黄石市宏维星都138平装修图片(黄石市宏维星都还建房能办房产证吗)

黄石市宏维星都还建房能办房产证吗

一、黄石市宏维星都小区的还建房能否办房产证是要根据该房屋的土地使用性质，确认该房是否具有完全意义上的产权。

二、若是完全产权签订合同时，应明确约定，售房者领取产权证后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定，即为有效合同。

三、还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：

取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

黄石团城 宏维星都

怎么到现在还没开工`就在搞围墙在！现在都2010年11月9号了！好象你说的：“建18-33层31栋高层小区。”不对把！应该是12和27层！`多少栋我就不知道了！