十五年的旧楼房改造翻新(高层的房子以后成了老房子怎么办)

高层的房子以后成了老房子怎么办

??新房子总会变成老房子的，不用太在意吧，还能住就好了，如果真的这房子有问题，那么大环境一定也发生了变化了，一定会有开发商老整合资源的。??

农村父母已过逝,农村宅基地房子翻盖新房是否合法该怎么办

首先，我们来敲黑板。本次的政策并不是新的政策，其实一直就有。只不过以前没有明确，地方政府也摸不着头脑。所谓宅基地继承，是不存在的。因为宅基地本质归集体所有，你如何继承？准确的说法是宅基地财产继承！这也是这次释法的依据：继承法和不动产登记条例。父母的财产，子女不管那种户口，都可以继承。所以这不是新规，也不是新法，是人大释法！就是解释法律。弄懂了这个核心，大家就要明白了。父母去世了，你也就没有了翻新的资格。所以，要想继承，就得趁父母还在的时候，提前翻新，把房子修结实，修到位。如果父母不在了，房子也垮了，就意味着父母留给你的财产没有了。你继承啥？宅基地是集体土地，你是不能继承的。最后再总结一下：趁父母在，把房子修好，给父母，给自己都留一个念想！

告诉你一个好消息，就在近日，国土资源部公布一项新政策，农村父母的宅基地，户口不在农村的子女可以继承，这就意味着你老家的房子可以翻建。

过去，农村实行一户一宅制度，其中对于子女户口不在村集体，但是父母在农村的宅基地，是不允许继承的，如果老房子在，那么房产可以继承，但是宅基地不准继承，建在宅基地上的房子，也不准翻建，只能维修，待房子失去居住功能后，宅基地由村集体收回。

这次公布的宅基地政策，更加尊重事实，按照房随地走，地随房走的原则，对于户口不在农村的子女，不但可以继承父母的房产，连宅基地也可以继承，这可以说是三农领域一个实质性利好政策，更是一个突破。

一是让那些希望叶落归根的人有了回老家的机会。这个是一个比较大的群体，涉及到的人也比较多。只要在老家还有老宅子，都能享受到这个政策的红利。而对于那些离家早、父母去世的早，老宅子和宅基地已经被村集体收回的、或者自然消失的，就没有办法了。

二是能够吸引更多从农村走出去、户口在城市的人员返乡创业、投资发展。激活农村要素市场，繁荣农村经济。

三是能够吸引社会投资进入农业农村，包括发展现代农业、乡村养老、乡村旅游业等产业，实现产业兴旺，推动乡村振兴。

在具体办理上，你可以咨询当地的乡镇政府，办理产权登记手续，待手续完善之后，你再做出是维修还是翻建的决定。

在农村宅基地的房子父母过世了，子女是父母的继承人，当然能翻新一下子，但在原来宅基地的地面，面积不能括大，如果是括大占据了非宅基地政府是不准许的，你想在原来的宅基地括大是可以去申请当地政府部门，他们视察了，批准了才能括大化翻新。这样子才能是合法。只要是不括大占据非宅基地，可以翻新不申请。不光是农村，城市也一样的。

农村父母已过世，农村宅基地房子翻盖新房是否合法？对于这个问题要分两种情况来看，一种是子女和父母一样，户口没有迁出，仍然属于农村户口。第二种情况是，子女的户口已经迁出，成为非农户口。当然这两种情况下，子女继承过世父母的农村住宅是没有任何问题的，完全符合继承法的相关规定。但是在翻盖新房这件事上，户口是否留在农村的结果完全不同。

第一，子女户口仍然留在农村，和父母的在同一个户头下面。这种情况下，子女依法享有父母房屋的继承权，可以获得房屋的一切权益，同时拥有了这块宅基地的使用权。这是根据我国宅基地规定中地随房走的原则确定的，当子女将老房推倒打算重建的时候，可以向村集体和土地审批管理部门提出宅基地的使用申请，经批准后获得土地使用证，可以将老房子翻盖新房。与此同时，该宅基地的户主名字会一并迁移到子女头上，成为新的宅基地使用权所有者。

第二，子女户口已经迁出，成为非农业户口。在这种情况下，子女同样有继承过世父母房屋财产的权利。但是，因为宅基地是分配给村集体内部成员使用的，所以已经迁出户口的子女，不能再享有申请宅基地的权利。这里面有一个看似矛盾的地方，那就是户口迁出的子女不享有宅基地的使用权，但却享有房屋的继承权和所有权。在司法实践中是这样规定的，非农户口子女可以继承父母在农村地区宅基地上的附着物，也就是房屋的所有权。但是不能对房屋进行修建扩建改建等，只能等到房屋自然坍塌倒塌，或者处于不可居住状态下以后，村集体有权收回，子女无法再重新申请新的宅基地。所以说户口迁出的情况下，子女是无法对继承过来的老房子进行推倒修建扩建的。

以上就是我对这个问题的一些看法，如果您有不同的意见，欢迎在下面留言评论，我们一起来讨论分享。

这有两种情况。一是父母是农村户口，而子女是城市户口，早己分家分户。这种情况，父母一旦去世，因其宅基地主权归集体，城市户口的子女无权享受。所以按理父母的宅基地应被村集体收回。只是现有一政策，父母生前所住房子属私有财产，其子女不管什么户口，都可按继承法继承。再有，宅基地随房走。当子女继承了父母的房子，只要房子不毁坏，子女也有权使用下面的宅基地。当房子不存在了，宅基地将被收回。属于这种情况，当子女继承了房子后，只许维修维护，不可翻盖。

另一种情况。父母是农村户口，子女也是农村户口，只是近几年外出打工，才在城市买了房子，其户口和父母的仍在同一村里，且符合一户一宅政策。这种情况，一旦父母去世，表面看好似家里没人了，实际上子女仍有使用这块宅基地的权力。这种情况，父母去世后，子女有权回来翻盖房子。

在原宅基地上翻盖是合法。盖之前给村委会干部通知一声就行了。

题主和父母生前如果共用一处宅基地。而宅基证书上，户主是父母的名字。在这样的情况下，一旦父母过逝后。按农村的传统习俗父母的宅基地，理所当然的由你继承使用。因为现在是法制社会为了从长计议，要想有根有据最好过户到你的名下。你的子孙后代也可继续名正言顺，继承使用下去。宅基地一旦过户到你的名下后。你就有了宅基地使用权支配权。这样的话你翻盖新房子，是合理合法的。

如果你和父母生前不是共用一处宅基地。如果你的户口早已农转非多年。而且你早已不在老家生活，而定居在其它地区。你就没有了继承使用宅基地的权利。你只有继承父母宅基地上的，房屋和其它东西。你就没有翻盖新房子的权利。一旦父母宅基地上房屋坍塌成废墟时，宅基地村集体就有权利收回。这就是新的宅基地使用法，明文规定的。法律面前人人平等，没啥可异议的。如果你想长期占有父母的宅基地。唯一方法就是在父母生前，把父母住的旧房屋拆除后，再好好的翻盖成一座十分十分坚固新房子。50年100年只要房子不坍塌，政策不变宅基地使用权就是你的。

提问：农村父母过逝，农村宅基地房子翻盖新房子是否合法？该怎么办？

子承父业，这是天理，没有其他人能乱说子不能承父业，除非是黑墨不慬，纯属法盲的人说说而已，有一点知识的人都能承认，子承父业是天经地义，无言以对。

不问任何人，百分之九十八以上的人们，都是从农村走出去的，只不过是时间先与后，要说在农村没有宅基地的人很少，宅基地是有。农田土地依据时间长短而定，近十五年左右迁移户口在外面者，家里父母还有农田和土地，政策落实后，三十年不变，其家里的土地可由法定继承人处理，其他人无权问津。农村里的宅基地国家没有下令收回，该由继承人处理，要想房子翻新或新建是合法的，因为许多的人上了年纪，都有思念故乡的心情，在故乡里有房子，可以随时随地回农村的

农村父母仙去，想回农村故里是人之常情。

如果某个人家乡土地国家要修建什么，应由当地政府领导出面，找到原来户主的继承人面商，如果通过面商或强权侵占，是违法行为，应该受法律制裁，继承人愿意捐献是合理的，说明他人的良善行为。

80年代，我们生产队陆续有7个学生通过中考、高考离开了农村。

那时候的家乡，没有公路，只有羊肠小道，逢到下雨就是泥泞小道，小时候，赤脚去上学是常事。

妹妹85年去南通师范读书，我是87年去常州读书，姐姐是86年出嫁的。父亲在县城上班，这样家里只剩下母亲一个人住在偌大的楼房里。

89年毕业分配回县城建行上班，父母把老家的楼房卖了，想到县城买房。爷爷看到我家把楼房卖了，非常心疼，却又不阻拦。

91年，爷爷去世前，把他住的三间屋留给父亲，嘱托他独自料理好哑姑老太后事，两个伯父在场听了，都同意了。

93年父母看到房屋漏雨，想把老屋翻新，我把工资交给父母，把老屋翻新，让哑姑老太住进新房，偶尔把她带进城里住一段时间。

那个时候，妻问我，为何老家不砌围墙，搞个院子。我告诉她，家里还有三亩地，门前需要打谷晒粮，有了围墙，是不适合脱粒和晒粮的。

96年，哑姑老太去世，父母把她风光大葬。农村离我们更远了。

2000年，镇里搞工业集中区，变电站有了、公路通了，虽然回家方便了，空气污染、水污染也产生了。

2015年，S353省道修到了家门口，交通更加便利，父母回来和我们商量，趁他们还能帮帮的时候，把老房子再翻新一下，让他们看到新房。姐姐去镇村办理了翻新相关手续，把屋顶翻新，盖上琉璃瓦、砌了围墙，外墙刷了涂料，装了自来水、有线电视，卫生洁具接上村里污水管道。

房子虽然不大，却很雅致。

现在，自然资源部等几个部门释法，城镇子女可以继承农村老宅，将推进农村改造，推进社会主义新农村建设。

农村父母已过逝，许多宅基地上是破堪的老屋，在能否可以翻新问题上，各地政策并不一致，有些村镇是不批准翻新的，而是要求按村镇规划，集中居住。由于父母已逝，村镇规划时，对户口不在农村的人是禁止非转农或挤占村镇的土地指标。

虽然政策上，明确了可以继承，许多人却并不想享受改革的红利或享受不到这个改革的红利：交通问题、兄弟之间的宅基地之争问题、村镇统一规划问题、新农村建设问题。

这项政策的出台，让更多的人叶落可归根、告老可还乡，回归故乡之路已不艰难。

昨天，回不去的是故乡；今天，可以回故乡！

愿浪迹天涯的游子，哼着《故乡的云》，早日踏上归乡之路。

农村宅基地上的房子，作为子女可以继承，要想翻建，继承者的户口需在本村，否责是不允许的，翻建前需向村委会提出申请。

用旧房造句(大约30个左右)

一、人就这么奇怪，嫌旧手机嫌旧衣服嫌旧车子嫌旧房子，就是不嫌自己是旧的。

二、我真希望能够在那座古城里找到你儿时住过的旧房子，让我把耳朵贴在门上，隔着山河岁月，隔着你我之间无法逾越的人生悬殊，阅历深浅，听一听还是一个孩子时的你的笑声。

三、这一带旧房舍拆除了，盖上了现代化的居民楼，街道两旁又栽上了观赏花树，和过去相比，真是焕然一新。

四、这所旧房子在伦敦的一个破败的地区，距离国王十字车站大约一英里，()被一个赤胆忠心咒隐藏起来。

五、喜闻乔迁新居，喜讯千里传送，小窝今日变阔，旧房今日变新，送上短信一则，愿祝招财进门，顺祝进宝到家，还祝紫气笼罩，更祝幸福节节变高。乔迁大吉。

六、这一庞大而艰巨的危旧房改造计划，在世界城市史上是少有的。

七、这就是北京市城建工作大事之一的金鱼池危旧房改造工程。

八、为得到额外的收益，有些房产主正在双倍扩建其旧房。

九、以墙面的涂料为例，旧房的墙面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象。

十、房产权转移后，房屋租赁合同继续生效，新、旧房产主应联名以书面通知承租人。

十一、这栋旧房子内惟一的供热来源是个古老的煤炉.

十二、这样隔着几年未听说的名字突然被提起，就好像在旧房间里随手一挥，撩起一阵呛鼻的灰尘，难免要咳出声来。周嘉宁

十三、11月20日

武侯区房管局、危旧房改造中心正式向住户公开了十四巷棚户区的推进情况

并宣布了公告。

十四、居住在保婴堂小巷的66岁老人高佩兰说

拆除老旧房屋搬进新居

这里建设记忆广场

这是***的决策

大家都表示支持。

十五、前几年笔者老家旧房翻新

盖好后院子一并硬化

偌大面积以青石板铺就

谁见了都说好。

十六、来自五里冲片区危旧房、棚户区、城中村改造项目工作组的消息

该片区将规划修建“六横六纵”交通路网

预计总投资120亿元

今年年底基本建成。

十七、龙烟铁矿矿区

一处弃用的旧房舍。

十八、厦大初迁长汀时

只有孤零零的几间旧房陋屋

散落在断壁残垣之中。

十九、刚开始

堂兄弟同意一起拆除旧房。

二十、这户三房一厅的旧房子

散发着淡淡馊味

客厅有三张床

加两张长木椅

意味着至少有五个房客

整套房住有近30个人。

二十一、从随附的图标中我们可以看到在这超过三十年中，单亲家庭旧房销售量和新建房屋销售量上升和下降的百分比趋于相同。

二十二、铸工车间是北京第一机床厂建设最早的车间，车间的高度仅12米，爆破专家说，像这样的旧房拆除用机械的方式也可以。

二十三、多年来，老城区内的危陋房屋一直没有得到根本性改造，高楼大厦林立，破旧房屋遍地的二元现象随处可见。

二十四、其应用范围广，特别适用于楼房加层、外墙保温、屋面平改坡、旧房改造等工程。

二十五、所有在康熙年间各省旧建天主堂

除改为庙宇民居毋庸查办外

其原旧房屋各勘明确实

准其给还该处奉教之人。

二十六、近年来楼市火热

楼价不断上升

因此时有出现发展商将几年前抵押给银行的“沉年旧房”重新解押作为新房发售。

二十七、考虑到整体效果

当时她向经销商提出

可以连铺才购买

为此

她还带着经销商去她的旧房子察看以前连铺的做法。

二十八、吾尼切木将500元钱送到沙吉旦手中

并号召社区干部群众伸出援手:“社区给我们办理了低保

还帮助我改造了危旧房

吾尼切木.

二十九、(湖北日报)(通讯员秦祖成、段秀江、何华)十堰茅箭区朝阳中路77号里14户居民常年住在破旧房中

晴天怕火患、雨天怕房塌。

三十、文字材料一定要尽夸张之能事

语法上做到天衣无缝

修辞上做到感天地泣鬼神

逻辑上做到针插不进水泼不透滴水不漏!把芝麻说成西瓜

把旧房写成“哗啦啦”。

买房居住权限80年,八十年后房子拆迁会怎样

七十年代和八十年代的房屋从建筑构造和品质上也是有一定的差别。七十年代建的新房基本上已变得十分陈旧而八十年代修建住房大部分全是五层上下房子。就拿我原居所企业的家属院去年根据政府部门的旧城改造规划。拆卸六七十年代的老房，八九十年代的房屋所有保存。

通过旧房翻新的住宅小区建造了住宅小区道路，住宅小区花苑，住宅小区城市广场。住宅小区还创建业委会。由小区和居民自治。管理费用也非常划算。每月十五至二十元不一。说说心里话普通百姓谁不愿动迁住新房！仅仅等候的很久。70、80时代的房屋，只需并不是我国整体规划地区必须，无须拆！90时代的房屋危害我国行政规划的房子，该拆就得拆！大家故土难离，不肯拆迁，仅仅推迟方案实行！

有些人不理解国家新政策，死顶硬扛东找西告，气的半死不活，最终也得拆迁，这些人摆歪斜我国、团体、本人相互关系，本人就得听从国家新政策调节，要铺路，你那一片就得听从国家主权，放弃个人得失满足国家主权，托着不实行！害人终害己，有些人还把殒命！大家这儿的古建筑群，就这样的，延方案很多年，才基本建设的。老开滦路的房子有历史时间储存意义的，该储存的就保存下来！

危害路面整体规划的90时代的房子该拆也得拆！听从全局性必须！动迁房子并不是以70、80时代为规范，以融入局势必须为规范，以城乡规划为规范。就可以看政府部门是否有整体规划，如果有规划，你就需要听从整体规划，要是没有，你只有拆建，却不可以迁。从此外交易视角来言，可以带动城市经济发展，扩张内虚。