明清老房翻新改造(西安莲湖区首批老旧小区改造集中开工涉及5157户居民)

明清时期的木架构老房子值钱吗

明清时期的老房子还是比较值钱的，但也要根据老房子的完整性，保存越是完整也就越值钱。毕竟能够经历几百年还能保存完好，绝对不容易。如果是想买卖老房子的话，可以看看古建中国古建房源频道，有各种徽派老房子、赣派老官厅、古戏台等房源信息。

西安莲湖区首批老旧小区改造集中开工涉及5157户居民

12月19日上午，莲湖区首批老旧小区暨北宁坊小区改造集中开工仪式在北宁坊小区举行。莲湖区以迎接十四届全运会为契机，按照“政府主导、国企实施、街道组织、多元筹资、群众参与”模式，有力推进老旧小区改造工作。先行启动5个老旧小区改造工作，涉及5157户居民。

开工仪式上，莲湖区委常委、副区长刘一平介绍了首批老旧小区改造项目及北宁坊小区改造情况;项目建设主体莲湖城建集团以及青年路莲一社区负责人分别做了表态发言。莲湖区此次纳入老旧小区改造计划的有477个老旧小区，在前期包装36个片区的基础上，先行启动北宁坊小区、东梆子市街小区、阳光小区、丰禾小区、蓝天小区等5个老旧小区改造工作，涉及5157户居民，41.57万平方米。

北宁坊小区位于城墙内核心区域，风格属明清片区，主要存在外立面风格色调与周边建筑不协调，楼体、道路老化，绿化缺失，违章搭建严重，停车位紧张，无养老托幼设施，居住环境差等问题。莲湖城建集团“三改一通一落地”作战指挥部副总指挥刘剑介绍说，此次改造内容主要有四个方面：一是完善基础设施配套。修复破损路面，更换老旧给水管道，实施雨污分流，修复翻新小区大门;二是提升房屋功能品质。对小区屋面进行防水改造，立面进行保温节能改造，楼梯间等公共部分进行修缮翻新;三是改善小区景观环境。拆除小区围墙、违建，新增绿化面积，增设生活垃圾分类收集点10处;四是增设公共服务设施。利用小区闲置用房，改造提升为社区活动中心、日间照料中心等。

1996年就在北宁坊小区生活的72岁居民邵先生告诉记者：“此次改造是便民、利民、人性化的工程，各级领导很重视，速度特别快，我们很满意，大家最关心的就是电梯问题，希望通过改造，小区环境好了，大家都能快快乐乐地在小区里生活。”此次莲湖区老旧小区改造的设计方案，按照因地制宜、打造样板、一区一策原则，在充分征求产权单位和居民代表意见的基础上，在功能完善等共性改造的同时，还力争各小区差异性需求，进行了深化设计。

北宁坊小区

项目位于北大街与莲湖路十字西南角，包括北宁坊和莲湖路6号院两个相邻小区，实施连片改造。共有18栋住宅楼，总改造面积7.67万平方米，总户数916户。东梆子市街小区

占地18.7亩，共有10栋住宅楼，总建筑面积3.7万平方米，总户数588户。位于城内，改造中注重对老西安历史民俗文化传承。

阳光小区

位于自强东路以南，属阳光村社区。交通便利,距离大明宫遗址公园约600米。小区占地面积27.8亩，总建筑面积5.2万平方米。共有13栋住宅楼，总户数818户。建筑密度大，注重以轻快色彩改造立面。

丰禾小区

位于丰禾路东段南侧,小区占地118.5亩，共有34栋住宅楼，总建筑面积15万平方米，总户数1592户。给水、排水管网老化，停车困难，注重管网改造和交通优化。

蓝天小区

占地面积101亩，住宅楼共计25栋，建筑面积10万平方米，总户数1243户。结合小区内有一“大清重修大崇圣寺碑”，充分挖掘文化底蕴，进行景观设计。

许昌西湖公园的改造方案

1、挖掘文化底蕴

改造提升德星亭。德星亭位于聚星岛中心。东汉时许昌籍太丘长陈寔和郎陵侯相荀淑父子皆为当朝名士，曾多次聚会于此，德星亭因此得名。德星亭是西湖公园的中心，现在因年久失修，造型不伦不类，不能表现出东汉的文化内涵，在这次规划中拟进行提升改造，提高文化品位。

修缮加固长啸亭、读书亭。据记载，长啸亭、读书亭均为苏轼所建，有连廊相连。现位于后假山西南部的长啸亭、读书亭有破损现象，规划中拟对其进行修缮、加固。

再建展江亭、拥翠亭。西湖公园北部的后假山，据传为明末李自成义军攻克许州时抱土积于城墙下而成，故称“万抱山”，又称“闯王梯”。唐代韩愈曾在小西湖建有展江亭。李自成率义军攻许州时曾建有拥翠亭。这次提升改造，西湖公园后假山西部将增高1米多，新建两层展江亭，再现历史风采;在后假山东侧新建拥翠亭，与老东门形成对景。

红莲岛内增建欧阁。欧阳修晚年在小西湖建欧阁，修成《五代史》，现已不复存在。西湖公园的提升改造，拟在红莲岛新建仿宋建筑风格的欧阁;于红莲岛南侧、周围及中心建浮雕墙，再现西湖公园的历史起源及发展延续内容，引起游人的思古之情。

2、彰显生态特色

梅花堂处新建观鱼池、荷花桥。西湖公园荷花塘北部的梅花堂久负盛名，约建于明清之际。清代诗人李来章曾写下“梅花千百树，草堂筑其中”等诗句怀念苏东坡。目前，梅花堂建筑破旧不堪，地势很低，在这次提升改造中拟拆除重建。新的梅花堂为仿宋代建筑，周边建梅花园，再现历史风貌。根据西湖公园的提升规划，现有梅花堂处的湖岸线将北移10米左右，建一处观鱼池;在观鱼池与荷花塘之间新建一座具有汉白玉栏杆的荷花桥。

苏轼曾在小西湖建听水亭。现在的听水亭位于荷花塘东岸，建筑破旧，年久失修。规划中，听水亭拟拆除新建，位于荷花塘和新建观鱼池之间的荷花桥上，仿宋风格。

建多处亲水平台，美化水体景观。西湖公园现有的水体景观单一，水生植物缺乏。规划中将增设九曲桥、莲花台、石堤、水中雕塑和多处亲水平台等。水中植物以荷花为主，岸边以香蒲、芦苇等水生植物间植于石头驳岸中，形成自然、生态的水岸景观。现在的荷花塘，荷花品种单一，规划中拟增加白雪公主、白鹤、迎宾芙蓉、金合欢、案头春等荷花品种，再现“西湖莲舫”胜景。

3、完善休憩功能

改造后的西湖公园共有7座桥梁，其中修缮改建桥梁5座，分别为聚星桥、烟波桥、小虹桥、卧虎桥、芙蓉桥;新建桥梁2座，分别为九曲桥、荷花桥。现在位于德星亭东南处的聚星桥，桥梁形式单一，桥面破损、沉陷，节日中易造成游客拥挤，拟对其拆除重建。新建的聚星桥桥面宽10米，跨度20米，汉白玉桥栏，桥身侧面采用花岗岩材料，拱圈高可通船。公园西门入口处的烟波桥，现宽度不足5米，坡度较大，栏杆年久失修，桥下不能通船，外观极不美观，影响景观效果。规划中，拟在桥梁原址上重建拱桥，桥面宽度8米，跨度16米，汉白玉桥栏，桥下可行船。由聚星岛通往红莲岛的小虹桥，已略显破旧，改造提升中拟对其进行翻新加固。现位于动物园东北部的卧虎桥，在规划中将进行修缮。荷花塘东南角的芙蓉桥，造型美观，只是略显破旧，拟对其进行修缮。

新建两桥。在西湖公园的提升改造中，拟新建九曲桥，使红莲岛与小西湖的东岸相连接，取代现有的吊桥。桥身采用汉白玉栏杆，桥下可通游船。在观鱼池与荷花塘之间，新建汉白玉栏杆的荷花桥。

修缮改建3个大门。现在的西湖公园共有4个出入口，在提升改造中，将对南大门、西大门和老东门进行修缮改建。西大门作为公园的主要出入口，造型极不美观，加上年久失修，影响西湖公园的景观形象。规划中将对其拆除，在原址上新建汉魏风格的大门。南大门现在有少许破损，拟对其进行维修、翻新、改造。老东门造型简陋，年久失修，拟对其拆除后结合两边的商业用房进行重建。在新东门、老东门和南大门处还将设置3处停车场。

4、打造城市绿肺

重点展现乡土树种。为了彰显西湖公园的特色，在这次改造规划中，除个别单棵的杂树被剔除外，将保留原生态植被，重点展现具有许昌当地特色的乡土树种。同时，选择适应性强、观赏价值高的黄山栾、白蜡、合欢、梨花海棠、樱花等，使植物与地面铺装构成有机整体，形成生态公园的绿化景观效果。