自建厂房需要投入哪些费用(自建厂房要交什么税)

自建厂房需要办理什么手续

自建厂房需要办理的手续如下：

1、土地证和规划许可证：在建造工厂之前，需要拥有该土地的所有权证明，并且需要获得政府颁发的土地规划许可证；

2、环评审批：根据相关的环境保护法律法规，需要进行环境影响评价（EIA）审批，以确保建筑不会对环境造成不良影响；

3、建设工程规划许可证：需要获得建设工程规划许可证，这是由相关政府部门颁发的，以确保建筑符合当地的规划和建筑标准；

4、建筑许可证：需要获得建筑许可证，这是由相关政府部门颁发的，以确保建筑符合建筑安全和建筑标准；

5、建筑质量检验：在建筑完成后，需要对建筑进行质量检验，并获得相关的检验报告。还需要确保建筑符合当地的消防、安全和卫生标准。建筑完成后，需要办理电力、水、燃气等配套设施的接入手续，以确保工厂可以正常运作。建厂前，最好咨询当地政府相关部门，以了解具体的程序和手续。

自建厂房需要提交的材料要求如下：

1、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份，如果市环保局工作人员告知已不需提供；

2、编制环境影响报告书的建设项目，报送环境影响报告书一式8份；

3、编制环境影响报告表的建设项目，报送环境影响报告表3份，同时报送辖区环保部门的预审意见；

4、编制环境影响登记表的建设项目，报送环境影响登记表3份。

综上所述，农民个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策，申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。如果农民擅自占用土地自建厂房，属非法占用土地的行为。

【法律依据】：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

工厂自建厂房相关费用的处理

这些费用不能入固定资产原值.应当计入当期损益,如果你觉得数额太大可以分期摊销.

财务在转入固定资产的工作中，要掌握固定资产的使用年限，从入账的第二个月起要开始计提固定资产折旧；按照税法的规定房屋建筑物的使用年限为20年，机器设备的使用年限为10年，特别要注意，在计算计提折旧的固定资产原值时，按照税法的规定，三资企业扣除10%的残值，其他内资企业要扣除5%的折旧，折旧方法要统一采用平均年限法（直线法），不能采用别的方法折旧，因为没有办法，这是税法规定的。

自建厂房要交什么税

自建厂房要交什么税

自建厂房涉及到的税种有:

1、印花税(主要是发包给建筑公司签订的协议、采购材料的合同等)

2、营业税(自建):建筑业(3%),营业税=营业额×税率;营业额=营业成本或者工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率);

3、城建税.(税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%;

4、附加费(税+营业税+消费税)纳税额*3%;

5、地方费附加(税+营业税+消费税)纳税额*2%;

6、厂房竣工后,按规定申报缴纳房产税(从交付使用的次月起计算房产税)、土地使用税(延续申报完税).

自建的厂房转让需要要缴纳哪些税呢?

自建厂房出售需要缴"建筑业"业务税.《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定,单位或个人新建建筑物销售,其自建行为视同提供应税劳务,因此,贵公司将该厂房对外销售要按"建筑业"税目依3%的税率缴纳业务税.对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的代价格确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本×(1+成本利润率)/(1-业务税税率).

第二,出售厂房缴纳"销售不动产"业务税.

销售厂房行为动属于《业务税暂行条例》规定的"销售不动产"应税行为,应依5%的税率缴纳"销售不动产"营业税.计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用.

第三,依据上述两次缴纳的业务税,还要附加城建税和教育费附加.

第四,按《土地增值税暂行条例》规定,转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人.

第五,《企业所得税法》第六条规定,企业以货币形式和非货币形式从务种来源取得的收入,为收入总额.包括:(三)转让财产收入.因此,贵公司在中华人民共和国境内转让不动产取得收入,依照所得税法的规定缴纳企业所得税.

自建厂房要交什么税?相关规定中是印花税、营业税、城建税等附加税,还有房产税与土地使用税,其中营业税也说是营改增后的增值税;而转让时需要缴纳的税项又是什么呢?

新建厂房的费用应如何入帐

1、如题所述事项所涉费用开支一般应予资本化处理，通常可记入固定资产科目;

2、如非新增固定资产项目而只是在原有固定资产基础上的修建事项，则应予并入原资产价值，加计固定资产原值则可;

3、如不属于固定资产事项的，则可先计入长期待摊费用科目处理，分期进行费用摊销(一般不少于3年摊销期)。

扩展资料：

新建厂房费用应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在建工程”科目转入“固定资产”科目。会计分录如下：

1、购入工程物资时：借：工程物资；贷：银行存款

2、工程领用工程物资时：借：在建工程；贷：工程物资

3、分配工程人员工资时：借：在建工程；贷：应付职工薪酬

4、支付工程发生的其他费用时：借：在建工程；贷：银行存款等

5、工程完工转入固定资产成本：借：固定资产；贷：在建工程

参考资料来源：百度百科－工业厂房

参考资料来源：百度百科－会计科目