造价理论基础知识大全(工程造价基础知识是什么)

造价新手必须知道的基础知识

做预算要理清思路，按步骤一步一步认真来，预算最重要的环节便是计算工程量，算工程量要认真熟悉图纸，算完后尽量汇总一下，和以往做过的比较比较。

01

所做的预算包含哪些方面（先熟悉图纸，参考类似的预算书包含哪些方面）每个方面内容有什么（图纸、图集，签证）

02

计算工程量（式子一定要列对，计算一步到位算准）

预算最重要的环节便是计算工程量，算工程量要认真熟悉图纸，常用的工程量项目需要单列的例如房间面积、周长常用项可以先列出来，方便以后使用。（方法：总数法，先不管什么型号，数出管件或是其他物品的总数，再检验每种类型的数量）

（1）图纸一定得看得懂，一定！这样对你算量有用，不可急着算，一定要前后对照着看图纸。

（2）算工程量时候一定要结合施工顺序、相应定额项目（项目里的单位）和计算规则计算工程量，有的定额项单位只是平米，就不用算出体积，不然会徒劳的；把计算规则看熟，刚开始学不一定能记住，但是就像开卷考试一样你能一下找到在哪就可以了，可以边看边干。

（3）钢筋你看03g101-1平法标注，要提前看对你有好处，看不懂也要看，书读百变其意自现。

（4）平时多思考，尽量少问别人，锻炼自己的独立能力，毕竟大家都很忙，不可能给你派老师整天教，锻炼自己独立能力。

*计算工程量的底稿要清晰，方便以后与审计对量。软件算时一定要自己汇总检查一下是否算的对。

算完后尽量汇总一下，和以往做过的比较比较，从单方造价上估计这个预算做的合理不合理，例如一个阀门井的单方造价=钢筋量/混凝土量。如果投标还要考虑降多少能既不赔本，又能中标。

03

套用定额

（1）预算书设置

首先要认真选择定额计价还是清单计价。一般招投标时候涉及到清单计价，平时施工图预算定额计价用的还是多。其次认真选地区（在哪个省就套用哪个省的定额）、专业（土建、装饰装修、安装、市政、园林、矿山），工程类别（一、二、三类，默认三类工程），纳税地区（市区、县城、乡镇）此项影响取费费率，模板（是通性模板还是特殊地区模板，例如秦皇岛、唐山）每次做的时候都要认真选择，不要惯性思维。做工民建的时候，还需要提前算出建筑面积，以便确定单方造价，通过单方造价核对预算价做的是否准确。

（2）顺序

先做实体项目，再做措施项目（一般可以自动计取，特殊项目如安装费用中的操作高度增加费、超高费、采暖工程系统调试费等需要在安装费用设置里设置）。看是否需要独立费，独立费不做取费基数。例如采买运输费可以放入此项。

（3）调价

可以先从人材机里总体调，也可以在每一项里的子目人材机里调。

按照当月造价信息调，调的时候，一定看清单位。

（4）单位工程自检

软件里有此项功能，可以查出未计费项目。

（5）打印报表

*套定额的时候要看定额项目工作内容，镶贴瓷砖里包含抹灰（材料里有水泥、砂浆，建筑胶），所以抹灰项目就不能再套定额

*先实实在在的做份预算，心里有数后，再根据实际情况调价。

*预算最终定数双方是可以商量的。

04

考虑没有的需要签证的内容、材料列出来走签证。

配合比选项里现浇砼/二次分析与现浇砼/砂浆可直接修改市场价不能同时打钩

机械台班组成分析与机械台班可直接修改市场价不能同时打钩。同时打了，会出现错误，数不准确。

原因：现浇砼/二次分析是把砼的配合比组成包括水、水泥、砂、石子的量及价格都列了出来，可以对组成项进行修改。

现浇砼/砂浆可直接修改市场价是直接列出了该标号的混凝土的市场价，不能对组成项进行修改，哪一项打钩就看自己的需要了。

机械台班如果修改不了市场价就可以在机械台班可直接修改市场价前打钩。

经验

1.调价

想往上了调最简单是调人工和机械，可以按造价信息的市场人工价格调，一调少则二三十万上去了，多则几百万。

如果人工和机械不能调，那就倒腾土方，土方一运几公里费用就上去了。

也可以加不可预见费，800万的可以加个10万元左右。

2.安装

非甲供材料中的管道需要加保温。

阀门需要套阀门水压试验。

做投标预算时，需要认真阅读招标文件，哪些在施工图中未体现的需要在预算里做的都要体现到。例如甲供主材卸车、甲供主材卸车用人工、甲供主材卸车看管。

该乘以系数的需要乘以系数，隧道安装管道等项目需乘以2.944

3.投标

确定招标方式（公开招标和邀请招标两种方式）

收到通知后购买标书和图纸，并仔细检查图纸仔细阅读招标文件

投标须知前附表（工程说明、工期、招标内容、投标人资格要求、投标截止时间及开标时间等）

交投标保证金，投标时出示原件。

然后按照评标办法和投标文件格式做投标标书。

标书里最重要的内容就是预算，整个过程中的最重要的环节也是做预算书。虽说低价中标，但是不能没有利润。

如果是找几家做陪标，要注意投标文件格式可以相同，但内容和形式不能雷同，名称一定要和资质符

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工程量清单计价基础知识大全

工程造价的概念

工程造价直义就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义：广义的工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是对应于投资主体和项目建设单位而言的。从这个意义上说，工程造价就是工程的投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。狭义的工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格，通常是指建筑市场上承发包工程的承包价格。

两种含义最主要的区别在于：前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。区别工程造价的两种含义，其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。区别二重含义的现实意义在于：为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。

工程造价的起源与发展

工程造价直义就是工程的建造价格。工程造价有如下两种含义：广义的工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，这是对应于投资主体和项目建设单位而言的。从这个意义上说，工程造价就是工程的投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。狭义的工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格，通常是指建筑市场上承发包工程的承包价格。

两种含义最主要的区别在于：前者属于投资管理范畴，后者属于价格管理范畴。区别工程造价的两种含义，其理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。区别二重含义的现实意义在于：为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。

传统定额计价

1)单位估价法确定工程造价

①用单位估价法确定工程造价的计算公式

单位工程预算直接工程费=[Σ(工程量×预算综合单价)]×(1+其他直接费率)

②计算步骤

计算工程量→套预算综合单价(预算定额基价)→编制工料分析表→计算其它费用、利税并汇总造价。

单位估价法确定工程造价，是根据统一的工程量计算规则计算工程量，然后套用各地区、各部门统一编制的综合单价，其特点是工作量小、计算简单，但在市场价格波动较大的情况下，采用单价法计算的结果会偏离实际水平，造成误差，往往需要利用一些系数或价差弥补。

2)实物量法确定工程造价

①实物量法确定工程造价的主要公式

单位工程预算直接工程费=[Σ(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算价格)+Σ(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+Σ(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)]×(1+其他直接费费率)

②计算步骤

计算工程量→套预算人工、材料、机械台班定额→统计汇总单位工程所需的各类人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量→根据当时、当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费、和机械使用费→计算其他各项费用→汇总造价。

采用实物量法确定工程造价，由于所用的人工，材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，所以编制出的预算能比较准确地反映实际水平，误差较小，但是，由于采用这种方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需要收集相应的实际价格，如果市场信息少，市场价格就难以准确掌握，因而工作量较大，计算过程繁琐。

工程量清单计价

1)计算公式：总报价=Σ(工程量×综合单价)+开办费用

2)计算步骤

计算工程量→提供分项目名称的实物工程量清单→计算综合单价→计算开办项目费用→汇总工程造价。

工程量清单计价法需要有统一的项目划分，统一的工程量计算规则和清单，承包商可以根据工程特点、自身条件、市场价格确定综合单价，自主报价。这种方法工程投标单位不需要计算工程量，工作量小，可以集中精力搞好施工组织设计和市场询价，但是目前还没有适应于工程量清单的工程消耗量定额。

3)工程量清单报价的特点

工程量清单报价在我国是一种全新的计价模式，与传统的定额计价相比，有以下特点：

①工程量清单计价采用综合单价形式，综合单价包含了工程直接费，工程间接费，利润和各种税费等。不像以往定额计价那样有定额直接费表和各种费、税、材料价差表之后才能知道工程造价。相比之下，工程量清单计价简单明了，更适合工程的施工招投标。

②工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力报价，从而打破了工程造价形成的单一性和垄断性，呈现出有高有低的多样性报价。建设工程的招投标，很大程度上是工程单价的竞争，如仍采用以往的定额计价模式，竞争就不能真正体现。

③工程量清单计价具有合同化的法定性，工程量清单为投标人提供了一个平等的报价基础，结算时按照招标文件规定的计量方法计量实际完成数量，也就是说数量可以调整。

④投标单位报价的多样性，有利于逐渐推行经评审最低投标价中标法，从而达到降低工程造价，节约投资的目的。

存在的问题

每种计价方法都有它自身的特点，不足之处也难以避免。

1)单位估价法计价方式的不足

①量、价合一，价格相对滞后，不能在市场中及时、有效地反映建筑产品价格。

②综合定额的综合程度大，施工实体消耗和非实体消耗不分，不利于企业发挥优势，积极改进施工方案，提高竞争力。

③按图纸计算工程量，套用相应子目，按规定费率取费，执行文件政策调整，企业自主定价权力小。招投标往往变成了实际上的费率招标，不能充分体现市场公平竞争，也难评定是否低于成本价。

2)实物量法存在的问题

实物量法已成为国际社会编制建设工程造价的惯例，我国加入WTO后，作为服务贸易的建设工程市场，将全方位对外开放，国外的设计、施工企业必将进入我国市场，而我国的设计咨询机构及建筑施工企业也必然要进入国际市场。因此，深化工程造价管理的改革，熟悉、应用和推广这一国际惯例，已成为当务之急，它是深化工程造价改革的重要举措，是工程造价管理的重大改革。但是推行实物量法技术难度较大，因此，当前需要积极创造条件，加快推广这一方法。

由于长期以来实行单位估价法，因而设计、施工企业尚未建立自己的定额资料库，也缺乏实际数据的积累，所以在短时期内推行实物量法确实有一定的难度。

3)工程量清单计价存在的问题

实行工程量清单计价的目的在于打破由政府的造价管理部门统一单价的做法，让企业能充分发挥自己的价格和技术优势，积极地在竞争中形成价格。但是，我国目前的实际情况是大多数施工企业并没有自己的企业定额，许多中小施工企业根本就没有企业定额。所以在进行工程量清单报价时，往往是按照预算定额中相应子目的消耗量，乘以本地区内人工、材料、机械台班的市场价，得到直接工程费，再加上由费率定额制定的按企业类别或工程类别确定的综合管理费和优惠折扣系数，便得到了综合单价。这种做法的实质还是沿用传统的定额计价模式，只是表面形式的变换而已。因此，要建立真正的工程量清单计价模式，就应使各企业尽快编制本企业的企业定额，并建立本企业的价格信息库。

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工程造价基础知识是什么

工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的基础知识有建筑工程制图与识图，工程造价、基建程序、招投标管理、合同管理等，本期我们为您汇总了造价员必须知道工程造价基础知识，希望对您的学习和工作有所帮助。

学会识图--编制预算的先决条件

施工图纸是建筑工程的“语言”，在计算之前，要认真熟悉图纸，认真阅读设计说明，了解设计者的意图。一般先粗看后精读，使该工程在头脑中形成立体图形，知道它的结构形式，内外装饰的要求，采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来，在图纸会审时提出来，由设计单位解答清楚。

施工图预算编制方法

施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。

第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料

第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。

第三、计算其他各项费用和利税汇总。

熟悉定额及计算规则--编制预算的标尺

熟悉定额内容及计算规则，是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。工程量计算必须有统一尺度，这就是定额规定的计算规则。因此熟悉和掌握定额内容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算过程中不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，不仅仅不能准确的进行计算，而且耽误时间，容易落下工程量细节考虑。

招标投标法律体系

“招标投标法律体系”，是指全部现行的与招标投标活动有关的法律法规和政策组成的有机联系的整体。就法律规范的渊源和相关内容而言，招标投标法律体系的构成可分为：（1）按照法律规范的渊源划分：招标投标法律体系由有关法律、法规、规章及规范性文件构成。（2）按照法律规范内容的相关性划分：一是招标投标专业法律规范；二是相关法律规范。

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工程造价基础知识

工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。工程造价专业涉及的知识有建筑工程制图与识图，建筑结构与构件，地基与基础、建筑材料、工程造价、基建程序与项目管理等。

如果你想尽快介入状态，那么我建议找一些已经完工的预决算（工程不要大，简单一点的），然后对照图纸、对照施工现场、尤其是对照预算定额（定额子目、计量规则和相关说明）进行研究，不懂就请教有经验的老同志，然后自己试着重做一遍这份预算，用不了几次预算编制水平必定大幅提高。当然，别忘了同时看一些相关书籍如：造价师培训教材、预算员手册、建筑施工手册等等。

我说的办法是从实践到理论的思路，是快速学会预算编制的捷径。当然需要比丰富和提高的东西还有很多很多，那就看你自己的努力了。你要是去参加一个造价员培训班也可以，但学完之后，我说的这些还是必须要做的。