房屋改建后会有什么后果(违规改建房屋的法律后果是什么)

违建立案后对当事人的影响

违建被立案之后的后果一般是行政处罚,相关部门会要求违建的户主在期限内对违章建筑进行拆除,并且处以违章建筑造价5%到10%的罚款。如果当事人拒绝在期限内拆除的就会采取强制拆迁并且处以10%的罚款。

违建立案的后果是行政处罚。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定:第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、违章建筑的简介

建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

主要包括:

(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

违章建筑被立案之后一般就是面临行政处罚了。相关部门出具通知书之后要求当事人在期限内对违章建筑拆除并缴纳罚款。如果当事人拒绝拆除的,那么相关部门可以对违章建筑进行强制拆迁。

房屋私自改建违法怎么处理

房屋私自改建属于违法行为，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。

房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

改建房屋申报材料：

（1）房屋变更登记申请书；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证或用地证明文件；

（4）房屋变更的有关证明文件；

（5）建设工程规划许可证；

（6）建设用地规划许可证；

（7）建设工程施工许可证或开工报告；

（8）建设单位关于房屋竣工验收合格的证明；

（9）营业执照或机构组织代码证复印件；

（10）法定代表人或个人身份证明；

（11）房屋测绘成果报告及房屋平面图

（12）委托书及代理人身份证复印件。

法律依据

《建筑装饰装修管理规定》

第十一条若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

原房主私自改建房屋现房主有责任恢复原状吗

行政处罚与民事买卖关系，是二种不同性质的关系。房产过户登记后，原则上，应当由现房屋所有权人承担恢复原状的行政责任。而私自改建造成的损失，该民事责任应当根据买卖双方的过错程度，分别承担。

一、私自改建属违法建筑，应当根据行政主管部门的决定，在限期内整改。此责任应当由现房屋所有人承担。

二、私自改建造成的损失，应当根据买卖双方的过错程度，分别承担。

《侵权责任法》第十四条：连带责任人根据各自责任大小确定相应的赔偿数额；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。

支付超出自己赔偿数额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。

违规改建房屋的法律后果是什么

法律分析：违规改建房屋的法律后果是涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。