在宅基地建8层出租房(我是农村户口在镇上有两间房子农村可以申请宅基地吗)



超出宅基地累强算违建吗

超出宅基地累强算违建吗?

这个确实是的，

但是也要看情况，

最好不要这样子，

容易出现问题。

违法。

农村宅基地的作用，是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。

法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***稽核，由县级人民***批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村二楼阳台超出宅基地面积算违建忙？一楼没超出宅基地。

不是超出面积，应该是超出边界，各地有各地的盖房风俗习惯，国家也重视这个，超出不要紧，但是不要是严重违背风俗习惯

农村宅基地违建会拆吗

具体情况具体分析。

根据我国《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程式批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民***建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民***建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。

农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民***可以依照前款规定处罚。

因此，农村的违建认定和处理是在坚持国家土地管理法和城乡规划建设相关法律法规的原则上，有地方人民***制定具体的管理办法。

参照淳安县县委县***办公室释出的《关于全县农村集体土地违法建筑认定处理的实施意见》，其中规定了详细的违章认定种类和对应的处理办法：

全县农村集体土地违法建筑处理包括应当拆除、有偿使用并补办手续和可以补办手续三种情形：

（一）应当拆除的情形

1．非法占用土地建设的违法建筑，且不符合土地利用总体规划的；

2．市级、省级、部级卫片遥感发现，未经审批且整改未到位的；

3．未批先建，且不符合建房条件的；

4．属于“一户多宅”中需依法拆除的：

（1）农户建新房应拆旧而未拆旧的；

（2）不符合分户条件，未经审批建新房且旧房未拆除的；

（3）2008年以后农民建房不符合合理分户条件的：独生子女另行分户的（第三代子女成家后除外）；两个以上农业户口子女，父母不随子女而另行分户的；夫妻关系存续期间分户的；子女未成年、未达到法定结婚年龄而另行分户的；与父母共同生活的外嫁女，其丈夫有住房或享受国家住房政策补助却另行分户的。

（4）原从村集体经济组织或其他单位购买且现状和用途已改变为住宅用途的；

（5）虽有权证来源，但按法律规定应该撤销或已经撤销的；

（6）农户建房，经审查被并入户不符合建房条件的或并户但又实际使用等假并户的；

（7）超规定使用面积，并拥有多户共有祖传住宅部分权属的，已登出原祖传权属且条件成熟的；

（8）城镇居民和农村居民使用借名或假名等在农村集体土地上非法取得审批建房的或农村居民在其他集体经济组织土地上非法取得审批建房的；

5．未按照临时用地相关规定建永久性建筑的；

6．占用耕地异地新建，超出批准占地面积30平方米以上的（含30平方米）；

7．原拆原建或占用非耕地建房的，占地面积超用地标准面积50%以上（含50%）的或建筑面积超建筑标准面积80%以上（含80%）的或建筑高度超准建高度6米以上的；

8．行政机关历年下达的拆除违法用地建筑行政处罚决定，至今尚未执行到位的；

9．存在建筑安全隐患、影响相邻建筑安全的；侵占乡村交通干线、水库河道、公共设施、公益事业、公共场所用地影响公共安全的；妨碍重点工程建设以及顶风作案，造成恶劣影响的；

10．沿湖沿线、沿村主要道路不符合乡镇、村庄规划，影响整体环境和村容村貌的建筑物、构筑物；

11．违反其他相关法律法规应当拆除的。

上述情形之一的违法建筑拆除，原则上不得给予任何形式的补偿，一切经济损失以及违法建筑相关的民事责任由当事人自行承担。

违法建筑当事人应在规定期限内自行拆除或恢复原状，也可委托代为拆除，逾期不拆除或不恢复原状的，由各乡镇（青溪新城）***组织强制拆除。

（二）可以有偿使用并补办相关手续的情形

1．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下（不含50%）的；

2．原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下（不含80%）的或建筑高度超准建高度6米（含6米，两层）以下的；

3．占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的；

（三）可以补办相关手续的情形

1．未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理。

2．无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理。

上述情形之一的超面积违法建筑，由村民委员会与违法建筑当事人签订有偿使用协议并收回。村民委员会对违法建筑当事人的房屋按村规民约规定以有偿使用的方式处理给当事人。违法建筑当事人有偿获得房屋使用权后应在规定用途范围内使用，不得挪作他用，并按规定补办相关手续。国家建设需要拆迁时，不作安置补偿依据。

违法建筑当事人不在规定期限内与村民委员会签订有偿使用协议并缴纳有偿使用费的，应在规定期限内自行拆除或恢复原状，也可委托代为拆除，逾期不拆除或不恢复原状的，由各乡镇（青溪新城）***组织强制拆除。

该实施意见全文参阅地址：:qdh.gov./art/2014/3/17/art_897_.

自家宅基地建的冷库算是违建吗

现在国家查的严，如果你在当地没有足够的实力，肯定是属于违建，但是你如果有后台的话，那肯定可以建造的。

有宅基地证明的房子算是违建吗

如果宅基地申请下来后，超两年以上没建房，宅基地可由集体收回。也就是说，如果宅基地空闲了两年以上，可能要重新申请宅基地，经批准后再建，否则就可能算违建。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第二十九条因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法稽核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者。空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民***收回土地使用权。

第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民***批准，登出其土地登记，土地由集体收回。

自已宅基地搭建铁棚房属于违建吗

需要当事人修建住房之前，申请办理相关批文和手续，取得准予修建住房的手续，才可以建房子。

没有任何手续的修建住房，当然属于违法的建筑。

《农村宅基地管理办法》第二十三条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

宅基地确权中，宅基地面积超出，一户多宅怎么办

《中华人民共和国土地管理法》(1)第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(国土资发[2008]146号)(2)第三点规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。

那么，国家对于农村宅基地“一户一宅”是如何认定的呢?国家并无档案对此明确规定，以下是绍兴嵊州市官方释出的认定标准，供大家参考：

国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户(寄户除外)。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础，由国土部门最终认定。“一户一宅”的认定标准：(3)

1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。

2.农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。

3.农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。

4.农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。

5.一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。

6.四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代为儿子)符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。

7.干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的。

8.建房宅基地面积标准以村庄规划布局为准，但使用农用地的面积最高限额不得超过125㎡，使用其他土地的面积最高限额不得超过140㎡。

自家宅基地院子盖房是违建吗

一、农村居民建造住宅的，要经乡镇***稽核，并经县级***批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

二、根据《土地管理法》第六十二条的规定：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***稽核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地违建举报电话

可以向居委会、村委会举报，解决不了的、可以向县、乡镇纪委监察局举报，要求查处落实解决。

城里有房,去农村宅基地上建别墅房有必要吗,不常住,又不升值

首先，跟你说一下，如果你有农村户口才有宅基地可以建房子的，如果没有农村户口，就没有宅基地，也建不了房子，而且每家每户能建多少平方也是有规定的。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实"一户一宅"规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。

什么是农村宅基地？是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2020年8月，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合。

所以，如果你的户口已经迁出农村，入户在城市，那么就没有必要建房子了，更别说别墅，都是属于违建的，除非你有关系在国土局搞到房产证，不然建也是白建，会被国土局拆掉的。如果你的户口在农村，并且老家还有宅基地可以建楼房，但是也有规定，按照你家里的人口，平均每人在25平方米，五个人不能超过125平方，也能超过三层楼。

说实在，在农村建别墅只有三个好处：

第一，同样的钱，在城里只能买一套房，但是在农村可以建一栋楼房。

第二、空间大，环境好，适合养老和偶尔回去度假。

第三、不用交管理费，电梯费等等用费。

一句话，如果不在农村常住，没有必要在农村建别墅，还不如拿钱在城里多买一套房，做投资用，而且每个月还可以出租收租。除非，有回老家发展的打算，不然完全没有必要在农村建别墅。花几十万建好别墅，结果成老鼠窝就不好了。对此大家怎么看？

一、没有农村户口，你根本买不了宅基地

二、宅基地目前还只是本村人可以买卖

三、基于以上，如果签协议盖了别墅，风险极大

四、基于以上，如果还盖，有钱玩儿呗，无所谓

五、基于以上，还盖、还不常住，那确实是有钱人

六、不升值？看以上你是否合法了

现在农村新宅基地建房需要什么手续

现在农村新宅基地建房需要什么手续

1、在原有宅基地上建房

这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）***审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

2、重新申请宅基地建房

申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇***初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

3、建造3层及以上楼房

2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民***申报，纳入工程质量监督。

4、宅基地有偿使用、有偿退出

江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。

对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

就目前来看，我国在农村房屋建设方面还没有具体的制度性规范，所以，农民盖房还存在很多问题。但是今年，在我国有的省份已经开始了农村房屋管理办法的试点，相信未来定会推向全国，根据政策规定，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。

1、农民违规选址建房的

根据国家有关政策规定，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房，但是由于管理和监督的疏漏，很多农民自行选址建房，然后才去村委补办手续；还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用；甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房。随着新政策的强力落实，这类行为在今年将会被坚决制止，而且这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。

2、农民未取得乡村规划许可的

绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房，但是，在盖房前，也须有乡镇一级的***进行规划和稽核，通过后才能盖。未取得稽核证书的，今年将一律停工。

3、农民房屋建设不符合设计规范的

为了保证兴建房屋的安全系数，国家对农村房屋进行严格把关，

农村新宅基地建房需要什么合法手续？

去乡县土管部门审批。

界首建房需知新宅基地建房需要什么

如果你的宅基地证或者集体土地使用证已经批发下来了，那么就是说你已经取得了合法的宅基地使用权，要新建房屋的流程，首先是向集体提出建设申请，然后由集体上报到县级人民***的城市规划部门核发建设规划许可证，只有拿到了建设规划许可证以后才可以开始动工建设。

注意建设时必须要按照地方的规划要求，并且不能私自在超过宅基地上批准的范围建设房屋，私自扩建的房屋就是非法占地的违章建筑，有被责令拆除的风险。

农村宅基地建房需要办手续吗

要办。农村宅基地建房需要办理土地使用证和建设许可证。

根据我国《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***稽核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

根据我国《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民***提出申请，由乡、镇人民***报城市、县人民***城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民***城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

在农村建设房屋宅基地需要什么手续吗

农村宅基地建房需要办理土地使用证和建设许可证。具体的申办流程各地在细节上可能有差异，但是基本原则都是一致的。

参考肥西县桃花工业园顺美社群党总支官网提供的流程：

:wcwy.ahxf.gov./village/s4newContent.asp?webid=5399&Class_ID=&id=

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民***组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民***稽核。

5、稽核上报

乡(镇)人民***在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成稽核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民***。

6、审批

县人民***批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇***人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

农村宅基地建房要办什么手续

农村宅基地建房手续依照《城乡规划法》的规定，由地方自行制定相关建设规划管理办法。一般有一下几个流程：

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在限定时间内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民***组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民***稽核。

5、稽核上报

乡(镇)人民***在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成稽核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民***。

6、审批

县人民***批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇***人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

在农村宅基地自建房办理房产证需要什么手续

依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。

一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。

第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关档案，当然也可申请土地登记并申领土地证。

沭阳农村自家宅基地建房要什么手续吗

农村宅基地建房手续：

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民***组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民***稽核。

5、稽核上报

乡(镇)人民***在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成稽核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民***。

6、审批

县人民***批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇***人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

新宅基地建房要先拆老房子吗

不要，没冲突

我是农村户口在镇上有两间房子农村可以申请宅基地吗

我是农村户口在镇上有两间房子农村可以申请宅基地吗?

申请条件 1、农村村民户无宅基地。2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。农村宅基地申请程式 1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围; 2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人及以上按5人计算。 3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程式如下:1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社（小区网论坛）员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民***稽核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局稽核;8、上报县人民***批准;9、审批结果张榜公布;10、下发建设用地批准证书;11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;12、国土房管所工作人员复核验收。

我是农村户口在本村，我前妻把房子卖了，我可以申请宅基地吗？

根据土地管理法的规定，一户只能拥有一处宅基地，如果你已经把房子卖掉，应该就不能再申请宅基地了。

如果是农村户口可以申请分户批宅基地吗？

可以的，只要满足条件可以申请宅基地的。

依照农村宅基地管理办法：

第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门稽核和县（市）人民***审批。县（市）人民***批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的。

符合条件可以，比如兄弟好几个。其中没有房子的可以申请宅基地。

我是农村户口可以买邻村的宅基地吗

随着中国的户籍制度改革，将缩小农村户口和非农业户口的区别。我看到中央电视台的新闻已经把所有的城市户口变成了一个“家庭”，这给了我们一个明确的讯号，中国的户籍制度正在发生变化.。户籍制度是全世界严格的数字。以前没有说他说，改革开放的开始。城市户口的价值，因为：1、城市户口可以低于市场价格购买基本生活必需品，如食物、石油等。> 2、本市可享受国家社会保障待遇。 3，城市户口的流动限制和农村户口。> 4、用人的话：城市户口都饿了。所以在找物件的时候，如果能找个城市的话可能几个晚上都睡不着。事实上，对于

深层次的原因是：为了建立一个强大的国家，中国选择了农业支援政策。实际上是拿农民的血汗钱来支援工人阶级。最后的结果是，农民有很大的权力，但国家不公布这个数字，有人认为，贫困农民，农民没有地位，农民素质等。在这个过程中的国家政策是造成这种后果的直接原因。随着社会的发展，国家对农村的政策发生了变化，虽然国家说要提高农业工人，但我个人认为这只是一个口号，如果真的，不只是依靠一亩土地补偿农民10元几美元这么简单。当然，中国当前的人口需要大量的流动性。我现在在深圳市，人口是7000万，但户口只是一小部分的深圳。事实上，有许多因素

要求中国改变现行的户籍政策。对于居民是一个飞行员。在过去几年肯定会推大城市，国家不敢说。农民工还可以购买社会保障，农村户口现在可以购买新型农村合作医疗“。国家为了稳定农民，现在的政策是向农民、农村、农业倾斜。因此，经常账户似乎比农村户口更有价值。由于补贴。

我是农村户口，能买隔壁村宅基地房子吗

买卖宅基地是违法行为，即在法律上形不成买卖结果，但是形成买卖事实了，可以处罚

国企职工农村户口可以申请宅基地吗

你虽然是国企职工，但是你的户口仍然在农村，也属于村民，可以申请宅基地。

农村户口可以申请宅基地吗，有什么标准

如果你的户口在农村，且你户没有宅基地，可以向村委会申请宅基地。土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准（农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准）。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民***稽核，由县级人民***批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

我是农村户口，名下没有房产请问还可以申请宅基地吗

农村户口，符合一户一宅政策，年龄满20周岁，不是独生子一般可以申请。但是现在的实际情况是宅基地审批程式是很复杂的，只要村里同意，没人举报，先盖著就是了

老公是台湾人,我是农村户口,可以在村里申请宅基地吗

你老公的户口迁到本地，才能申请村里的宅基地，否则是不行的。