二手房翻新需要去物业办啥手续(二手房装修要去物业办理什么手续)

二手房装修要去物业办理什么手续

1、首先我们要做的就是在物业的出具的装修协议上签字。

2、然后提供自家装修的图纸，主要就是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3、接下来就是要办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

4、办理小区出入证也是需要做的事情，主要是为工人办理的，这样的话就可以避免装修期间有不法人员混入小区。

5、交纳装修押金，各个小区收取的不同，一般装修完工后3个月会退给业主。

6、要交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，不同的物业公司收取的可能不一样。

二手房装修翻新顺序1、主体拆除。旧房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好到时直接安装就可以了。

2、结构优化。如果对老房的结构不满意的话可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是卫生间和厨房包管道时要预留检修口，方便以后维修。

3、隐蔽工程。旧房翻新需要做隐蔽工程的如对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

4、水路优化。可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

5、电路优化。老房子使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有老房布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，要把照明、插座、空调分开布线，满足使用需求。

6、门窗优化。最后就是进行门窗优化，如果还挺牢固款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话一定要更换新的，避免后期使用时出现问题，带来不必要的麻烦。

买二手房装修需要通知物业吗

装修需要通知物业，不管是新房还是二手房。

要根据物业的规定进行装修，并办理装修出入证，缴纳装修保证金等等。

《中华人民共和国物业管理条例》：

第五十三条

业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

而且你还没有办理过户，就没有必要着急装修，应该把所有的手续弄完之后，再进行装修。

扩展资料

装修为什么要提前告知物业：

1、法律法规：我国有法律要求，从法的角度来讲，装修前到物业登记，办理相关的物业手续是必要的合法的。

2、友邻关系：物业会将你的装修时间、地点等情况在业主所在楼内公示，提醒大家。

3、社区安全：装修期间，人员进出频繁且复杂，物业有权监督并加强安全管理。

4、公共环境：装修时水电改造、厨卫防水处理，还会产生大量垃圾，若没有物业监督行，后期很可能会产生装修纠纷和矛盾。

参考资料：百度百科－中华人民共和国物业管理条例

二手房装修要去物业报备吗

二手房装修也是要去物业登记报备的，在装修前一般都是要和物业联系的，有的物业可能还会要收取一定的保证金，物业则有责任告知装修过程中的禁止行为和注意事项。报备会让装修变得更方便，也可以有效避开一些装修过程中产生的麻烦。

装修的时候要注意什么

1、施工注意防潮

夏季在四季中降雨量较多，室内的空气湿度急剧上升，在装修施工过程中应采用相应的保持措施，注意材料的存放，以免装修的进度、质量受到影响。

2、注意防火

夏季气温较高，容易发生火灾，防火问题必须重视，一把火随时都有可能把所有化为灰烬。材料要放在阴凉处，尽量放在密封的室内避免外来火种引发火灾，同时也要经常检查电路电线。这不仅是对自己也是对别人的财产安全、人身安全的负责。

3、装修好后保持室内的良好通风

装修材料的有害有毒物质需要一定的时间进行挥发，气温高会加速挥发，这个时候不宜入往，要保持良好通风一段时间。

尤其是甲醛、苯等有毒有害物质的挥发期长达3-15年，所以当下比较流行环保装修材料，像北疆硅藻泥无毒无害、除醛效果好，比较多人选用。

4、铺地砖时避免水泥受潮

水泥的表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，还要尽量远离水源，以防止受潮或浸湿后结成块状。水泥凝固的速度慢，所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩踏，应设置跳板方便通行。

5、防霉去异味

在潮热天气中室内的墙面及物品会有发霉变味的现象，通常的办法是开空调抽湿，抽走空气中的水分;不过如果采用硅藻泥就不用太担心这方面的问题，硅藻泥具有调湿降燥，去除异味等环保功能。

6、湿水建材的处理

夏季的高温使建材更加干燥，像地砖、瓷砖的浸泡时间最好延长一些，让其充分达到饱和的状态。避免出现吸水不足，而导致与水泥的粘接不牢固，甚至是出现空鼓、脱落等情况。

7、材料会热胀冷缩，注意处理

地板与塑钢之类受气温的热胀冷缩影响较明显，在铺贴地板时，缝隙应注意做好相应的预留。而地板与墙体的接缝处，也要有相应的技术处理，减少墙体与地板缝隙过大的弊端，保持实用和美观。塑钢门窗、推拉门的测量以及安装，都应预留好热胀冷缩的尺寸。预防各季节的气温变化而引起缝隙、变形等情况，所以尺寸上应该略有富余。

二手房物业过户流程有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

买了二手房，还需要前往小区物业，办理二手房过户，这样才能够进一步保障购房者的利益，而且可以知道原业主是否有存在欠费。那么二手房物业过户流程有哪些，以及二手房物业交割需要注意哪些方面，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房物业过户流程有哪些

1、约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场;2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清;3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用;4、检查房子的质量是否存在问题;5、共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人;6、物业更改原房主的档案、信息。

二、二手房物业交割需要注意哪些方面

1、签订二手房合同之前，需要清点室内的所有设备，看是否能够正常使用，并备注在合同之中，尤其是对于客厅、灯具、热水器等大件物品，需要仔细检查。

2、买卖双方需要携带材料，共同前往自来水、煤气、电力缴费部门，看卖方是否存在欠费的情况，若是有，需由原业主及时缴清。

3、对于室内的宽带、电话、以及有线电视过户，需由买房和卖方共同前往相应的缴费出，查看是否有欠费的情况，应及时缴清，避免纠纷的出现。

4、由购房者和售房者共同前往物业公司，办理物业更名手续，并将拖欠的物业费补交清楚，而购房者从下个月开始缴纳物业费。

关于二手房物业过户流程有哪些，以及二手房物业交割需要注意哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房，务必要做好物业过户，这样才能够避免后期纠纷的存在哦。

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