大理买小别墅推荐(朋友想在大理买别墅,现在都有哪些值得推荐的)

朋友想在大理洱海边买别墅,有哪些值得推荐的

如果您想在大理买别墅，建议三点：

一、别墅的位置一定要在洱海西侧，不能在洱海东侧，虽然现在大力宣传洱海东侧的房产，也就是海东的房产，但那里是不好的。

二、由于大理对洱海实行保护，所以商品房别墅没有在洱海边上的，那里只有当地居民自己盖的房子，时有出售，但那只是小产权房，不受法律保护的，买了之后风险大。

三、买房子就像找老婆，一定要自己到实地看看才能定下来，不能只听别人说。您可到大理看看这几个楼盘：山水间（位置离大理古城很近，小区管理规范）、感通别墅（自然环境好）、苍山小苑（联排别墅，房子小，总价低）、苍海一墅。

朋友想在大理买别墅,现在都有哪些值得推荐的

现在如果想买大理别墅最好的就是海西的别墅了，比如感通别墅、苍山小院、苍海一墅、山水间、古城大院里等项目，因为喝的水是苍山的雪水，不是洱海里的自来水，并且绿化也非常高，所以首选大理海西的别墅，你可以找一家服务商，叫做苍海家，他们推荐的房源都很优质。

如果您想在大理买别墅，那最好就在从下关到上关之间的洱海西岸，洱海东岸不适合居住（虽然那里别墅很多）。主要理由有以下几点：

1、从地质角度分析。洱海东岸和西岸的地质完全不同，苍山洱海是由印度洋板块和古扬子板块相撞而形成的。相撞时，古扬子板块切入了印度洋板块之下，就形成了洱海；印度洋板块被顶起，就形成了苍山。所以洱海东岸是石灰岩喀斯特地貌，存不住水，您到当地一看就明白了，荒山秃岭，植被稀疏，大理机场所在地就叫“荒草坝”，不是没有来头的吧。而洱海西侧是沉积岩，能存得住水，苍山植被茂密，溪水长流。东岸比西岸唯一好的地方，就是观景比西岸好。从东岸看苍山洱海远比西岸来得壮观漂亮。但您想想，如果您是神仙，是住在蓬莱岛上好呢，还是远观蓬莱岛好呢，这个不言而喻了吧。

2、从气象角度分析。大理处于西南季风带，每年绝大部分风都是由西岸吹向东岸的，您上网查查大理的风图就明白了，这样污染的空气东岸一定比西岸重。所以大理民居的特点就是坐西朝东，有别于中国民居传统的坐北朝南格局，这样由西向东刮的风就不容易吹进屋里，所以大理地区三宝之一就是“风吹庭院把地扫”，而海东地区的房屋，尤其是临近洱海边的房屋，就只能坐东朝西了，这样风就很容易刮进屋内。另外，早晨太阳要升到很高时，东岸才能见到太阳，而西岸观日出是很漂亮的。下午太阳照在洱海上，阳光强烈，水面反光直射东岸，而西岸就没有这个毛病。

大理的别墅和楼房有什么区别哪个升值空间大

现在我们知道买别墅的人是越来越多了，那么别墅和楼房有哪些区别呢，为什么越来越多人选择购买别墅呢，而且别墅和楼房哪个升值的空间大呢，下面我们来为大家介绍关于大理的别墅和楼房有什么区别？大理的别墅和楼房哪个升值空间大？

现在我们知道买别墅的人是越来越多了，那么别墅和楼房有哪些区别呢，为什么越来越多人选择购买别墅呢，而且别墅和楼房哪个升值的空间大呢，下面我们来为大家介绍关于大理的别墅和楼房有什么区别？大理的别墅和楼房哪个升值空间大？

大理的别墅和楼房有什么区别？

1、面积：这个再好理解不过了，别墅≥住宅≥公寓。之所以是≥，是因为总有特殊情况，小别墅，大户型住宅，甚至比较大的公寓都会有。

2、别墅是一种生活方式，是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

3、然而楼房是指两层或两层以上的房子，为了满足人类基本的居住需要。早的概念是用于区别平房。而别墅是房地产中的顶级产品，为少数人居住。

4、别墅的价格比一般楼房高很多；私密性比楼房好；别墅没有公摊的面积，同时还有私家花园；别墅的环境比楼房好；别墅可以满足自己的很多需求。

大理的别墅和楼房哪个升值空间大？

1、独栋别墅和非独栋别墅如联排、叠拼等不能放在同一个领域进行比较，因为后者是可再生的资源。目前0.8,1.0的容积率的土地还可以做出后面这几种产品来，但容积率0．6以下的独栋产品已经是卖一套少一套，所以要分开讨论其升值能力。

2、远郊独栋是别墅中稀贵的产品么？事实上，城市独栋别墅才是目前顶端的别墅产品。

3、其中比较典型的如朝阳公园板块的东山墅，其500平方米，600平方米面积的二手别墅价格在6000万元，7000万元之间，单价在元／平方米以上；

4、而回龙观地区的碧水庄园三期，有一套1041平方米的临湖好楼，价格达到了8500万元／套，单价才元／平方米。不难看出，城市别墅的价值要比远郊独栋别墅要高。

5、像一线城市，核心城区别墅供应用地几乎少有，市场只能消化未售存量别墅，其少有价值将越来越凸显出来。

6、从城市发展的角度看，作为少有型的城市别墅、低密度土地，其价值与城市价值相匹配，城市发展会不断推动其价值增长，财富阶层的不断增长也将带来巨大的需求，城市别墅未来升值空间很大。

7、虽然市场回暖，销售大增，但是目前开发商依然采取价稳走量的策略，去货意愿强烈，房价总体平稳，这个时候进入市场，特别是入手少有型的城市别墅，可以买到价格仍然比较优质产品，不能说不是一个难得的好时机。

8、虽然市场回暖，销售大增，但是目前开发商依然采取价稳走量的策略，去货意愿强烈，房价总体平稳，这个时候进入市场，特别是入手少有型的城市别墅，可以买到价格仍然的较优质产品，不能说不是一个难得的好时机

以上我们为大家介绍的是关于大理的别墅和楼房有什么区别？大理的别墅和楼房哪个升值空间大的相关问题，别墅和楼房当然是有一定的区别的，从建筑类型和面积上都是有很大的不同的，所以如果我们想要购买房子需要了解清楚。

大理定居买房哪里好

您想在大理买一个带院子的房子，说白了也就是别墅啦，我个人认为这几点您在买房时可供参考：

1、在大理定居最佳地点就是从下关到上关之间的洱海西岸，洱海东岸不适合居住。因为洱海东岸和西岸的地质完全不同，洱海东岸是喀斯特地貌，存不住水，您到当地一看就明白了，荒山秃岭，植被稀疏，大理机场所在地就叫“荒草坝”，不是没有来头的吧。而苍山植被茂密，溪水长流。东岸比西岸唯好的，就是观景比西岸好。从东岸看苍山洱海远比西岸来得壮观漂亮。但您想想，如果您是神仙，是住在蓬莱岛上好呢，还是远观蓬莱岛好呢，这个不言而喻了吧。

2、从历史上看大理国是中国封建社会中存续时间最长的王朝，但其国故一直在洱海西岸，对东岸一直开发很少。现在大理的历史古迹绝大部分在洱海西岸，东岸只有双廊（渔村）、南诏风情岛（人工景点）、金梭岛（渔村）、天境阁（新建景点）等，唯一有历史来由的也就是小普陀了。

3、地理气候东岸不如西岸。大理处于西南季风带，每年绝大部分风都是由西岸吹向东岸的，您上网查查大理的风图就明白了，这样污染的空气东岸一定比西岸重；另外，早晨太阳要升到很高时，东岸才能见到太阳，而西岸观日出是很漂亮的。下午太阳照在洱海上，阳光强烈，水面反光直射东岸，而西岸就没有这个毛病。

4、现在在洱海西岸想买别墅，一手房每平方米大约是左右，包括独立别墅、双拼别墅、联排别墅等都是这个价。二手房的价格也和这个差不多，甚至高于这个价格，因为大理的房地产是从2005年开始火起来的。此前开发商对土地不太重视，因为当时地价便宜，所以别墅的院落比较大，有的近一亩左右。此后土地的供应逐年减少，房地产又火了，所以别墅的院落越来越小，这样就造成二手房院落比一手房大，价格当然也就贵了。如果您只看重房子，不讲究院落的话，就买一手房；如果您看重院落的话，就看看二手房吧。目前洱海西岸在售的别墅有苍海一粟、感通别墅、苍山小院、山水间、大理古城三合院等，您如果真心想买的话，最好到实地看看，不要光听别人说，因为买房子和找老婆一样，在很大程度上是凭您的感觉和缘分的。

祝您好运，能在大理定居。