转让需要房产证上的所有权人的同意。房产证除名后，房屋的转让需要得到原先除名一方的同意，这可能会导致房屋的转让变得更加困难。

夫妻婚内房产证除名应谨慎

房产证除名是一件大事，夫妻双方在决定是否除名之前，应仔细考虑除名的弊端。如果夫妻双方决定除名，应在除名前签订一份协议，约定除名后的房产归属、贷款责任、税费承担等事宜。这样一来，就可以避免除名后产生纠纷。

房产证除名是一件严肃的事情，夫妻双方在决定是否除名之前，应仔细考虑除名的弊端。如果夫妻双方决定除名，应在除名前签订一份协议，约定除名后的房产归属、贷款责任、税费承担等事宜。这样一来，就可以避免除名后产生纠纷。