旧房修缮算违建吗(旧房重建属于违建吗)

旧房重建叫违建吗

并不是所有的老宅翻建会被算作违建，只要满足农村建房条件，符合农村建房要求与流程，那么老宅翻建都是合理合法的，只有以下三类老宅翻建，会被算作违建，农民朋友一定要注意！

非农户口翻建老宅

现阶段国家正在大力保护进城落户农村居民的承包地权益和宅基地权益，农村居民进城落户之后依旧能够保留土地承包权和宅基地的使用权，同时在2021年自然资源部在对《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》中，明确农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，可见城镇户籍子女通过继承的方式也能够获得农村的住房和宅基地使用权。但是这两类都属于非农户口，已经不属于农村集体组织成员，虽然拥有农村住房权益和宅基地的使用，也办理了不动产登记，但是这两类人已经没有在农村修建住房的权利，所以不能够对农村老宅进行翻建，而其对老宅翻建之后的住房将属于违建，会被农村集体组织拆除！

不满足建房条件翻建老宅

无论是新申请宅基地修建住房，还是在原有老宅的基础之上进行翻建，都必须要满足农村建房条件，而在农村的建房条件除开属于农村集体组织之外，还必须要满足一户一宅条件，在新版《土地管理法》中国家也明确指出要严格遵循一户一宅规定，现阶段很多农村居民在农村都拥有两处及以上的宅基地，而这一类人根本就不满足建房条件，所以也不能够对老宅进行翻建，是否其翻建之后的住房也将会属于违建住房，将会被拆除！

未经批准翻建老宅

目前国家正在严格规范农村住房建设，农村居民无论是新申请宅基地修建住房，还是老宅翻建，都必须要先向相关部门进行申请，获得审批之后，按照审批的要求进行住房建设，然而很多农村居民并罔顾农村住房建设规定，未经申请或者未经相关部门批准就擅自开展对农村的老宅进行翻建，这一类行为翻建的住房也是属于违建住房，农村集体组织有权对其进行处罚，并结合实际情况确定是否会拆除其翻建的住房！

农村唯一旧房翻新属违建会被强拆吗有什么依据呢

如果唯一的农村旧房改造是一个合法的程序，所有必要的程序都已经完成，那么国家允许改造。但如果旧房改造没有经过相关部门审批，手续不到位，就会受到处罚。这要看实际情况。如果当事人在收到《限期改正通知书》或《决定书》后，在法律规定的期限内没有采取法律措施，那么有关部门可以强制执行，因为现在要向房管局申请重建房屋。

如果没有建筑的批文，人被查出来会面临强拆。随着乡村振兴的快速发展，现在农民的生活条件越来越好。所以很多人也想改善居住条件，把破旧的老房子拆掉重建。事实上，这种现象在农村非常普遍，到处都是高楼林立的小房子。但在确认工作完成后，国家也加强了对农房的监管。无论是重建还是改造农村旧房，都要符合相关政策规定，绝不能一意孤行，避免出现违法建设等行为。

根据《土地管理法》的相关规定，无论是建房还是重建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。此外，该区域必须符合当地标准。如果面积超标，就要交房租或者面临拆迁。根据农村住宅建设技术政策，每栋建筑高度不得超过3.3米。因此，重建的房屋也必须符合这一标准。确保房屋所有权得到确认。对农村房屋权属有异议时，不予通过建房审批手续。

因此，需要明确房屋的权益，才能进行后续的重建和改造工作。目前国内建房有明确要求，想建就建不了。以前国内对这种违建可能的措施是拆除，但最近有传言说2021年起有8种违建不用拆了。这是怎么回事？那么是真的吗？我们来看看2021年以来不能拆的8种违建。2021年，新的违建强拆政策出台，2021年的违建强拆全部停止。

农村唯一旧房翻新属违建会被强拆吗

很多时候的很多事儿，都是要按规矩来的，就像如今农村翻建房子，如果不了解透当今政策，闹不好你辛辛苦苦翻新的旧房还就真的成为了违章建筑。

在农村，不论是建新房还是翻新旧房，都是需要申请的。因为翻新旧房不同于建新房，不用申请宅基地，也就导致有些人以为这房子原本就是自己家的，宅基地也是过去依法取得了使用权。房子旧了，自己的经济条件好了，想翻新那还不是自己的事儿嘛。

其实，还真不是你想的那么简单，在农村翻建房子，首先你必须具备农村户口，并且户口还在村里。如果你户口已经迁走，不是村集体组织成员，那么你还真就不能翻建旧房。

即便你符合条件，户口在村里，你也需要携带你的户口本、原来你家老房子的产权证到村委会，填写一份建房审批表，村委会研究同意后，上报到镇一级的村镇办，村镇建房办审核一下，是否符合乡镇规划建设，只有符合规划的才会批准，发给你翻建许可证，有了这个许可证后，你就可以翻建旧房了。

像农村有很多在外工作的人，户口早已迁出农村，但老家还有老房子。这种情况，老房子只能修缮，不可以翻建。如果擅自翻建，就会变成违建，严重的真会被勒令拆除，得不偿失。

还有，很多地方政府每年都会有农村危房改造项目补贴，如果自己家的老房子属于危房标准的话，就抓紧时间上报危房翻新维修报告，通过村级的评议、乡镇一级的审核、县级批准以后报市级备案，你翻建旧房还能得到一部分危房改适补助呢，这要求我们在翻建前咨询一下当地的住建部门了解一下有没有这方面补贴，有的话，可以去争取一下。

综上，这农村的老房子翻新，也要按规矩来，你说对吧。

您好，翻建的时候有没有根村委会或是相关部门申请

自己的宅基地不存在违建！

楼主提这问题不好回答，当地政府说你属于违建就要拆。我的答案存：（中国公民法）（物业法）等等，你去看一下。

：《

如悬唯一旧房，说明房主还是该房的唯一主人，具有房屋的所有权。旧房如果是在不拆除主体建筑的情形下进行加固维修，就不能说是违建。何来强拆。

旧房重建属于违建吗

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随着时间的推移，农村越来越多的老房子倒塌，但是农民为了节约资源，于是就想着旧房重建。那么问题来了，旧房重建叫违建吗？在农村哪几种情况不能翻建房屋呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

旧房重建叫违建吗

旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。然而，这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款之后，应该立即补办相关手续;而违法建筑是必须被拆除的。

在农村哪几种情况不能翻建房屋

1、动工翻建未经审批

在农村，不管你是房屋新建或者是翻新，都需要取得有关部门的批准，在取得相关审批手续后才能动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，是属于违法行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆的情况。

2、翻建超过规定的建筑高度

相信大家都知道，翻建房屋是有严格标准的。根据《农村住房建设技术政策》规定：农村楼房布局通常有2种，分别是垂直分户(2—3层)和水平分户(4—5层)，每层建筑高度不超出3.3米。如建设3层楼房，那么总高度不超出9.9米，否则属于违规建筑。

3、原有房屋的所有权存在争议

在土地确权中，要是宅基地存在一定争议的，比如：地上房屋的修建人与使用人不是同一个人，这种情况属于权属关系不明。因此，在老房翻新前，各方需解决所有权问题，等到房屋权属关系明确了，方能翻建房屋。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧房重建叫违建吗以及在农村哪些情况不能翻建房屋也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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