出租房旧阳台改造翻新(出租户改装房子的阳台,钱要我这个房东出,这合不合理)

出租房没有阳台的房子怎么晾衣服

首先可以买一个雨篷和一个晒衣杆回来，注意雨篷延伸宽度一定要大于45厘米，这样衣服才不会容易被打湿，比较常见的雨篷加晾衣板的做法，其实很多小区都会有。

装一个室外伸缩晾衣架也是比较好的，因为室外伸缩晾衣架比较方便，并且承重也比较大，不用的时候随时可以收回来，但是很多小区的物业可能为了外观统一不允许私自安装，所以要买的话一定要经过物业的同意。

还有一种在室外晾衣服不用花钱的方法，那就是天台顶楼晾衣法，这样的方法一般需要勤劳的人抢占先机，早上起来洗完衣服之后，马上拿到楼顶去晒就可以。

放在室内阴干也是一个不错的选择，但是很多人都不喜欢这种做法，如果选择室内阴干，那么最好是可以买一个烘干机，要注意市场上面的烘干机一般有台式和壁挂之分，壁挂式的相对固定，但是有一定的要求，不过这种样式会更省地更加适合小户型，主要消费者可以看自己的需要来进行选购。用烘干机来烘干的衣服，肯定是要比一般的放在房间里面阴干的衣服要好，因为可以在一定程度上对衣服进行消毒杀菌。

如果觉得烘干机太占地方了的话，那就不妨试一试自带烘干效果的自动晾衣架，这个全自动晾衣架带烘干效果其实是非常好使用的，但是很多人嫌弃他颜值不够，确实，如果在家里的阳台上装上一个这样的晾衣架，可能会影响房屋的美观。

出租户改装房子的阳台,钱要我这个房东出,这合不合理

明显不合理。首先你才是房子的拥有者，租用者只有使用权，没有改造权。

1、如果双方达成以改造阳台为前提的租用协议，那么你就需要付钱。（就是他要求改造好，才同意租，而且你同意了。至于后面具体是谁出钱改的都没关系了）。

2、如果改造阳台发生在租房协议后，并征得你的同意，那么就租客走人，你接受改造后的房子，正常交接。

2、如果租客改造阳台没有经过你同意或授权，你完全有理由要求他恢复原状，甚至状告他破坏房屋并做相关赔偿。（那么不只赔偿，并且赖着不走的房租都要给）

综上：你们有没有签合同是关键。如果没有签，并且闹到警局一般也就各退一步调停了事。

阳台隔成房间能不能出租

法律分析：原则上是不合法的。房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

如何让出租房焕然一新

现在你没法通过一个人的外表来判断，他是不是干净的，所以把房子租给外表光鲜的人，可能一段时间过后也会有脏乱差的一些情况，怎么让自己的出租房焕然一新呢？我有以下几个建议。

第一个建议就是房子长时间出租会有锈渍的产生一般是厨房厕所这样的位置，所以说对于这样的位置，可以用苏打或者柠檬水，或者用硫酸水腐蚀一下发黄的锈渍，厨房一般就是油渍，我们用洗涤灵加些醋可以清洗，厕所的话，一般是坐便内和地上会有一些发黄，这个用稀释过的硫酸水清理过后就会焕然一新。

第二个建议就是在餐桌上铺一块餐布，对于出租房来说，很多时候大家都不会按照自己的房子那样爱护，桌子的使用频率也非常高，所以难免会磕磕碰碰或者有热饭印下的痕迹，一眼望去有些惨不忍睹，但是如果铺上一个特别亮眼颜色的桌布会使整个房间焕然一新。

第三个建议就是有条件的话换一套沙发套。因为出租房屋租客对沙发的使用也会导致沙发变皱变旧，如果换一套新的沙发套会使房间变得整洁明亮。

第四个建议墙壁的处理。我是知道租房那个墙壁越造越埋汰，有条件的话重新粉刷一遍墙壁，会使房间瞬时间焕然一新，如果没有条件的话，可以针对污渍的部分进行清洁，如果清理不完全，也可以搞一些手绘上去，也会使出租房内显得俏皮。