老房子塌了收回宅基地(房屋倒塌后宅基地归属)

农村房屋倒塌后三年宅基地还属于自己吗

法律分析：

农村房屋倒塌后，宅基地不会被立刻收回。法律上规定农村房屋倒塌之后，会给两年的重建修缮时间，如果两年之内没有被使用，则会被收回。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

1、宅基地的所有权权属于村集体。房屋倒塌前后都是村集体的。

2、宅基地的使用权还是属于原使用权人，原宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利：（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

3、户口迁出后，原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》

第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规和政策规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。

第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。

第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。

乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。

第五条农村村民建造住宅必须符合乡(镇)土地利用总体规划，城乡规划。鼓励自然村向中心村，下山移民、脱贫小区集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅，控制独立式住宅。

严格控制用地规模，人均建设用地指标应当符合有关规定。

严格控制地质灾害易发区内和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造。

衍生问题：

宅基地拆迁补偿是多少

1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

农村老房子倒塌了,宅基地在什么情况下村里有权收回

如果家里有房子或宅基地，根据规定是不允许再申请宅基地的，你如果还是村集体的成员家里的房子成为危房的话，可以向村里申请拆掉老房子重新翻建。

如果户口已经迁出，农村老房子要倒塌的话，那么宅基地就会被村委会收回，而且成为危房两年荒废没人住的话，村委会向县政府提出报告获得批准或同样可以把房子拆掉宅基地收回。

户口在城里,农村的房子倒了,国家会不会收回

根据我国的《土地管理法》的规定，在农村中村民所享有自己宅基地的使用权，而宅基地的所有权要归集体所有。如果全家迁移到城中工作，而农村的房子因为一些原因所导致的坍塌，国家会予以补偿或者会回收。

根据具体的情况，我们当然要看引起房子坍塌的主要原因，如果是自然灾害所导致的家中房子坍塌，那么根据我们国家的一些相关规定，房屋的一些使用权以及宅基地的一些使用权还是归原房主的手中。并且国家将会给予经过自然灾害的房屋塌陷一定的补贴，或者经协商可以选择重建房屋或者宅基地继续有效。

那么第2点就是全家人集体迁移到城市找工作，村中的房子一直是处于闲置的状态。那么我们的闲置的房屋倒塌之后，国家就会根据房屋闲置的时间来判断，如果是超过两年以上的并且家中的所有户口已经迁出了农村移到城市。则房屋的使用权以及自己宅基地的一些使用权将都会被村里面集体收回，并且如果是闲置的房屋出现坍塌，但是没有主房的话，原房主所持有的宅基地也会被收回。但是在其中我们也会讲人情，例如有的家中宅基地的地基都已经打好了，但是却没有进行盖房。那么它就不属于一些情况，所以国家也不会将其回收。

一般的农村房子坍塌之后，国家是有一定的补偿的，但是要满足一定的条件。比如说一些危房户或者是村集体中的或者是贫困户低保户之类的。一般在农村中如果房屋坍塌的时间在一年之内，绝不能是在一年以上，那么农民就需要在原有的地基上重新修建。如果不这样做的话，那么在房屋坍塌之后也会丧失宅基地的使用权利。

房屋倒塌后宅基地归属

1、宅基地的所有权权属于村集体。房屋倒塌前后都是村集体的。

2、宅基地的使用权还是属于原使用权人，原宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利：（1）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地，并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。（2）收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益，如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

3、户口迁出后，原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。