装修合同中的霸王条款是否有效(装修合同的这个条款是否霸王条款是否有法律效应)

装修合同中的6大霸王条款!

装修是个麻烦活儿，选择装修公司劳心劳力，签订合同还要斗智斗勇，一不小心，赔了夫人又折兵的，处处是风险，今天小编就给大家说说与装修公司签订合同时，有哪些装修公司常见手段需要我们防备！

第一、保修期缩水

关于住宅室内装修装饰工程的保修期，国家明确规定为两年，厨卫和外墙面等有防水要求的工程则是五年。但在实际装修案例中，有将保修期写成一两年或者模糊处理的情况，对于这样不明确保修期或缩短保修期的情况，就是明显的霸王条款，业主必须提出修改要求。

第二、逃避保修责任

有些装修公司为了确保在规定时间内如数收到工程款，会单方面做出规定，若业主在规定时间内没有付清款项，就不再享有免费保修的权利。这种情况也属于典型的霸王条款，而且这一“规定”并不具备法律效力。

工程款拖欠问题可以通过正常的法律渠道来解决，而不应该成为装修公司逃避保修责任的防护衣。业主在收到这类装修合同的时候，应拒绝签字。

第三、转嫁纳税义务

业主在付款给装修公司后自然有权索要发票，并且保留发票作为日后维权的依据。但有些装修公司则在合同中写明，若业主索要发票就要自行承担税额。略懂法律常识的业主就会知道，发票产生的税额是企业应该承担的义务，意图转嫁发票税款的施工方有故意逃税的嫌疑。

第四、增加额外条款

在实际施工的时候会出现业主要求减少某些施工项目的情况，此时装修公司会根据施工方已经付出的劳动量收取减项费。但有些公司还规定施工方在施工过程中拥有房屋使用权等条款，则属于毫无依据的霸王条款。业主在签订合同前需要就应对这些问题提出详尽的协商意见。

第五、工期规定未明确

有些没有明确规定工期、也未注明工期依照什么方式来计算的合同，就包含着隐形的霸王条款。一般来讲，工期由双方协商，按工作日计算。如有特殊情况需要改变工期必须经由双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。

第六、工期预付款条款不明

常见的工程款支付分三个阶段：开工前支付一部分，施工中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。有些合同对“施工中途”并没有做出具体的说明，若出现冲突，业主比较难应对，应在签字前提出异议，写明施工进度所指的具体阶段。

装修合同的这个条款是否霸王条款是否有法律效应

签订装修合同要小心霸王条款

一、对装修问题的划责

霸王条款：保修期间如果是甲方(业主)购买的材料由乙方施工的项目，如果是乙方施工造成质量问题，乙方(装修公司)负责保修期间的人工费，而材料需要甲方负责。

原因：如果是施工原因导致的质量问题，无论材料由谁购买，都是应该由装修公司来承担保修义务的。

二、对污染的划责

霸王条款：乙方如果未按照工程施工标准装修而导致环境污染，有治理的责任。

原因：装修公司如果在施工过程中造成环境污染，就应该承担责任，另外还应该赔偿对乙方造成的损害。

三、对验收的划责

霸王条款：工程竣工之后，如果甲方未经验收就擅自使用，则视为甲方验收合格。

原因：该条款只是武断的将消费者未检验就使用作为默认验收合格，但是并没有考虑到这中间双方都有过错。

四、对尾款的划责

霸王条款：竣工之后乙方提供工程结算并且将材料交给甲方，甲方需在3天内审查完毕，如果期间无异议，则视为同意，并且在3天内将尾款缴清。

原因：该条款是对付款时间进行的约定，定为3天，这对消费者而言是不合理的，如果甲方因为不可抗拒的原因没有在3天内审查，那么出现问题就要自己承担，显然是不合理的。

五、对事故的划责

霸王条款：如果因为乙方在施工过程中违反相关的安全操作而引起的火灾等事故，乙方应该承担全部责任以及一切的经济损失。

原因：该条款看似合理，但是却违反了侵权法的基本法理，本条款规定的是装修公司仅仅在违反有关规程和消防条例的情形下才承担责任，显然缩小了其承担责任的范围，但是实际上只要是在装修施工期间发生的安全或者火灾事故，装修公司都是应该要付一定的责任的。

装修合同中的三大霸王条款全都是无效的

装修并不是一件很轻松的活，会涉及诸多事项，一些业主单单在选择装修公司就费了不少功夫。选完了装修公司，接着就要签订装修合同了。装修行业有很多的黑话，处处有风险，业主在签订装修合同的时候，其实也是斗智斗通的过程。若是业主们在签订时没有细看，很可能会给自己带来极大的麻烦。下面小编就简单阐述下装修合同中的三大霸王条款，希望能够对大家有所帮助。

一、少都不行

有些装修公司在合同中对保修期写得不明晰，大多数会笼统地写成保修一年或两年。然而按照国家有关条文规定，住宅室内装修装饰工程的保修期为两年。对于有防水要求的厨房和卫生间以及外墙面等，它们的保修期为五年。如果遇到装修公司没有明确保修期时间的或者少于法定期限的，则应该立即向其提出异议并进行协商更改。

二、约定的保修期

有些装修公司会单方面规定，如果消费者在限定期限内不能结清工程款，则将免除业主的保修资格。假如消费者在有限的时间内没有付清装修工程款，装修公司可以通过合法途径进行维权，而单方面规定的“取消保修资格”则是没有法律效力的。

三、增加额外条款

想从装修公司那里多退少补是很难的，能少补就不错了，更别说退费了。很多装修公司不愿意把到了嘴边的肉吐出来，于是规定装修过程中业主减少施工项目需要支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。至于房屋使用权，施工方在施工中只有对房屋施工的权力。

房屋装修质量的好坏很大程度上取决于装修公司的选择。看了上面小编为大家介绍的关于装修合同中的三大霸王条款的一些要点，相信各位业主能够选到一家合适自己的装修公司。

合同上是霸王条款,房屋的装修我可以自行砸掉吗

不可以。合同即使是霸王条款，一旦签订也属于正常合同，受到法律所保护，自行砸掉会违背合同导致违法，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。