旧房改造成被动房(被动房的法规支持)

旧房改造方法都有哪些呢

随着近年来，房价越来越高，买房一族压力越来越大，不少人转向旧房改造，旧房改造方法还是有很多的。例如，旧房改造方法可从以下三个方面来入手，分别是改造墙体、翻新墙面、水电改造。

一、改造墙体

很多以前的旧房子都存在结构有缺陷的情况，那么旧房改造方法的第一步就是拆改不合理的墙体，但是注意墙体不能胡乱拆除，需要找专业的装修施工队来进行操作，墙体一定是非承重墙的改造和拆除，否则将有很大的安全隐患，改造墙体时也要注意不要损坏了地下的水电等管道。

旧房改造方法最重要的一个方法就是翻新墙面，四壁换上新妆，由旧房到新房的体验尤其强烈。翻新墙面一般有刷涂料、贴壁纸、包墙裙等三种方法。刷涂料是用的最普遍的旧房改造方法，可以使房间显得宽敞明亮。贴壁纸是选择性和花样变化性最多的翻新墙面的方法，并且也易清洁。而包墙裙是保护墙体防止受外力的磕碰，在视觉上也起到了一个装饰分割的作用。

旧房改造方法关键的一步是水电管道的改造，由于原来的旧房水电设计安排不合理，加上使用较长时间而老化，给居民生活带来的不方便可想而知。所以旧房改造关键的一步就是水电改造，它是从本质上改造居民生活的一种方法。但是由于水电改造技术量大，专业性高。所以建议用专业的装修公司。

旧房改造的方法其实有很多，无论是从生活舒适度上还是视觉观赏上，都可以根据自己的需求和经济能力来进行不同的改造，希望本文的旧房改造的三种方法可以为您在需要旧房改造方法提供帮助。

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被动房的法规支持

德国《能源节约法》(EnEV)于2002年2月生效，它取代了以往的《供暖保护法》和《供暖设备法》，制定了新建建筑的能耗新标准，规范了锅炉等供暖设备的节能技术指标和建筑材料的保暖性能等。按照新法规，建筑的允许能耗要比2002年前的能耗水平下降30%左右。

2006年，德国再次推出了更为科学的ENEC2006节能新规范，开始从整体考虑建筑外部的能源输入值。

实际上，2002年2月德国实行的新建筑节能规范EnEV2002，已体现了德国最新建筑节能技术研究成果，它不但控制建筑某一方面的能量消耗，对建筑的整体耗能及建材生产过程中耗能量已放在一起考虑。实际操作中，一是对建筑能耗量化，采用建筑能耗证书系统；二是新建住宅必须出具“采暖能耗量”和“住宅能耗核心值”，这两项是建筑物耗能的主要数值。此外，还需出具一系列的证明，包括建筑每年所需的能量，制成建筑能耗计算表。

新法规规定，2006年底前，在1978年10月1日前安装的约200万个采暖锅炉必须报废，由新型节能锅炉取代。在政府的推动下，天然气和太阳能等清洁能源、可再生能源在住宅供暖市场上得到越来越普遍的应用。

2006年新的节能规范则属于一体化的节能标准，涉及空调、通风、采光各个方面，主要强调改善建筑的整体能源利用效率。

在节能建筑推广过程中，难点并不在于技术或者产品，投资问题往往是最令人头疼的。为推动旧房改造工程，德国政府设立专门的基金，如KfW基金，对改造工程提供资金上的优惠。到目前为止，德国共投入近百亿欧元低息贷款用于旧房改造工作。国家银行系统还对符合节能标准的新建建筑提供低息贷款，以帮助先进节能技术的应用。同时政府还利用税收政策推动建筑节能，适当提高汽油和建筑采暖用油的税率，以鼓励新电源技术的研发。

消费者在德国购买住宅时，建筑开发商必须出具一份“能源消耗证明”。该证明清楚地列出了该住宅每年的能耗，提高了建筑的能耗透明度。自1995年开始，德国法律就要求新建筑必须说明其能耗状况。随着新的建筑节能法规(EnEV 2002)的实施，需要说明的主要能耗指标范围也随之扩大。

专家分享旧房翻新改造五大步骤

旧房翻新改造通常需要经历五个主要步骤。首先，进行规划和设计。这一步骤非常重要，因为它决定了整个翻新改造的方向和风格。在规划和设计阶段，您可以与专业设计师合作，共同制定出最佳的改造方案。

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接下来，是拆除和清理。在这一步骤中，您需要将旧房中不需要的部分拆除，并清理出空间。这可能包括拆除墙壁、地板、天花板等。拆除和清理的费用通常根据房屋的大小和复杂程度而有所不同，一般在1000到5000元之间。

第三步是修复和改造。在这一步骤中，您需要修复旧房中的损坏部分，并进行必要的改造。这可能包括修复漏水问题、更换老旧的管道和电线、重新铺设地板等。修复和改造的费用因具体项目而异，一般在5000到元之间。

第四步是装饰和装修。在这一步骤中，您可以选择合适的装饰和装修材料，如油漆、墙纸、地板等，来为旧房增添新的魅力。装饰和装修的费用取决于您选择的材料和装修风格，一般在5000到元之间。

最后一步是清洁和整理。在完成翻新改造后，您需要进行彻底的清洁和整理工作，以确保房屋焕然一新。这一步骤的费用相对较低，一般在500到2000元之间。

总的来说，旧房翻新改造的费用因房屋的大小、复杂程度和所选择的材料而有所不同。根据当地市场价，整个翻新改造的总费用大致在到元之间。

建议您在进行旧房翻新改造之前，先制定一个详细的预算，并与专业的建筑师和装修公司合作，以确保翻新改造的顺利进行。此外，还要考虑到翻新改造可能带来的不便和时间成本，做好充分的准备。

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房屋装潢旧房改造设计方法怎样

房屋装潢旧房改造设计需要把一些室内的原本布置进行全方位的改造，例如客厅装修的家具跟墙体设计，还有房屋装潢里面的所有设计要根据旧房里面的准确面积来进行。那么对于这个过程即复杂又专业，那么房屋装潢旧房改造设计还有一些注意事项，大家接下来阅读文章进行了解。

一、房屋装潢旧房改造设计方法怎样

1、房屋装潢的时候，需要风格上的合理设计，那么还有对于这个老房子来说，一定要把格局设计好，并且还有关于房屋里面的改造设计都是要把格局打造好的，并且还有对这个室内的墙壁，我们的装修需要把承重墙，不能来随便拆改，还有关于室内的其它设计，我们要根据人口的数量，来决定好这个室内的格局怎么装修。

2、我们的装修以后，因为是要把室内的一些公共区域，还有私人地方，进行规划好，那么这个也是旧房改造设计后的，一个重点地方。还有对于这个房屋装潢旧房的期间，要把喧闹区域，设计成一个客厅地方，那么对于这个房屋改造设计以后，我们的卧室装修，还有书房装修，都是需要设计在安静的地方。

3、旧房里面的设计跟装修，要效果也是肯定比以前强，所以对这个旧房里面的装修还有设计，都是需要把风格装修一下，或者是对房子里面的，每一个房间，进行好的装修，除此之外，还有对旧房里面的装修以及设计，搭配上，也是要好看，并且是协调，那么装修的过程中，需要把风格很好的融入新房子里面。

4、对于这个房屋里面的装潢设计，要怎么才可以好看，我们的装修时候，对于原来的旧房里面，一些好看的家具，并且还有可以继续使用，那么根据适当的装修与装饰，我们不需要把这些旧房里面的家具，全部处理掉，不仅浪费装修资源，而且还有时间与精力上，都是需要重新组成。我们装修的时候多加装饰就可以。

二、房屋装潢旧房改造设计注意地方有哪些

1、房子里面的装修，因为之前的格局不好，给人们的居住带来了不舒适的感觉，还有不方便的影响，所以我们的旧房改造时候，就要注意，房子里面的格局设计好，那么我们的设计时候，根据家里面的人数来考虑，还有家里面的客厅地方，最好不要紧挨这书房的设计，那么这样会居住起来，影响到我们的生活。

2、居住的时候，因为旧房的改造设计，不是很好看的，那么注意要好看的时候，装修设计，必须对室内的装饰色彩上，注意到色彩上的调节度，并且对于室内的一些家具，还有其它装饰，如果不会影响到我们的正常的居住，就不要把这些物件全部处理掉，其实不需要这样的麻烦，旧房的装修设计也是要合情合理。

大家根据阅读了上面的文章内容，关于我们的房屋装潢旧房改造设计方法都是有哪些，还有房屋装潢旧房改造的设计的注意事项，经过了解以后，希望帮助到朋友们。