农村简易钢架结构房(后悔农村盖钢架结构房 农村钢结构的房子怎么样)

农村自建房,到底是钢结构好,还是砖混好

钢结构和砖混结构的房子各有优缺点，根据自己的实际情况进行选择。

钢结构和砖混结构比较

1、牢固性

在牢固性方面，钢结构要优于砖混结构。钢结构的房子可以盖到十层往上，而砖混结构通常上限就是6层。

2、耐腐蚀性

砖混结构相较于钢结构更加耐腐蚀，同时钢结构在日后维修等方面的成本要更高一些。

3、造价

就目前的市场价来看，钢结构的房屋每平米1200元左右，而砖混结构的造价要低一些，在每平米800元左右。

在农村，普通的毛坯房，砖混结构造价一般在1000元/平左右，而轻钢一般在1300-1500元/平左右。

但是轻钢建筑完全省去了框架结构需要的水泥、钢筋等材料的费用，而且在资源上面的利用上也显得大开大合。高达90的重复利用率不是用来吓唬人的。而且由于轻钢房屋的工期比砖混结构短，自然人工费也就大大的降低。一套层小别墅工期才1个月，如果是砖混结构的房屋。如果是普挺装修的话，一般也要3、4个月才可以完成。这样对比来看，就发现了节省了2-3个月的人工费，这已经是一笔不小的数目了。

虽说框架结构的各种性能都要优于砖混结构，而且，框架结构的房子也真的能够抗震，但前提是设计和施工合格。

农村住房与生产设施用房有什么区别

设施农用地是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。具体分为生产设施用地和附属设施用地。

（1）生产设施用地。是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括：

①工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等；

②规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地；

③水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地；

④育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。

（2）附属设施用地。是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括:

①管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地；

②仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地；

③硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

一是要明确设施农用地管理方式。生产设施用地和附属设施用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于非农业建设项目用地，依据《土地利用现状分类》（GB/T -2007），按农用地管理。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，其中，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核；附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。

二是要合理控制设施农业附属设施用地规模。进行工厂化作物栽培的，附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩；进行规模化种植的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模3%以内，但最多不超过20亩；规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内（其中，规模化养牛、养羊的附属设施用地规模比例控制在10%以内），但最多不超过15亩；水产养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内，但最多不超过10亩。

三是要明确设施农业用地的申报和审批管理。设施农业的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。申报与审核用地按以下程序和要求办理：

①经营者申请。设施农业经营者应拟定设施建设方案，方案内容包括项目名称、建设地点、用地面积，拟建设施类型、数量、标准和用地规模等；并与有关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、补充耕地、土地复垦、交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后，双方签订用地协议。经营者持设施建设方案、用地协议向乡镇政府提出用地申请。

②乡镇申报。乡镇政府依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。符合要求的，乡镇政府应及时将有关材料呈报县级政府审核；不符合要求的，乡镇政府及时通知经营者，并说明理由。

涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与农村集体经济组织和承包农户签订土地承包经营权流转合同。

③县级审核。县级政府组织农业部门和国土资源主管部门进行审核。农业部门重点就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，国土资源主管部门依据农业部门审核意见，重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占。符合规定要求的，由县级政府批复同意。

设施农用地审核同意后，乡镇政府具体监督设施建设和用地协议的实施，县级国土资源主管部门做好土地变更调查、登记和台帐管理等相关工作，县级农业部门做好土地承包合同变更和流转合同备案、登记等工作。

2021年农村盖房子需要多少钱2021年框架结构每平米造价

在农村盖房子，选择房屋的主体结构是影响价格的因素，砖混结构、钢架结构、轻钢结构的房屋造价也是不同的，一般来说砖混结构会便宜很多，钢结构的房屋造价主要和用钢梁有关，多少公斤用钢量乘以钢材价格，再加上钢材制作费用，那么2021年农村盖房子需要多少钱？2021年框架结构每平米造价多少，下面就来一起看看吧。

2021年农村盖房子需要多少钱

不同的房屋结构价格相差很大。目前主流建筑结构有砖混、框架、轻钢等几种。

1、如果选择砖混结构，主要费用35万左右，硬安装费用6万左右，总价41万左右。

2、如果选择框架结构，主体造价约51万元，硬安装约6万元，总价约57万元。

3、如果选择轻钢结构，主体造价约47万元，硬安装约6万元，总价约53万元。

1、普通砖混结构

农村建房成本在每平米1100元左右，也有每平米700-800元的便宜。不同价位建的房子质量也不一样，这是建设者自己决定的。

从建100平米的砖混结构房子来看，最基本的建房材料是红砖，需要块红砖。按照现在每块红砖0.35元的价格，成本是元。

横梁和焊接房搁板使用的55国标角铁也是建造房屋的必备材料。不同规格的角铁价格会有所不同，每个角铁65元，现价一般檩条用46的方铁，每个39元，棚檩条6000元。

在农村地区建房时，水泥是必不可少的，包括砌砖、抹灰、铺设地基和地板等。现在水泥的市场价是每吨480元，100平米的房子一般要用10吨水泥，4800元。

2、轻钢结构

钢结构房子的造价包括很多个部分，最主要的就是材料费用和人工费用，具体如下：

材料费用：普通钢构房的造价为每平方400元左右，如果是轻钢结构的话在每平方1500元左右。钢结构房子的造价根据高度的变化也会有所不同，一般10米以下是每平米500元左右，10米以上是每平米800元左右。

人工费用：不同地区的人工价格是不同的，一般情况下，如果只是一个单层的钢结构房，人工费用就在每平方200元左右。

钢结构的价钱根据不同地区经济发展程度会有上下浮动。一般在500元左右。在农村盖房在400元/平方米左右，部分地区由于人工低廉可以低至300元左右。钢结构钢结构的造价在元/吨，如果折算成建筑面积的话，一般会达到1500元/平方米。简易彩钢房简易彩钢房造价平均在200-450元/平方米，具体要看彩钢板厚度来决定。

3、钢架结构

混凝土垫层：(外墙中心线+内墙净长线)*垫层厚度*垫层厚度*单价=3614.47元。

混凝土基础：(外墙中心线+内墙净长线)*基础横截面面积*单价=.2元。

基础钢筋：基础内实际钢筋重量*单价=.4元。

主体混凝土：(框架柱实际体积+框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板)*单价=.9元。

主体钢筋：框架梁、柱、板中钢筋实际重量*单价=元。

混凝土空心砌体(内、外墙实际体积-梁、柱所占部分-门窗所占部分)*单价=.6元。

砂浆找平层：(外墙实际面积-外门面积-窗面积)*单价=8896.83元。

外墙面砖：外墙面砖实际面积*单价=3511.85元。

外墙涂料：(外墙实际面积-外门面积-窗面积-外墙面砖面积)*单价=4211.21元。

砂浆找平层：(内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*2-窗面积)*单价=.31元。

内墙涂料：(非防水房间内墙墙面实际面积-非防水房间门窗面积)*单价=3494.07元。

涂刷型防水层：(防水层实际高度*防水房间周长-防水高度以下部分门窗所占面积)*单价=2537.93元。

墙砖：(防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积)*单价=6057.48元。

普通地砖：非防水房间墙间净面积*单价=.17元。

防滑地砖：防水房间墙间净面积*单价=4084.07元。

防水卷材层：屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价=6334.72元。

2021年框架结构每平米造价

模板：22-45元/平米（粘灰面）

砼：45-50元/立

钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

砌筑：90-150元/立

抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）

室内地面砖：（600*600）28元/平米

踢脚线：12元/米

室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：45元/平米

踏步板磨边：16元/米

石膏板吊顶：26元（平棚）

铝扣板吊项：35元/平米

蹲台隔断：180-360元/蹭位

大白乳胶漆：16元/平米

外墙砖：65元/平米

外墙干挂蘑菇石：90元/平米

屋面挂瓦：43元/平米

水暖：22元/平米（建筑面积）

住宅电气照明部分：23-26元/平米

架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

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后悔农村盖钢架结构房 农村钢结构的房子怎么样

在农村自建房中，钢架结构房是很常见的，因为钢结构的房子不仅造价成本低，还具有极高的抗震性能、而且施工起来也很方便，所以自建房十分流行盖盖钢架结构房。不过很多人表示后悔农村盖钢架结构房，还建议大家最好别盖钢构房，那么农村钢构房的质量怎么样？下面就由我为大家详细解答。

后悔农村盖钢架结构房

大家之所以后悔盖钢架结构房的原因主要有两个：

①：钢结构房屋整体的稳定性比较差。这里所谓的稳定性比较差，并不是说钢结构的房屋不结实。而是由于钢结构采用的是型钢，很多的时候，连接以后，其刚性不是特别的强，这就导致我们站在钢结构房屋的楼板上，会感到很明显的颤动的情况。这种颤动的情况，给很多朋友都是一种不安全的感觉。

②：钢结构房屋如果由于使用不当或者是养护不当会出现严重的腐蚀的问题。特别是我们自己建造的钢结构的房屋，如果钢结构外面的防腐没有处理到位，那么过一段时间以后，所外露的型钢的表面就会被锈蚀，而且锈蚀的程度会越来越严重。所以说，对于很多的钢结构都是需要经常性地去除锈重新刷漆处理的。而对于我们自己住的房子，这点就很难做到。

农村钢结构的房子怎么样?

一、钢结构房优点：

1、自重轻，施工方便

它的主要材质是轻钢，所以它比混砖结构的房屋更轻便很多，在建房时更方便运输和施工。

2、承载强

轻钢的质量虽然很轻，但承载力却很强，对地基的要求也比砖混结构的要求更低一些。

3、抗震性高，材质均匀，韧性好

轻钢本身的韧性和塑性都比较理想，所以就算有超载或局部超载等问题也不会突然断开。因为轻钢在生产时都有统一的标准，材质均匀，抗震性良好。

4、安装建设周期短

钢结构的房屋施工周期比较短的，效力比传统的砖混结构的更强，比如：一套300平木左右的房屋，5个工人最多只要2个月就能完工。

5、环保

钢结构的房屋能有效减少砖，砂，石的使用，而且其回收率在80%以上，因此能有效的节能减排。

二、钢结构房缺点：

1、易被腐蚀，上锈

钢结构的房屋虽然好处很多，但也存在一个问题，就是钢材表面会暴露在空气中，若没有做好保护的话，就容易生锈，甚至腐蚀，所以要定期刷漆保护。

2、技术需求强

钢结构的房屋对工人的要求比较高，只有技术好的团队才能做好，一般团队做不了。

3、不抗火

钢结构虽然有一定的耐热力，但是比起砖混结构的房屋来看，抗火程度还是远远不够的。

4、造价高

刚机构需要使用标准化进行生产，对工人的技术要求比较高，造价也高于砖混结构。

以上就是后悔农村盖钢架结构房原因介绍，因为钢结构房稳定性比较差，使用或者保养不当的话，就会出现严重腐蚀等问题，所以很多人表示后悔盖了钢结构房子。不过根据钢结构房子的优缺点来看呢，农村盖钢结构房还是非常不错的，所以大家也可以考虑盖钢结构房。