物业备案的装修周期超了怎么办(物业要求装修不能超过三个月。每超一天就罚五元。合理吗)

物业要求装修不能超过三个月。每超一天就罚五元。合理吗

不合法，从法律角度来讲，罚款就是一种行政处罚行为，而物业没有行政处罚权。

依据《中华人民共和国行政处罚法》第十五条行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

而物业公司只是一个企业法人或非法人组织，不是行政机关，所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为。

装修不去物业备案后果是什么呢

装修不去物业备案后果：1、不能倒建筑垃圾。因为建筑垃圾不能与生活垃圾混在一起倒的，有专车来运建筑垃圾的。你去物业办理手续，还要交建筑垃圾运输费，物业指定地点让你倒建筑垃圾，还会代叫运输车。

2、有可能会产生违章装修的情况。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十五条【业主告知、协助义务】业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

装修不去物业备案后果

装修不去物业备案后果会处元以上元以下罚款。

房屋装修申报提交材料

1、房屋装修申请表；

2、房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；

3、申请人和产权人复印件；

4、房屋租赁的，应提交租赁合同；

5、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；

6、外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

房屋装修申报流程如下：

1、住宅装修，在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记；

2、非住宅（营业房）装修，在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》；

3、工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修，建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

法律依据：

《建筑装饰装修管理规定》

第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准；

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

去物业办的装修许可证超工期收费吗

房屋进行装修，是业主的合法权益，既然业主已经向物业交纳了物业费和装修押金，物业就有义务对业主的装修行为进行服务，保障业主的权益，而不应当另外收费办理上述证件，此类收费是没有任何法律依据的。

一、物业装修管理流程有哪些？

1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。

2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管。

3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象。

4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复。

5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作。

二、物业公司装修管理的法律实务建议

1、关于装修保证金。装修人与装修企业在签订协议时，通常物业公司会要求二者均缴纳一定金额的装修保证金。在工程完工后，经物业公司验收且无装修违章和损坏公共设施及其他业主利益的行为，物业公司退回保证金，否则将从保证金中扣除暗偿费用。这可以在住宅室内装饰装修管理服务协议有关违约责任条款中加以确认，但注意要约定为赔偿费用，而不要体现“罚款”等字样，物业管理企业进行装修管理是一种企业行为，实施的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。

2、关于装修管理服务费用。物业管理企业进行装修管理，要额外花费一定的人力、物力。而在平常的物业管理费中，并没有包含这部分费用。因此物业管理企业与装修人在签订协议时，要约定这部分费用，并另行收取，并明确约定装修管理服务的内容，例如包括提供建筑物竣工图纸，对装修工程进行咨询建议监督检查等。

3、不可滥用装修管理权。实践中有物业公司为制止业主违法装修或者以督促业主缴纳物业费以装修管理为由对业主实施断水断电，从而引发诉讼。供电(水)公司没有授权物业公司实施断电(水)，物业公司无权实施，且供水(电)协议与物业管理方面的协议是两个独立的合同，物业公司行使装修管理应当以物业管理合同为限，不可滥用管理权，否则过度的作为与不作为一样承担赔偿责任。

三、协议的内容应包括:

1、装饰装修工程的实施内容;

2、装饰装修工程的实施期限;

3、允许施工的时间;

4、废弃物的清运与处置;

5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:

6、禁止行为和注意事项;

7、管理服务费用:

8、违约责任;

9、其他需要约定的事项。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。