农村房改别墅(房屋类型有哪些)

房屋拟定是什么意思

问题一：房屋被草拟是什么意思草拟网签吗？

问题二：首套房定义是什么？假如我买了一套房，然后又卖掉了，现在没有房产，请问，我要是再购买住房的话，算是首套房。

认定是否首套房，是以家庭为单位界定，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，

三方名下无妨备案在房管，三方没有贷款买房子没有还清，这样情况，以你或者你配偶，你家未成年子女，名义购房，算首套买入。

问题三：房屋和建筑物有什么区别？房屋是建筑物中的一部分。房屋是有四壁，有屋顶，可供人居住，经营，生产活动的建筑物。建筑物范围就光了，电视塔也是建筑物。桥梁也是建筑物。

问题四：如何拟定房屋分割协议 50分具有法律效力。遗产分割协议，由全部有继承权的人签字即可，不经公证，也有法律效力。

遗产分配是指财产所有人死亡后根据法定继承、遗嘱或其他法律规定对其遗产的分配制度。

遗产分配法定原则：

1．同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。

2．特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：

(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。

(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。

(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：①继承人有扶养能力和条件；②不尽扶养义务；③继承人协商同意也可以不均分。

问题五：用拟购房做抵押什么意思就是按揭贷款。

问题六：怎样拟定房屋租赁合同房屋租赁合同参考一

甲方(出租方)：(身份证号码：)

住址：

乙方(承租方)：(身份证号码：)

住址：

一、为明确甲乙双方的权利及义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，特制定本合同以便双方共同遵守。甲方将路号房屋一幢按现状出租给乙方做使用。

二、租赁期限：租期年，从年月日至年月日止。租赁期满后，甲方如继续出租，在同等条件下，应优先租给乙方。

三、押金：乙方在签订合同前先向甲方交押金元(￥元)人民币给甲方作为履约保证金。在租赁期间，如乙方没有违约行为，租赁期满后由甲方将押金退还乙方;乙方如有违约行为，甲方有权收回房屋，终止合同，并不再退还押金。

四、租金：每月租金(￥元)人民币，按月支付。根据先付租金后用房的原则，签订合同后，乙方先付第一个月的租金给甲方，从当月起，乙方要在每个月的月底前将下个月的租金按照甲方要求以货币形式按时支付给甲方。

五、乙方在租用期内不得转租，非经甲方同意不得改变房屋用途，也不得利用此房屋做违法乱纪的行为，否则属乙方违约。

六、对房屋的装修以及各种现有设施(如门、窗、墙、水电等)，非经甲方同意乙方不得更改，乙方的装修不能破坏房屋墙体结构，不得妨碍房屋安全，如有损坏由乙方维修并给予补偿。乙方租用期间，如因乙方直接或间接人为引起的房屋受损，除赔偿甲方该房屋的所有损失外，还要扣除押金。乙方在租赁期间所发生的一切消防、安全等事故均由乙方负责。

七、甲方将房屋以现状租赁给乙方使用，电路、供水、排水、排污全部正常，设施完好。租赁期间，各种设施如有损坏或影响使用，由乙方负责维修或更换。

八、房屋在租赁期间的一切税、费(含水电费等)由乙方按时自行交清，不得拖欠，否则属违约。

九、租赁合同到期，乙方如不再续租，要缴清水电费，把室内打扫干净，并保证水通、电通，排水、排污畅通。对乙方的装修以及增设的设备、器械等，如甲方需要，经乙方同意，可以协商由乙方作价给甲方;如甲方不需要，乙方要负责拆除，恢复房屋原状，否则属违约。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后即时生效，双方要共同遵守。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可请有关部门调解或向人民法院起诉。

甲方签字：电话：

乙方签字：电话：

签订日期：年月日

问题七：土地性质：居民住宅这是什么意思？当然有有国有划拨地的也是市证的房子，例如“房改房”就是这类的。

居民住宅指的是非农业户口人员的住宅，土地证一定是市证了。

“如果是集体用地的话那房屋就是村证”说法不妥，哪里有什么“村证”？――实际上都是县级及以上房地产管理部门颁发的证书。农村集体土地上建设的住宅，就是我们通常所说的“小产权房”――只要你是村集体成员，你就有合法的产权。

问题八：期房定义中的房屋大产权证是什么意思？所谓大产权只是房屋产权证的一个通俗的说法而已，就是房产证；这一说法是相较之于一些无合法完备资质、不能在房地产市场自由转让流通的那部分房产而言，比如，农村的村民宅基地建房，俗称小产权房。

问题九：低密度住宅是什么意思？可以认为容积率在1.5以下的住宅骇都属于低密度住宅。可见，低密度住宅涵盖了很大一个住宅产品区段，具有广泛的市场针对面。

近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3―6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。

问题十：虚拟住房是什么意思虚拟房租是相对实际房租而言的，是自有住房的虚拟房租。

所谓虚拟房租,就是包括购房首付款的存款利息、抵押贷款的还本付息支出以及物业管理费用等。虚拟租金是我们判断租购是否平衡的重要信号,也是市场调节的重要手段

什么叫房屋性质

房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。

房屋性质分类

房屋

一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯

，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。

商品房

是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

房改房

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革

政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

存量房

是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

集资房

一般由国有单位出面组织并提供自有的

国有划拨土地

用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

微利房

也称微利商品房，由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

平价房

是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。

解困房

是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

再上市房

是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

廉租住房

是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房

。

花园式住宅

也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，

建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

公寓式住宅

相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

安居工程住房

是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息

和税金等7项因素构成。

经济适用住房

是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

房屋类型有哪些

1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

扩展资料：

房屋面积的计算规则：

1、计算全部建筑面积的范围

（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。

（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。

（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

参考资料来源：百度百科—房屋

农村自建房,外表光鲜内里毛坯,这是怎么回事

农村自建房，外表光鲜内里毛坯，这是怎么回事？实际上，只需想一想，也不难理解。最初，许多人民群众好朋友大部分时间都在外打工，一年中在家里住的时长反而非常少。

因此，大家都在建房子，自己家也需要盖紧一栋，可是没必要把内部装修也进行了，因为这样自己不在家里的情况下，也会很安全性能，小偷也不会光临。

次之，一般提早把房子建出来，而不做内部装修，根本原因是焦虑时间越长，盖房子的原材料价格越高，建房成本越高。早一年把房屋盖紧，能少花很多钱。行为主体先建出来，内部装修以后再做也不晚。

最终，即使目前把内部装修也进行了，可是长久性不了，屋子里的装饰设计很有可能便会慢慢地越来越年久，毁坏，衰老。

直到要住的情况下还要再掏钱梳理修复一下。此外，过几年，很有可能会出现升级更强用的室内装饰材料造成，大家的室内装饰风格，目光还会和房屋完工的那状况下不一样，因此比不上先空着。

房屋盖好了，钱花完了，没钱装修，目前盖房子的成本比以前高许多，比如，农户偏爱用的红砖头贵了，混凝土、不锈钢板材等的涨价了，劳动力成本也提升了许多，即使在村内，一天的人工成本也需要100多元化，娴熟的泥水匠更贵。

因而，农民建房子成本太高，一般二层楼的施工预算在20万元以上，盖一栋楼，绝大多数把全部农户几十年的存款都花光了，没钱装修。

常年在外工作方面，回家了住不上几日，不需要装修，现阶段，村里人一般一年中都是会外出工作与在家中住上两天，因而，新房子完工后，我不管怎样都是会在家里呆几天，因此暂时性不房子装修，先让它出来赚钱，过春节回来后，我便过两天的日常日常日常生活。

等小朋友们完婚再房子装修，农村家庭创好的房子大多是有小孩子的家里，并没有结婚，而婚后，一般都尽量选购一个新的家俱用品，因而，为了能可以省点钱，新房子不用消费者俱和家电产品，找老的将就，或是索性不买，小朋友们婚后，现如今如今现在是时候结了婚，然后去打扫房子，顾客俱和电器产品。

是有小孩的家中，并没有结婚，而结婚后，一般都务必购买一个新的家具用具，因此，为了能能省点钱，新房无需顾客俱和电器产品，找老的凑合，或者干脆不买，孩子们结婚后，如今现在是时候结婚了，然后去打扫房子，买家俱和家用电器。