旧小区外墙怎么粉刷步骤(建筑外墙翻新的基本步骤和注意事项)

老旧小区改造外墙粉刷,后掉墙皮有质保么

这个要看你在什么地方了，国家质保期是2年，但是有的地方标准要严于国家标准，甚至有的地方10年都没有问题的。

扩展：墙皮脱落怎么处理

情况一：铲除剥落部分，重新刮腻子；把出现问题的地方铲除，并将铲除部分的边缘磨平滑后，重新刮一次腻子，上底漆，再刷再涂，不过可能会跟原来的墙面有一点色差。

情况二：加固基层；如果局部剥落严重，就将原墙体铲除至墙面基层，用界面剂或者封固底漆重新涂刷一遍，再按照粉刷石膏找平、贴网格布(加固防裂)、批刮墙衬三遍后打磨平整，整个基层质量此时就会好很多。

情况三：直接涂刷覆盖；选墙面掉色最坏的一片用水湿透后用铲子用力产铲，若无粉化或脱落现(说明原腻子层质量较好)，方可直接用细砂纸打磨平整处理干净后刷上新底漆和面漆即可。

情况四：翻新；全部铲除至水泥层需要铲除到砖墙体表面，然后全面施工翻新墙面：平整墙面——固化基层——刷界面剂——批刮三遍耐水腻子——墙面打磨——上一遍底漆——上两次效果面漆。

老旧小区改造施工资料怎么做

老旧小区改造施工资料需要根据实际施工项目来编制。通常老旧小区改造项目包括屋面防水层铲除和铺设、外墙做保温涂料、更换建筑外窗、室内公共部分油漆粉刷等。以下是一些老旧小区改造的步骤：

1.进行图纸自审，参加设计交底和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前。

2.根据业主提供的点位座标、高程资料及设计图纸所示平面尺寸，会同业主、监理进行资料、现场检验核定、复测，对场地进行中间交接，建立工程测量控制网；根据控制网对新开工程进行放线。

3.对现场地貌进行断面测量，向业主及监理提供断面测量成果。

4.向业主索取现场地下的隐蔽资料。

5.请业主确定弃土场位置，并办理出土手续。

6.请业主提供现场水、电接驳点及排水井点。

7.根据现场情况，做好现场的平面布置，并报业主、监理审批。

8.编制实施阶段的施工组织设计；并在其审批后，指导各分部分项的施工方案或作业设计的编制。优化施工方案，科学组织施工，按施工组织设计提出的机械使用计划。合理配套有关作业用料、周转工具和设备等。

9.组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完成任务。

10.及时统计材料、构配件提出加工定货数量、规格及日期计划。

11.按照组织的货源和进场的材料，及时进行原材料的物理、化学性能检验。

12.按照施工图纸的设计要求做好混凝土和砂浆的试配和试验。

以上步骤完成后，可以根据实际项目编制老旧小区改造工程的施工资料。

建筑外墙翻新的基本步骤和注意事项

因为住了很长时间，被风吹雨淋，房子的外墙褪色了，很旧。这时候必须要重新粉刷房子的外墙。从前的生活小区和古老的建筑看上去象旧,不过，为了变得新得到精神，需要外墙的改造工程。那么，应如何处理？下面，介绍建筑外墙翻新的基本步骤和注意事项。

建筑外墙翻新的时候怎么办：

建筑外墙翻新的基本的步骤吧

1、清除墙面：老墙壁必须处理墙底,但粉碎严重时应全部清除,清除后涂上白色的水泥。太滑了，得在涂过油漆上进行研磨处理，可去除结合不结实的表皮，便于新涂料与墙体结合。

2、涂下漆：墙下漆的作用关闭耐碱性帽子,紧闭基材,保护面漆,提高面漆的质感和覆盖力。对老房子的翻盖，墙面必须做底漆，如果没有涂底漆，直接在上面涂漆，时间一长墙面就会产生泡沫，产生霉菌，阳光的日光时间长了也容易变色。

3、全面维修：已能面漆墙面维修麻烦,容易发生色差,材料使用时间不同,品质也难以保证,难以达到理想的效果。所以建筑外墙翻新的墙面维修是全部墙面，或者尽量选择大面积进行维修，这样可以尽量不产生差异，维修后的质量也更好。

4、防止色差：墙面色差在修复墙壁时应尽量避免。为此，根据油漆罐的说明，预先估量，涂抹是很重要的。

建筑外墙翻新工程注意事项：

1.尽量空出房屋，在装修工程中建设操作场，确保不能搬家的，可以与施工公司协商完全密封，在不影响建筑外墙翻新的施工位置设置。

2.拆开外侧窗户时，必须事先得到公寓和住宅管理部门的许可，是面向主要街道的住宅。

3.为了调整室内布局需要重新修理墙壁，或是重新打开门窗时，请牢记不要拆除墙壁或修复墙壁。一般的墙面的撤去，也必须预先安装不动产业和配管部门的同意。

4.了解住宅水电管线的敷设方向、位置和道路，并与家具公司交流改造方案。因为煤气系统有变更的要求，需要在煤气部门变更。已经在住宅中设置的智能系统和防盗系统，必须事先联系专业厂家和物件，采取保护措施。

5.做预先通知邻居的工作，对有特殊需求的老人、孩子、孕妇、病人等事先熟悉，并与邻居商量建筑外墙翻新的施工时间。

以上，就是建筑外墙翻新的基本步骤和注意事项的内容。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【就能免费领取哦~

为什么老旧小区改造一定要刷墙

构建和谐社区的需要。为了人民环境的需求和构建和谐社区的需要，所以需要将老旧小区进行刷墙。老旧小区是指城市、县城建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。