乡镇门面房是啥性质(门面房土地性质有几种)

...但门面房的房产证性质是住宅,做生意违法吗,有什么弊端,谢谢

只要已经办理营业执照和税务登记证，做生意不违法。

但是，应当持国有土地使用证和房地产转让合同到国土资源局办理国有土地使用权变更登记手续，领取土地用途为商业性质的土地使用证，然后到房产管理部门办理商业性质的房屋产权所有证。如果不办理，其用地和房产不受法律保护。

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性质体现

对于商业登记法律制度的公法性质或私法性质，一般认为商业登记属于公法性制度，主要体现在：

1、商业登记制度有强的公法性

它以不平等的主体之间的权利义务为其调整对象，以申请人的角度来看，它的权利义务不以平等当事人为相对人，而是以登记机关通常为国家机关作为相对人的，并认为并非商法公法化中的部分公法化，而是整个商业登记制度的全面公法化。

2、商业登记制度具有极为明显的强制性

商业登记制度中大都是不能由当事人选择的规定，商业登记法律关系中的登记机关虽然不直接干预商业权利义务关系，但是登记以及其相应的要求市场主体从事特定商业活动的必经程序，即这种准入的机制，仍是政府干预经济生活的直接表现，而且倘若商业登记程序与核准权相结合的话，就会形成极强的政府干预。

3、商业登记法主要体现为程序法

商业登记法律关系的核心——登记，决定了商业登记法律主要是规范登记程序的规范。

商业登记制度固然有其貌似公的一面，但绝不能过分予以强调，否则将可能导致严重的后果；而且商业登记制度绝不应与其他商事制度分离，就算是以单行法的形式出现也不代表在考虑问题时应将两者分开。

参考资料来源：百度百科-商业登记

...我的二间街道门面房子。土地使用证国有使用性质是经商还

问：我是在一个镇上，现在因为旅游开发乡政府需要拆迁我的二间街道门面房子。土地使用证国有使用性质是经商还有地下室二间，现在乡政府一直和我谈一比一把我造好同样二间，我现在没有同意谢谢！

答：君同法律在线咨询为您解答

国有土地使用证可以贷款吗?

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、[1]地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

国有土地使用证可以贷款吗：各地政策不同，具体情况可咨询当地的银行。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

门面房土地性质有几种

门面房土地性质有4种。

1、工业用地：指专门用于工业生产和生活服务的用地，包括厂房、仓库、维修站等。

2、商业用地：指用于商业、餐饮、服务、金融、娱乐等行业的用地，包括商场、酒店、写字楼、门面房等。

3、住宅用地：指专供居民进行居住的用地，包括住宅小区、别墅、公寓等。

4、公共设施及绿地用地：指为城市公共服务设施和绿化环境而设立的用地，包括道路、公园、医院、学校等。

济南西营镇的门面房是什么性质

门面房是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋，或是路边具有独立门面的房间，是房屋的一部分。包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

作用

门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量住宅类门面房的存量。

纳税

营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。