福州高性价比二手精装房推荐(买房到底要不要买精装的啊)

福州融信海纳新潮是毛坯房还是精装修

融信海纳新潮装修状况为：毛坯,精装修。

融信海纳新潮位于仓山福建省福州市仓山区则徐大道与鼓山大桥交汇处后坂旁。项目规划面积平米，建筑面积平米，规划户数1575户，建筑类型为：板楼，物业类型为：商业。由融信(福州)置业有限公司精心打造，项目当前价格为：元/平米。

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福州均和前湾是毛坯房还是精装修

均和前湾装修状况为：毛坯。

均和前湾位于福州市长乐区壶江路南侧，漳江支路东侧，东站南路西北侧。项目规划面积.5平米，建筑面积平米，规划户数448，建筑类型为：小高层，物业类型为：住宅。由福建华滨置业有限公司精心打造，项目当前价格为：售价待定。

点击查看：均和前湾楼盘测评报告

福州联发臻榕府是精装房么

不是。根据福州联发臻榕府售楼处介绍得知，福州联发臻榕府面积有89平方米，97平方米，119平方米，126平方米，都是毛坯交付，并不是精装房，南北通透，户型方正。福州联发臻榕府位于福州市晋安区鼓山镇玉井路。

买房到底要不要买精装的啊

首先买房是买精装还是买毛坯并没有绝对合适的答案，需要从购房者需求、可选择的项目两个维度来分析。

精装房的特点是便利，省去了购房后自行装修的繁杂过程，可以解决购房者拎包入住节约时间的目的。同时精装房在设计方面一般统一几个风格，与自己装修可以完全按照自己需求来设计户内是不同的，希望要自己的个性或满足特别的需求，精装房无法提供那么具有针对性的产品。

如果选购精装房需要多看看项目，不同项目在户型和精装修的组合方面会有更多可选择余地。

其次购买精装修房产要注意两点：

1、该房产是否有销售备案为精装房销售，这一点近年来出现较多纠纷和业主维权的事件，原因就是毛坯房和精装修两套合同捆绑销售。由于各地的限价政策，同时地价上涨较快，导致很多项目开发过程为了保障利润，在房价有上限的情况下开发商会单独拟一份精装修合同来一并销售，价格通过精装修来上浮。这种情况下要注意精装修的定价。

2018年以来多地出台了限制捆绑精装修销售的制度，就是针对备案为毛皮销售的项目捆绑精装修的行为仅限限制。

例如北京市市住建委对不转化的限房价项目增加了相关内容：开发建设单位应严格执行土地出让挂牌文件中关于建设标准、限定的销售均价和最高销售单价的要求，在销售时确保公开、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。

福州市相关政策也出现在新闻报道中

2、精装修部份要注意的第二点是，对于合规销售的精装修住宅，其精装修要通过验收才能交付，因为精装修产品对施工质量、用材用料的要求更高。购房者在收房之前应该要看一下开发企业的验收报告，这个也是应该在交房前公示的内容。特别提醒一下没有交房验收单业主签字的话，交房是无效的，开发商没有按期交房要承担违约责任。

业主在收房验收时候除了查看精装修外部的施工、材质之外还要注意水电、暖通等有可能涉及隐蔽施工的部份，尤其是有的管线由于精装修而没有裸露在外面，一定要仔细检查，包括厨房橱柜后面、内部，卫生间橱柜洗手盆后面，带中央空调的要注意检查各个出风口和电线等等。

也有的精装修住宅是包含家具、家电的，注意这些都要有质保三保证书，即使这些并非开发商生产的但只要是随房屋精装赠送的，根据消费者权益保护法也必须提供上述质保证明。

希望能够帮到你。