9#9中式别墅农村小宅基地(家里宅基地长十米、宽九米,房子该如何设计)

农村宅基地建房标准

农村宅基地建房标准如下：

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米；

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。

1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定为“宅基地使用权人”。在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员；

2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”，排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性；

3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的内容界定为占有和使用集体所有的土地，利用该土地建造住宅及其附属设施，包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施，如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等；

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；

5、宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。

法律依据：

《村庄和集镇规划建设管理条例》

第十八条

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；

（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。

回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

家里宅基地长十米、宽九米,房子该如何设计

宅基地长10米，宽10米怎么设计？这种占地百平左右的宅基地在农村是比较常见的，而且户型方正，也比较好设计、发挥，废话不多说，一下给出大家两套方案，可自行选择。

米色真石漆搭配红色琉璃瓦屋顶，落地窗、屋檐、柱子上装饰上各种精美的线条，是如今农村最受欢迎也是最常见的小洋楼。室内布局较为紧凑，占地仅80平，设计了4室2厅1堂屋，基本能满足一般家庭的需求。建筑情况：共设4室 3卫 1堂屋 2衣帽间 1书房 2阳台 2厅 1厨，欧式风格家装的豪华大多是没有空间分配的，有种一荣俱荣的感觉，大到客厅，小到卫生间都可以彰显豪华、富丽风格。整体可用即“动”大于“静”，明显带有“动感”来表达。

黛瓦白墙木制窗棱，加上各种线条装饰，有种不同于其他风格的特别美。从布局上，这套没有设计大露台，而是多设卧室，保证多人口家庭的需求。一层没有像一般户型设计厨房餐厅，是考虑到农村做饭习惯，将厨房餐厅外置，大家可以根据自己的情况另建附房作为厨房，也可以将老房作为厨房，建筑情况：共设5室 1棋牌室 2书房 3卫 4阳台 1厅，中式别墅设计理念：主要的是隆重、豪华、典雅，设计手法主要采用符号，壁炉与柱子的构图表现鲜明的欧式古典风格，色彩中加入金色，深红色的木材使空间典雅而富丽。中式风格：中式风格说白了就是我国古代的家居风格。

对于普通人来说，在城市里买房很难。首先房子首付问题大，然后生活费比较大，再就是房贷压力也大。所以在农村盖房子是明智之举。虽然农村建房相对简单，成本低，但大多数人还是没有这个机会。现在政策紧了，盖房子就没那么简单了。然后，关于你宅基地的大小和大小，以及你个人的要求，选择坚赞适合自己的风格。

农村自建别墅,宅基地的问题该如何处理

在农村自建别墅，占地很多的合法途径可能是收购农村村民相邻的住宅，或者宅基地，使得被收购的农村村民在城镇有商品房居住。有农村有户口的人收购相邻农村居民房可能比城镇居民相对简单，但是，使用多户宅基地建房被允许，可能与农村村民，以及当地的政府关系很重要。在老家盖别墅，其实盖别墅是很少的，因为经济问题，一般都是盖平房。

现在农村人都是出外打工挣钱，一年可能就回家一次，常年在外工作，还有很多农村人的房子都还是老房子或者是家庭里孩子的原因，需要建房，出外打工挣了钱就会回家建房子，等房子建好了，钱又没了，又要出外挣钱去，这也是农民常年不在村里住的原因吧！要是在外工作，挣了钱，在城里也有房子了，但老家还是需要有房子的，等人老了，工作干动了，也可以回农村养老，因为家里空气好，山清水秀的。农村有一个房孑，是晚年的去处，过年回家的安乐点。年轻人在外面打工，不想在城市买房，也买不起，只得把老家的房子修理好这是上策。

消费拉动增长，那么在外赚了钱，回家盖个好房子住着舒心，生活也会更有动力。农民工在外打工，在工地的基本就是工棚。居住环境可以说很差。在工厂基本上也是集体宿舍。条件相对好些。辛辛苦苦在外打工赚钱回老家修个好房子理所当然。很多农民工因为这样那样的原因并不能在城市定居。那么花在城市买房的钱在老家完全可以建个小别墅。让爹妈住着舒心，自己也顺心。其实在自己的宅基地上建别墅，就我们那的农村来说上下120平左右的25到30万差不多。如果自己肯出力气，在精打细算20万也可以的。但希望大家量力而行。房子不必太奢。自己住着舒心就可以了。

在农村盖占地90平米,二层小楼该怎么设计

早已宅基地占地面积90平，但不清楚开间和净宽多少钱，那我们就多强烈推荐多套房型吧，期待你可以寻找适合自己宅基地规格的工程图纸。实际上现在农村新办理的宅基地规格基本都并不大，之后小户型房子的独栋别墅可能变成乡村的流行。虽说占地总面积并不大，但如果对着他们的工程图纸建，一样能够建出空气美观大方的独栋别墅。

农村自建房有时受限于各种各样标准，不可以坐南朝北设计。就拿这套物品而言，采用坐西朝东合理布局。开间7.4米，净宽11米，占地总面积仅88平。外观采用暖色系，构建出一种温暖雅致的感观。正立面造型设计简洁精美，雅致的欧式雕花装饰设计尽展情调。简单设计，看起来简洁大方。两边多窗设计，既丰富了外观造型设计，又确保自然通风采光。

一起来看看平面布局层面，共设4室2厅2卫1厨1生活阳台，总体合理布局紧密有效，四个卧房达到日常应用也足够了。二层开设一个小阳台，便捷亲人纳凉观景平台。总建筑面积171平，行为主体费用预算大约在20万出头。这套房型的小区业主，家里北端和东面有隔壁邻居，只有双面采光。因此找我们订制设计了这套房型。外观采用不一样设计，各式各样的窗子和精美的欧式线条，打造优雅大气的欧式别墅。

入户口即是宽阔客厅，给与亲人充裕的休闲活动区域。饭店与餐厅厨房设计在单边采光的西北侧，与餐馆连接的半开放式厨房，不容易装修隔断光源，就餐时更加舒服光亮。楼梯口设计在室内东北方，下边还设立了一个储物间，合理利用每一寸区域。二层共设计3间房间，西边二间卧房含有一个卧室飘窗，为亲人打造出浪漫唯美的生活起居。那也是一套空气雅致的欧式古典小宅，虽然占地总面积并不大，但造型设计很是空气。大气的门斗配搭上暖色的颜色，还有宽阔的阳台，称得上是小户型房子的经典作品。开间8.7米，净宽9.7米，占地总面积95平。总建筑面积168平，建房预算在23万元左右。