城市里闲置空房子怎么装修(刚买了一套房子,但现在没钱装修,不想闲置该怎么处理)

刚买了一套房子,但现在没钱装修,不想闲置该怎么处理

买了一套房子但没钱装修，空在那里什么事儿都不做也是浪费，同居家装网向题主提供两个方案：一是和银行申请装修贷；二是进行一下简单基础装修，然后租出去。

1、装修贷

装修贷是一种常见个贷业务，银行都是采用大额分期业务形式办理，从利率上来讲，装修贷比车贷还要便宜，可以说是个贷业务里利息最低的产品了。拿农行举例，它的装修贷可以做到2.5厘，5年总利率才16%，不同于房贷车贷，它是纯信用贷款，目前大部分银行都有开展这项业务。

题主可以自己算笔帐，如果因为没钱装修，那你的情况其实做装修贷比较划算。如果没有出现负债情况，二三十万的装修贷还是比较容易申请的，建议首先考虑四大行，毕竟利息低。

2、简装出租

首先改水电，不过一定要按照自己以后居住的习惯来改造。其次地面铺设瓷砖，尽量选择好的，这样以后就不用更换了。或者如果题主家想铺地板，就先铺最便宜的地板，这要比瓷砖便宜。然后建议墙面贴上壁纸，以后自己住的时候直接揭下去再刮大白就行。再去买一些二手家具和电器，因为用完了还可以再卖出去也不会亏多少钱，布置好这一切你就可以把房子租出去开始收房租了！

房子是装修完出租好还是放着比较好有哪些好的建议

房子装修完是出租出去还是放着，哪个比较好，我认为这个得根据个人的实际情况来选择。

一、如果装修完，自己常年都不住，那建议租出去。

房子装修完，自己常年都不住，放在那，那么房子就是负债，每天都会消耗一些成本。尤其是物业费、暖气费一分也不会少。但是如果你把它租出去，那么它就会给你带来收益，它就是你的资产。拿西安的租金水平来计算，假如你的房子是100平方，那么月租金可以达到3200元，一年下来就是3.84万元。这对于个人或一个家庭来说，都是一笔不小的收入，何乐而不为呢？

当然，如果你是富豪，不差钱，房子空着就空着吧，雇个人周期性的过去看一下，打扫一下卫生，收拾收拾花花草草，让房子保持着人气，也不是不可以的。

二、如果装修完，自己只是短暂性的有一段时间不住，那建议还是放着。

房子装修完后，如果自己因为一些原因，一时半会还不能入住，但这个时间最长也不超过半年，那么建议还是放着。一是因为房子刚装修完，可以让房子晾一晾，散散装修的味道，这样等到自己入住时房间里的环境也更安全些了。二是因为如果房子租出去，可能会对房子的装修造成一些损坏。因为租客毕竟是租客，对租的房子没有归属感。有些人邋里邋遢，不爱收拾，不爱惜房间内的装修和陈设，短时间的出租，不光赚不到足够多的租金，反而可能要搭进去一些房屋的装饰装修维修费用。

所以，房子装修完是出租好还是放着好，还是要根据自己的情况来分析与判断。希望我的建议对朋友们有所帮助。

空置精装房怎么处理

摘要：从中国家庭金融调查与研究中心发布的报告上面，我们可以了解到，中国现在有6000多万套空置房，而商品房的空置率就达到了26.6%。简单的来说，就是每4套房子里面都会有一套空置房。那么空置精装房怎么处理？出售好还是出租好？下面就来一起了解一下吧。精装房空着还是出租好

房子是否选择出租，还是需要根据情况来定。如果有现成可以出租的房子，而且地段不错，租金也高时，建议可以考虑出租，毕竟收益往往要高出成本许多。

其次，由于国家的调控手段更加成熟和房价基数较高原因，如今房价短期大幅上行的可能性还是很小的，想要靠房子赚钱的难度也会越来越大。尤其是对于在市区上班，房子买在远郊区的人而言，在市区租房，把远郊房子租出去是一个不错的选择，毕竟可以冲抵每个月的房贷，从而能够减轻自己的的经济压力。

出租精装房缺点

1、房子出租如同做生意，需考虑成本的“回笼”问题。房子要出租需要装修，但现在的装修成本可不低，特别是在一、二线城市，人工费、材料费都很高，即使是简单装修也要花费十几万元。这样的装修成本没有几年是收不回来的，房子出租几年后，如果要自己住，装潢旧了需要重新装修，这样算来根本没得赚。说到月租抵月供，在一、二线城市，房子月供要近万元，不计装修成本月租都无法抵月供，要是加上装修成本那肯定是亏的。

2、很多业主都有过相似经历，即租客不爱惜房子，将好好的房子搞得乌烟瘴气，更有甚者未经允许随意改装，破坏房子，导致业主还要自己花钱请人清理，严重的还要再次进行装修，得不偿失。

3、新房空置是保值的不二之选，因为住过的二手房和没住过的二手房在价格上有较大的区别。不少购房者对出租过的房子比较抵触，与其让房子因出租而降价还不如将其空置卖个好价钱。

4、很多人在购买房子的时候，一般都不太会喜欢别人居住过的房子，就算是二手房，购房者也是很挑剔的。毕竟对于购房者来说，没有居住过的精装房其实就是新房，这一点对于那些准备结婚买房的新人来说，更是合适不过了。而且，现在很多的年轻购房者都有自己的装修风格。他们在将房子拿到手之后，一般都不会保留原先的装修，大多还是会选择将房子按着自己的风格重新装修。这一点无论是对投资者还是购房者，都变相的增加了麻烦!

以租养贷划算吗

实际上，我们也会发现当咱们把自己的房子用来出租的时候，其实是赚不到什么大钱的，但是这样的一种方式至少能够让自己减少一些贷款的压力，毕竟要是房子空在那里不住人的话，也算是一种资源浪费。不过除了这样一种情况外，我们可能还忽视了另外一个问题，那就是你的房屋增值速度。

怎么说呢？打个最简单的比方，我们先不管房屋增不增值这件事，比方说现在的你用一百万买了一套房子，如果说这套房子的首付你必须支付三成的话，除去税费，那么你就需要支付三十万的首付。但是如果你是将这些钱用在银行的理财方面的话，若收益是百分之五十的话，你一年起码就可以拿到一点五万元。

但要是用在房屋出租上面的话，一个月还三千七百块，房租大约是一千五百块的话，一年上你的收益大致就是-2.64万，从数据上看的话，大家也应该明白了。

其实，只要你一旦选择了以房养贷，就一定会消耗你大量的时间的，而且你还要顾及到当你的房子被出租之后，可能会带来的一系列租客方面的问题。

空置房如何充分利用

1、二手房出售：将房屋出售不仅解决自己房子闲置的问题，获得一笔收益，还能方便他人住房。随着国家去房产库存化政策的推进，新房减少，二手房的市场将会更加火爆。

2、出租：许多空置的房间，妥善经济的方法，可能还是租出去，这样既节省了社会资源，同时房东也能获得一定的经济收入，一举两得。是拥有小户型的网友，租出去也的便捷。

在他乡发展,家乡空置出来的房屋应该怎么处理比较好

现在很多的人在外地打拼的时候，都会对家中闲置的房子比较的着急，不知道到底该怎样对他们进行处理才是最好的。在外出打拼之前，有一些人会在自己的老家购买房子，不过在后续的使用过程之中却发现自己对他的使用频率并不是很高，并且他如果长期闲置在那里的话，也会产生各种各样的成本问题。

其实如果说你在他乡发展的话，那么家乡空置的房屋，其实可以对他进行出租的。很多的人在当下会考虑将房子卖掉，但实际上还是要根据具体的情况来进行决定，如果说你购买的这一个房子，它的位置地段以及周边的配套设施都是比较好的，那么就说明这一个房子在后续还有可能会逐渐的升值。

如果说你现在将它卖掉的话，那么其实是并不划算的，毕竟在后续的过程之中，如果说它出现升值情况的话，那么你的房子它的市场价格会在你原来购买的基础之上增加很多。如果说在现实的这种情况之中并不是十分的着急用钱的话，那么就不需要将房子出售掉。

而考虑将它出租的话，其实是一个非常不错的选择，毕竟这个房子的产权始终都在你的手中，而将它出租的话，又能够给你带来一个稳定的收入。如果说后续房价逐渐攀升的话，也可以将它再卖出去，这样的话其实是一种最好的方式能够帮助你最大程度去利用它。