租的房子才装修好就要拆迁怎么办(装修好的出租房,被房东强行要求搬离,我该怎么办)

租户花钱装修拆迁时怎么处理

法律分析：房屋拆迁能否要回装修费，要看两个因素;一是房东是否因装修获利;二是拆迁补偿是否发生在租赁合同期内。也就是说，如果房东没有获得装修补偿，租户当然也无法获得，租户可以拆除装修，但不能要求房东补偿;如果房东获得了装修补偿，而这补偿又在租赁合同期内，那么租户索要装修费等补偿才有法律依据。

法律依据：《中华人民共和国刑法》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

装修好的出租房,被房东强行要求搬离,我该怎么办

装修好的出租房被房东强制性的要求搬离，作为年轻人在这样的情况下可以直接起诉房东。要求房东支付装修的费用和年轻人的经济损失，而且对于当代的年轻人在租房子的时候，往往都会选择直接通过中介的方式去进行租赁房子。年轻人选择通过中介的方式租房子是最稳当的，毕竟有第三方保障。年轻人在遇到房东不讲理，或者是房东遇到租房者不爱惜房屋的时候，都必须由中介去进行解决。

但如果是年轻人私自租的房子，发现房屋没有做任何的装修，在这样的情况下是可以单独和房东进行协商。在协商的过程中一定要签订彼此租房的合同，才能够具有法律效益，在签订协议的时候，更多的是为了保护房东和租户的利益。如果房东做出了出尔反尔的行为，那么也只会让年轻人意识到当代一些人并不是每一个人都会讲理的，如果房东都不讲理，那么年轻人就只能把房东告上法庭。

对于很多房东在租房子的时候，一定要先考虑一下自己家的房子究竟有没有人住。如果家人都不在家里居住，可以把房子租出去，还能为自己创造不错的经济收益。租房子的过程中一定是把房屋打扫得整洁一些，为了让年轻人居住得更舒适一些，有很多房东都会提前在房子里面安装空调、洗衣机一些简单的家用设备。如果房东租的房子是一个空房子，那么所有的东西都应该归年轻人所有。

如果房东出尔反尔，年轻人就只能要求房东进行索赔装修的费用，和浪费自己工作时间的费用都应该由房东去进行支出。年轻人在签订房屋租赁协议的时候，一定要提前先查看一下里面的一些条约，是否对自己有利。如果在不合适的情况下，尽量的不要单独私人去租房子，通过中介找房子也是非常稳当的。虽然说会多花一些钱，但日后居住过程中不会有那么多的事。

我租店面装修好了。通知我要拆迁怎样办

如果你是营业中的商店，现在要拆迁，可以得到以下的赔偿：

（一）被征收房屋价值的补偿（补偿给房产所有人）；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

（四）对被征收人给予补助和奖励（补偿给房产所有人及租赁户）。

同时，补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

自己出钱对租赁的房子进行了装修,退租时可以要求房东赔偿吗

小李最近遇到了麻烦事情，事情是这样的：刚毕业的小李在上海找到了工作，可是他却买不起房子，只能和几个同学在郊区一起租赁了一套房子，由于刚毕业没有多少积蓄，租不起装修较好的房子，只能租一个简陋的房子。房东商量后，长租优惠一些就签了长租的合同。后来工作渐渐稳定，手头也有了点钱，仍然买不起房子，也懒得搬地方，就和同学一起出钱，没有通知房东，简单把房子装修改造了一下。

一年后，房东上门续约并收租才发现自己的房子被人改造了，墙面被粉刷成了自己不喜欢的颜色，之前自己定做的壁橱也被拆了，房东很生气，后果很严重，要求小李一个月内，把房子恢复原状，并且解除房屋租赁合同，不然就法庭见。

房东也很是委屈，知道这些大学生刚毕业没有多少积蓄，一个人离开家在外地打工也不容易，因此小李他们在这里租了两三年，房租一分钱也没有涨过。可是他们竟然这么没有礼貌，未经自己的允许就装修改造房子。

为什么要对租来的房子进行装修？

房子越来越贵，很多人在外地工作，尤其是在北上广这些大城市，还有年轻人刚刚毕业都会选择先租房子。有居住需要而进行的租赁，自然也有经营需要而进行的租赁，大多数人都有过租房子的经历，短期的租房子一般不会去进行装修，但是一些长期的租赁，特别是经营租赁活动，都会对租赁来的房子进行装修改造，打造出来自己独特的经营特色。

对租赁来的房子进行装修改造应该怎么处理？

对租赁来的房屋进行装修改造的处理方法有以下几种：第一种情况是承租人没有征得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人限期恢复原状或者赔偿因此带来的损失。

第二种情况是出租人同意装修，而租赁合同因其他事由无效，如果形成了附合的装饰装修物，且出租人同意留下利用的，可以折价给出租人，不同意留下利用，则由双方各自按照导致合同无效的过错分担损失。如果未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用，则应当折价，出租人不同意利用的，承租人应当恢复原样。

第三种情况是出租人同意进行装修，在到期或者合同解除之后，当事人有约定的按照约定，没有约定的，没有形成附合的装饰装修物的情况下，可以由承租人拆除，在拆除过程中给出租人造成的毁损，承租人恢复原状。

第四种情况是出租人同意装修，在合同解除时，已经形成了附合的装饰装修物，合同有约定的按照约定，没有约定的不同情况应当分别处理：1、出租人违约，出租人应当对该装饰装修物折旧赔偿。2、承租人违约，承租人无权要求赔偿，但是如果出租人同意留下利用的，应当给予适当的补偿。3、双方违约，由双方根据责任大小承担相对应的责任。4、因其他原因不可归责于当事人，装修物的残余价值，应当由双方依然公平原则来分担，法律另有规定的，适用其规定。

最终解决办法

后来经过双方的友好协商，小李对房东做出了一定的经济补偿，以此来弥补房东的损失，房东也没有继续为难小李。

吃一堑长一智，对于房屋租赁的纠纷，一般事项的处理原则是优先按照合同约定，没有约定再按照法律的规定。为了避免产生纠纷，建议大家在租房子的时候，签订详细的房屋租赁合同，明确双方的权利义务，并且双方经常沟通，遇到纠纷时友好协商解决。