不动产权证指的是什么意思

不动产权证是什么意思？

不动产权证是指不动产权利人依法取得的不动产所有权、使用权和抵押权的证明文件。

不动产权证具有以下法律效力：

1.证明不动产权利的归属和内容；

2.对不动产权的转让、设立、变更和注销具有法律效力；

3.对不动产权利的保护具有法律效力；

4.对不动产权利的处分具有法律效力；

5.对不动产权利的继承具有法律效力。

不动产权证的种类

根据不动产的性质，不动产权证分为以下几种：

1.土地所有权证：证明土地所有权归属的证书；

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书；

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书；

4.房屋使用权证：证明房屋使用权归属的证书；

5.抵押权证：证明抵押权归属的证书。

不动产权证的办理流程

1.申请人向不动产登记机构提交不动产登记申请书；

2.不动产登记机构对申请人的身份、申请材料、不动产状况等进行审查；

3.不动产登记机构对申请人的不动产权利进行核实；

4.不动产登记机构对申请人的不动产权利进行登记；

5.不动产登记机构向申请人颁发不动产权证。

不动产权证的遗失、损坏或灭失

如果不动产权证遗失、损坏或灭失，申请人应当及时向不动产登记机构申请补发。补发不动产权证，应当向不动产登记机构提交以下材料：

1.不动产权证遗失、损坏或灭失的证明材料；

2.申请人的身份证明材料；

3.不动产的权属证明材料。

不动产权证的变更

不动产权人的姓名、住所、身份证明文件号码发生变更的，应当向不动产登记机构申请变更不动产权证。变更不动产权证，应当向不动产登记机构提交以下材料：

1.不动产权证；

2.申请人的身份证明材料；

3.不动产的权属证明材料；

4.变更后的不动产权人姓名、住所、身份证明文件号码的证明材料。

不动产权证的注销

不动产权消灭的，应当向不动产登记机构申请注销不动产权证。注销不动产权证，应当向不动产登记机构提交以下材料：

1.不动产权证；

2.申请人的身份证明材料；

3.不动产的权属证明材料；

4.不动产权消灭的证明材料。