70平地基自建房(盖两层民宅楼的地基需要多大多深)

现在农村自建房,大概每平方米要花多少钱

自建房是农民居住的房屋以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。农村自建房要多少钱一平米?下面就对2018年农村自建房成本估算一下，希望帮到大家。

农村自建房要多少钱一平米

自建房多少钱一平米，这个跟你自己是否有地皮、你所在地方的材料价格、人工价格等因素都有关系，不同地方价格不同，有300、500甚至800的。

2018年农村自建房成本估算

农村自建房成本可分为前中后三期：

1、前期——选址设计建材购买阶段

①宅基地申请

没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。

②宅基地转让

宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。

注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。

③风水相师看风水

在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。

④设计和图纸

设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。

购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。

⑤审批报建成本

部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。

⑥建材购买及运输

购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。

比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。

提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。

2、中期——地基主体建造阶段

农村建房批地多钱一个平方？

①地基基础结构选择及建造

采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主体结构选择及建造

采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。

注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。

④工人餐食费用

请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。

3、后期——装修入住

①装修

精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。

②新居酒

多数人入住新房还是要摆酒庆祝，这也可以算入自建房成本的一部分。

③相关证件办理

部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。

农地圈问答团队：董金平回答

现在在农村盖个房子需要多少钱？

问题详情：现在在农村盖个房子需要多少钱？

推荐回答：现在在农村建房子报价如下：

1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。

2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。

3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。

4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价；小于等于200×200的，则要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照30-40元/平方米收取。

5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。

6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。

综上，盖一层需要七八万，盖两层需要二十万左右，当然也有盖精装修的别墅的，那就得另说了，以上说的都是普通人家住的，标准相当于经济适用房。

（注意：以上价格仅供参考，具体价格以购买时为准。）

请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？

问题详情：就是盖一个70平方2的房子要多少钱，瓦自己有，主要看材料和人工费，一哈大概多少钱，专业的朋友麻烦，说一哈，谢谢请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？请问在南充市高坪区农村盖一个70平方米的平房大概要多少钱？

推荐回答：我13年在老家的150平方两层半。三楼后半平房封顶再盖瓦，另有个二十平的农村厨房另盖。总26万左右。建议农村不要修太多太高。占地就好，平房封顶五六间够了。要平封后再盖瓦。其实在农村真正能住的时间很少！

农村自建房“基础应该埋多深”,真的是越深越好吗

过去，当我们在农村建房的时候，我们家的条件不好，所以为房子打地基是好的。在一些地方，我们仍然在工作和材料上偷工减料。但现在我国的经济发展越来越好，农村人民的生活水平越来越高，对农村自建房屋的安全和质量要求越来越高，农村房屋的基本建设毕竟不如以前，基础施工是第一步，也可以说是关键的一步。如果做得不好，房子敢住吗？但是你知道农村自建房屋的基本知识吗？你知道农村自建房屋的地基埋得有多深吗？正如一些承包商所说，“越深越好”？为此，编辑特地请教了经验丰富的傅老师，希望以下内容能对您有所帮助，知道总承包方不会告诉您这些。

首先，有一句古话说：“一万英尺高的建筑物从地面升起”，那么地基到底有多重要？我们需要知道，地基是埋在地下的建筑物的承重构件，它是建筑物的重要组成部分。地基的埋深是指从室外设计地基到地基底部的距离，即地基的埋深。一般不应小于0.5m，即不跨越膝盖深度。多层地基的埋深应以地上建筑物总高度的1/10为基础，并参照“宽基础、浅埋”的原则进行适当的减量；当然，最后的深度应根据实际情况和当地情况，建议水深1米以上2米以下！但是，也值得注意的是，如果地基土层充满淤泥，或者靠近淤泥池，挖深是不够的。此外，还需要选择合适的地基，才能真正保证房屋的稳定性。

其次，在开挖基础深度时，应使用钢筋（粗）来检测地基下是否存在空洞和薄弱层。如果有，应清除并挖掘旧土壤。如果有冻土，应开挖到下层，地基应在地下水位以上。对于基槽（坑）回填土，应逐层压实；当然，还应注意，建筑物的地基深度不应超过其附近地基的底部，相邻两个基础的高差一般需要大于两个水平基础距离的一半，所以不能说农村地基越深越好；当然，你想要建的楼层越多，它就越大，意味着荷载越大，它就必须越深。在这个时候埋葬；而且，这取决于你所在地区的自然环境。如果位于平原，则约为80，在山区和承台基础上打桩。

此外，如果选择桩基础，则正常深度介于5-10米之间。然而，桩基础在高层建筑中得到了广泛的应用，由于造价高，在农村自建房屋中不常用。但应根据地质情况选择。桩基由于造价昂贵，不能作为农村自建房屋的基础。如果霍姆斯戴德酒店的位置是池塘或沼泽，或者在一年四季的低洼雨水浸透的土地上，土壤层相对柔软，则需要打基础，基础的深度应根据桩基础的标准来建造。此外，当地下水位高且地基必须埋在地下水中时，地下室应放置在最低地下水位以下200毫米处，以防止地下水浮力对建筑物的影响。总的来说，我国农村住宅建设的基础埋深和可挖性要考虑几个重要因素。如果我们对农村住房建设一无所知，很容易被包工头忽悠因此，这些都只是必要的，所以在施工过程中，监理工作才能到位，保证房屋质量。

自建房设计大概有70个平方自建房怎么收费

这个需要看设计的程度，一般的平房设计和别墅级别的设计其价格肯定不一样。

同时也要看客户的需求，如果客户需求多，需要专门定制设计的话，相对成本就高些。

各地的设计机构收取的费用也不相同。

一般收取300到及以上不等的设计费，如果只是简单的画个房子稿子甚至可以免费，但要非常详细的设计的话，收取的费用就相对较高了。

在这里提供几个方案供参考：

1、如果你要求不高，请来找我们要免费图纸参考，有1000套免费图

2、或者购买通用图纸，费用在199~599元不等；

3、定制：根据客户要求私人定制，价格不定，需根据需求作调整。

盖两层民宅楼的地基需要多大多深

50厘米宽70厘米深。

地基主要就是支撑上层建筑物的重要，地基的土层的介质不同深度不同所支撑的重要也是不一样的。地基的作用是用来维护房子和地面的相对稳定性的，地基的重量也要比房子以及房子内部的总物体总和要大的多。

有了这样的地基才能够考虑，房子的再加高、房屋的改造等其他的问题，这样房子住起来才比较的安全。不打地基盖起来的房子，时间久了，还会出现房子的裂缝、变形、甚至倒塌等情况的产生。

扩展资料：

地基处理注意事项：

1、灰土垫层、灰土桩等施工时应注意：粉化石灰和石灰过筛时，必须戴口罩、风镜、手套、套袖等防护用品，并站在上风头；向坑（槽、孔）内夯填灰土前，应先检查电线绝缘是否良好，接地线、开关是否符合要求，夯打时严禁夯击电线。

2、当使用交流电源时，应特别注意各用电设施的接地防护装置，施工现场附近有高压线通过时，必须根据施工机具的高度、线路的电压，测定其职业健康安全距离，以防高压放电而发生触电事故；夜班作业时，应有足够的照明及备用安全电源。

3、夯实地基时，起重机应支垫平稳，遇软弱地基，需用长枕木或路基板支垫。提升夯锤前应卡牢回转刹车，以防夯锤起吊后起重机转动失稳，发生倾翻事故。

参考资料来源：百度百科-地基

参考资料来源：百度百科-住宅

参考资料来源：百度百科-地基基础