韩国一高楼外墙崩塌事件施工方(男子只穿内裤站20多层高楼外墙坠亡,他为何这么做)

郑州一高楼外墙保温层脱落,导致这一事故的原因是

在郑州一高楼小区的外墙保温层都发生脱落，导致楼下许多车辆都被砸中，汽车都有不同程度上的受损，而据调查，外墙的保温层是因为刮大风的原因造成的脱落。对让一些网友表示怀疑外墙保温层的质量问题是否存在不达标，但也可能由于小区年限比较长，导致了外墙保温层长时间受到风吹日晒的氧化从而脱落，像一些居住时间长的小区，在楼体当中都会出现一些不同程度上的受损，我们也并不能说是因为开发商偷工减料的原因造成的，但和楼体长时间面对着天气风吹日晒的原因，也会造成楼体的损伤。

一些开发商为了降低建筑的成本，都会使用一些劣质产品，由于产品的不达标，但是价格低，开发商都会选择这样的产品，但时间久了就会发现这些产品有质量问题，但开发商选择劣质产品对自己并没有损害，只是居民住在小区时间久了，对业主的生活上会造成一些影响，楼体脱落的一些外墙保温层，就会对人造成生命危险和财产上的损失。

而对于整栋楼体来说，由于长时间的受到风吹日晒的原因，也会对楼体产生影响，像夏天墙体长时间的暴晒在外，和在下雨天当中，由于雨水对楼体的浸泡也都会导致楼体的损伤。长期以往下楼体都会产生氧化，在受到大风刮起的时候，外墙保温层难免会脱落，但像这当中由于脱落的比较多，可能更多的是因为开发商用劣质产品的原因造成的。

开发商们在选择一些建筑材料时，都会为了减少建筑成本，选择一些劣质产品，但殊不知在购买房屋后的业主们居住时，会有一些问题出现，像有一些开发商减少石子和石灰的用量，也有一些小区在交房后，业主们想装修时，发现墙体直接用手抠就能把墙灰抠掉，这当中就属于开发商在建筑上存在着问题，当我们遇到这样问题时，我们可以向房产局反映这一情况，来维护好自身的合法权益。

旧楼外墙剥落谁维修

摘要：近年来，高楼外墙破损，从高楼外墙脱落下坠的瓷砖、水泥块伤人事件频频见诸媒体。如2002年10月，武昌胭脂路与粮道街交叉处的怡海大厦，三楼外墙突然脱落水泥块，将路过的一对母女砸倒在地，其中女儿伤势严重等等。那么高楼外墙在装修时如何避免墙体瓷砖的脱落呢？旧楼外墙剥落谁维修如何避免外墙伤人事故

位于荔城街富鹏市场与城丰路、开园路一带的住宅楼，历经十几年的风雨“洗礼”，楼宇外墙开始大面积剥落，存在不少安全隐患。由于没有物业管理和业主委员会，这些楼宇外墙的修缮一直得不到妥善解决。那么究竟由谁负责维修这些旧楼外墙？

旧楼外墙剥落原因之一：早期承建商使用黄泥浆修建

一到刮风下雨，家住富鹏市场附近的曹先生就特别紧张，因为在路边等车时，需要特别提防旁边的旧住宅楼外墙空降的“石屎”。记者昨日在富鹏市场周边与城丰路一带走访发现，不少旧住宅楼都出现外墙剥落现象。仅是城丰路2至10号的旧住宅楼中，便有4栋出现外墙剥落。在这些旧住宅楼外墙面上，剥落面积最大的有近1平方米。“这些旧楼外墙剥落，除了因为楼龄较大外，还有一个原因是早期承建商使用黄泥浆修建外墙所致。”一业内人士李先生说。

“旧楼外墙剥落问题早引起居委会和住户的关注，早前就有一楼宇的“石屎”剥落，砸伤路人手臂。可是等了好几个月都不见有人来修复，现在也仅是用棚架将该楼宇外墙剥落路段围蔽。”在市民陈小姐的引领下，记者来到这栋位于开园东路三巷的旧住宅楼。整栋大楼，除出入口外，均用棚架围蔽，外墙下部多处悬挂着“墙体剥落请勿靠近”提示牌。记者抬头往上望，只见外墙多处爆裂，显现一道道较深裂痕，周边粘附着的“石屎”摇摇欲坠。

旧楼全体业主有维修外墙义务

针对旧楼外墙剥落谁维修这个问题，增泰律师事务所的罗学源律师表示，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第六和第七条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。因此，根据该文件规定，九十年代建的旧楼由于年代久远，开发商已没有义务再为业主承担保修责任，依法应当由业主自行承担维修义务。

罗律师说，目前新开发的房屋，业主都需缴纳房屋维修专项基金，专门用于房屋维修。一栋楼房的外墙由该栋楼全体业主共同拥有，如果业主们都不愿承担维修义务，或因部份业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生外墙剥落伤人事件，全体业主都需承担连带赔偿责任。

维修费用庞大难以筹集

据了解，外墙剥落的旧楼主要是早期开发的商品房以及单位自建房，大多已有十几年以上楼龄。上述开园东路三巷的旧住宅楼就属单位自建房，据该楼宇业主反映，亚运期间便收到了维修大楼外墙的通知，最后平摊下来的维修费用为1.3万元/户。“我们非常想维修，也知道外墙剥落不仅会给别人带来安全隐患，自己出入也会有危险。”业主李女士说，“可这维修费用也太高了，一户就要一万多元，根本承受不了。”

开园居委会一办事员告诉记者，类似这种单位自建房的旧楼，大部分业主都已不是单位员工，也没有物业管理和业主委员会，所以面对巨额维修费用，要想将这些住户集中起来协商平摊费用，是一项非常艰巨的工作，可谓是困难重重。

近年来，高楼外墙破损，从高楼外墙脱落下坠的瓷砖、水泥块伤人事件频频见诸媒体。如2002年10月，武昌胭脂路与粮道街交叉处的怡海大厦，三楼外墙突然脱落水泥块，将路过的一对母女砸倒在地，其中女儿伤势严重；同年4月，一辆停在汉口新华路一家医院停车场的凌志车突遭飞来横祸，被一块从空中坠下的瓷砖砸破玻璃和引擎盖；今年9月15日晚6点多，一名五旬男子推着自行车从汉正街第一大道经过时，被坠落的水泥块击中头部，不幸身亡。

某建筑工程质量监督站工作人员表示，高楼外墙出现脱落现象，主要是外部因素综合作用所造成。温差、湿度，人为装修造成的震动等，均会使外墙的粘合面发生松动或脱落。只要对房屋进行及时维护，上述隐患即可避免。作为产权单位，对房屋应该定期进行检查，并及时消除隐患。若住户发现房屋存在安全隐患，可向相关部门反映。

瓷砖:如何避免脱落?

贴砖前清理基层面

如墙面上有石灰膏、乳胶漆、壁纸等装饰物，或地面上有污物，一定要清理干净，否则水泥砂浆与基层粘结不牢；另外，如果墙体自身有裂缝，应做妥善处理后才可贴砖，以免日后基本结构裂缝变大导致墙面砖开裂或脱落；还有，对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面，还要用水泥砂浆进行找平处理；铺前还要比较瓷砖的色彩差异。

墙面砖要充分浸水

因为墙面砖有着较高的含水率，在粘贴时必须考虑到它的这一特性；贴砖前基层应充分浇水湿润，否则，砂浆中的水分被干燥的基层和瓷砖迅速吸收而快速凝结，会影响其粘结牢度；否则，墙砖会从水泥里吸收水分，使水泥无法起到粘贴剂的作用。

铺地砖要先铺平地面

将未涂水泥的地砖铺在地面，敲平后，将水泥浆涂满地砖，铺于地面，四块砖的对角位置齐平；而铺设的顺序也有讲究；贴地面砖应由内向外贴，如地面有坡度或有地漏，应注意按排水方向找坡；墙砖应从下向上铺贴，为美观起见，最底层的砖应后贴；墙砖贴完后再压地砖；另外，一面墙不能一次贴到顶，以防瓷砖自重较大，引起塌落；铺完地砖短时间内不要踩踏。

瓷砖尽量多泡

夏天，由于材料较之平常更为干燥，所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使其水分接近饱和状态；这样，就不会出现在粘接时由于瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况，从而发生与水泥粘接不牢固，出现空鼓、脱落现象，给您带来一些不必要的麻烦；

迎合追求新潮的消费者，市场上出现了一些新的工艺方法，例如瓷砖黏着剂、多彩填缝剂、留缝铺装等；瓷砖黏着剂（也叫干贴法），瓷砖不需预先浸水基面不需打湿，只要铺装的基础条件较好就可以，使作业状况得到极大改善。

男子只穿内裤站20多层高楼外墙坠亡,他为何这么做

男子只穿内裤站在20多层高楼外墙坠亡，原因是可能患有抑郁症。在广西南宁有市民发现一名男子站在20多层楼的外墙边上，而这名男子上身只穿了一件白色短袖，下身穿了一条贴身内裤，当时情况紧急，有市民立即报警，但这名男子站立的地方过于狭小，双手攀附在窗口边沿上，最终由于体力不支，从楼上掉了下去，等警方赶到的时候，这名男子已经死亡。

当地警方对此事也展开了调查，发现这名男子之前有抑郁症，在一个中午无缘无故的将自己锁在门内，而且从厕所的小窗户爬到墙外，最终从楼上掉了下去，医务人员也进行了抢救，由于楼层太高，这名男子当场摔下来就停止了心跳，医护人员也无力回天，而这种情况并不是第一次出现，在江苏泰州，一名患有抑郁症的男子，将自己关在铁笼里沉入了附近的河里面，经过警方的调查，这个铁笼是男子自己从网上预定的，在轻生之前也给自己的朋友打过电话，表示自己要自杀，经过法医的检查，体内没有有毒物质，身上也没有其他硬物遗留的损伤，最终确定这名男子为自杀。

经济的不断发展，人们变得越来越富足，但是贫富差距也在不断的扩大，精神生活和社会生活的分裂，导致越来越多的人患有抑郁症，现在人也有很多人认为，抑郁症并不是一种很严重的病，通过简单的安抚就能治疗，其实并不是这样的，患有抑郁症的人要及时到医院进行检查，而且需要药物的维持，抑郁患者喜欢沉溺在自己的世界，不愿意和自己的朋友家人沟通，导致内心的压抑，得不到释放，随着抑郁一步一步的沉积，最终演变成自杀，也希望我们的社会越来越关注抑郁患者，让他们的心灵得到温暖和慰藉。

上海出现两起高楼外墙脱落致人伤亡事件,安全短板该如何补齐

上海接连出现两起高楼外墙脱落，最终致人伤亡的事件。

对于高楼外墙脱落，这样的一块短板，我们可以加强日常监控、管理，来及时排查安全隐患，防止再次出现伤人的情况。

高空坠物对于我们带来的伤害，可以说是防不胜防，毕竟我们的头上，都没有长眼睛，谁出行时候，也不会一直盯着头顶。

曾经因为高空抛物，使得楼下路人受到了伤害。对于这类事情，还能够找到相应责任人，要求他们承担责任。

但对应这类高空坠物的情况，我们很难找到相关的责任人，而且也非常难以避免。

就拿上海这两起高空坠物事件来讲，其中一起事件导致了受害人身亡，而另一起则是有惊无险。

高空坠物是安全管理中的一块短板，要想将这块短板补齐，还需要从下面两方面着手。

对于高楼外墙，如果施工过程中，都能够按照设计要求施工，我想在短时间以内，不会出现墙体脱落的情况。

当然了如果是施工过程，就出现了质量问题，在后续的管理过程中，必然容易出现事故。

所以对于外墙脱落的情况，事前控制远比事后控制，要更加容易一些，而且也更加的安全可靠。

除了需要加强施工过程，外墙质量管理之外，在后续使用过程中，也需要加强巡视和检查。

在小区投入使用之后，都会有相应的社区和物业存在。

他们可以切实地履行，日常检查的工作，对于发现的安全隐患，及时排除就好了。

当然了如果全体业主，也能够参与进来，相应的安全管理，又会容易很多。

所以高楼外墙掉落，并非不可避免的事故。关键在于我们如何去避免这样事情，再次发生在生活中。