2021年买房退税大概能退多少钱

2021年买房退税政策解读

2021年，国家继续出台了多项购房退税政策，旨在减轻购房者的负担， стимулировать市场消费，促进房地产市场的健康发展。那么，2021 年买房退税大概能退多少钱？

1. 首套房退税金额

2021年，个人首次购买普通住房，并在购房后一年内申请退税，可享受退还契税的优惠。

契税退税金额 = 契税税额 - 房屋面积 契税税率

契税税率：

1. 90 平方米及以下：1%

2. 90 平方米至 144 平方米：1.5%

3. 144 平方米以上：3%

例如，小明在2021年购买了一套90平方米的普通住房，契税税额为9000元，则契税退税金额为：

契税退税金额 = 9000 元 - 90 平方米 1% = 8100 元

2. 二套房退税金额

2021年，个人购买第二套普通住房，并在购房后一年内申请退税，可享受退还个人所得税的优惠。

个人所得税退税金额 = 个人所得税税额 - 房屋面积 个人所得税税率

个人所得税税率：

1. 90 平方米及以下：1%

2. 90 平方米至 144 平方米：1.5%

3. 144 平方米以上：3%

例如，小张在2021年购买了一套120平方米的二套房，个人所得税税额为元，则个人所得税退税金额为：

个人所得税退税金额 = 元 - 120 平方米 1.5% = 元

3. 其他退税政策

除了以上两项退税政策外，2021年还有一些其他退税政策，包括：

增值税退税：个人购买新建商品房，并在购房后两年内申请退税，可享受退还增值税的优惠。

土地增值税退税：个人出售自有住房，并满足一定条件的，可享受退还土地增值税的优惠。

印花税退税：个人购买新建商品房，并在购房后一年内申请退税，可享受退还印花税的优惠。

4.

2021年，国家出台了多项购房退税政策，旨在减轻购房者的负担， стимулировать市场消费，促进房地产市场的健康发展。 符合条件的购房者，可以根据自己的实际情况申请退税，减轻一部分购房支出。