房子不拆当钉子户有什么后果(自己的房子不想被拆为什么会被称钉子户)



多次拒签补偿协议,会有哪些后果被当成钉子户也没事吗

首先先让我们来看一下钉子户的定义。

钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。

而对于钉子户的存在，一个方面是因为他们贪心，感到对方给的钱应该更多。而另一方面可能是因为遭受到不合理的赔偿，拒绝搬迁。

拒签补偿协议的原因。

首先我们要搞清楚拒绝签署补偿协议的原因到底是因为什么。

如果是因为补偿政策不公平，导致拒签，我们可以向当地人民法院对其进行诉讼。

如果是因为自己贪心不足，导致拒签，那么没有办法解决，除非对方愿意给你你想要的金额，又或者他们改变规划方案成功把你绕开。

不过大部分情况下都是因为第二条才会拒签，因为如果是因为补偿政策不公平的原因，那么就不会只有个别的住户拒绝搬迁。

对于多次拒签补偿协议，会有哪些后果？（具体事例分析）对方会修改规划方案，将你的住宅划分在规划外面，导致自己拿不到一分补偿款。

事例：在天津市怡安温泉公寓的拆迁项目中，就遇到一位固执贪婪的钉子户，2010年，天津市开始了地铁5号线的建设工程，而怡安温泉公园的全体住户都被列入了拆迁名单中，开发商也和各住户协商的非常好。但其中一户人家跳了出来，说拆迁赔款太少，想要增加金额。而开发商也同意了，但这户人家看到开发商如此好说话，再一次的得寸进尺，而开发商也在此时清醒看清了这户人家的真实面目，于是果断拒绝了他的无理要求。最后开发商改变了自己的规划方案，将这户人家的住宅划分到拆迁外，最后这户人家也因为自己的贪心拿不到一分钱。

实施强拆，不顾法律，最后可能只是赔偿少许的钱。

事例：2010年，淮安一户人家的两位老人在大白天被一群人进行强拆，自家190平米的三层房屋被强拆。

在我国强拆只有个别政府部门才拥有的权力，任何个体是没有这个权力。而该开发商不顾法律，进行强拆，虽然最后会赔偿对方损失费，但绝对会比当初要少。

不过近年来，随着法律的不断完善，执法部门的努力，强拆的事件已经很少见了。

钉子户最终的结局。

钉子户最终无非就是以下四个结局。

开发商屈服，赔偿高额的拆迁款。开发商改变规划方案，周边都建设完成，自己不仅拿不到拆迁款，出行还不方便。拆迁户主动屈服，得到本来该得到的拆迁款。遭到强拆，找到法院维权，最终获得不算多的赔偿款。成为钉子户会不会对自己的生活造成影响？

成为钉子户往往一般都是会对自己的生活造成些许的影响，其它的是没有任何的影响。

如果对于钉子户而言，家中只有这一套房子可以进行居住，那么往往在附近都允许拆迁时，自己房屋附近会变成一片废墟，对自己的出行会造成一定的影响。

而且你成为了一名钉子户，往往开发商就会将你视为眼中钉，也会对你的生活处处制造问题，例如会经常将你断水断电。

当我们面对拆迁时该如何应对。

没有愿意成为钉子户，之所以成为钉子户的原因就是赔偿没有谈妥。

当我们面对拆迁时，首先我们要保持理智，冷静。对于开发商的赔偿条款要进行一一核对，确定在合同中他们没有玩文字游戏。

如果赔偿条款不合理，我们可以向相关部门去进行投诉。

如果遭遇到强拆，首先我们要保证自己的人身安全，在被强拆的过程中积极取证，为后面的维权奠定良好的基础。

钉子户的房子塌了能不能修

法律分析：钉子户的房子成危楼了不可以拆了在原地基上重新修建的。钉子户的房子不能够拆了自己重建，修建房屋必须要到房屋管理处上报，经批准后才可以在去修建。既然是钉子户就是不被批准的，自然也不可以在基础上就行修建。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

如果你是一名工作人员,在房子拆迁时遇到钉子户怎么处理

根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。

强制拆迁程序：

1、拆迁人依法提出强制拆迁申请。提出强制申请时，应当提交7种资料，行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁人房屋的证据保全公证书；被拆迁人提供的安置用房、周转用房或补偿资金证明。被拆迁人拒绝接受补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明；市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

2、作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府收到房屋拆迁管理部门的行政强制拆迁申请后经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应作出书面的准予行政强制拆迁决定书，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应载明行政拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促其自动履行搬迁义务。该裁决书已按送达方式送达。

3、进行执行证据保全。实施强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会），被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全，并作好执行笔录。该笔录应由执行人、见证人（在场人）、公证人签名。

自己的房子不想被拆为什么会被称钉子户

钉子户是对那些因为种种原因不愿意拆迁，由此对政府建设征用土地造成影响的住户。不想自己的房子被拆，由此在房子坚守，影响了政府的建设，也是会被称为钉子户。钉子就是可以定在某一平面的物体，一旦钉下去就要花好大的劲才能弄出来甚至是弄不出来，所以钉子户是对这些不愿意搬迁的住户的形象称呼。不想自己的房子被拆通常情况下都能够通过协商，最后获得合理的赔偿后同意拆除，钉子户是一个包含内容较多的概念，不仅仅只是因为不想房子被拆都能完全说明。

为了建设土地而征收土地是近些年来城市里的普遍现象。钉子户之所以会成为钉子户，是因为他们觉得政府或者是开发商没有给自己一个合理的赔偿价格，没有帮助他们安定拆迁后的生活，所以才拒绝拆迁，成为守护自己房子的钉子户。在赔偿价格合理的情况下，很多住户还是愿意接受土地征收，而不会因为自己的房子不想被拆等原因不愿意交出土地。有时候土地征收还能帮助这些住户摇身一变，钱包一鼓，双方都是双赢的状态。

在往年土地征收的过程存在了许多不合理的现象，有些土地评估机构受到了委托人的经济诱惑，做出了与实际市场不符的价格评估，损害被拆迁人的利益，由此导致许多钉子户的产生。还有部分开发商采用霸王拆迁的手段，不与住户进行协商，夺取被拆迁户的话语权。土地征收应该是建立在双方同意的条件下，有时有些住户也是迫不得已成为钉子户。与此同时，也有些住户不切实际地抬高价格，完全不进行让步，这也导致了钉子户的产生。

解决钉子户问题还是需要政府的出手，首先政府在城市建设过程中应该把群众利益放在首位，而不是只着眼于开发的利益。对于开发商的霸道拆迁行为应该及时进行制止，并处以相应的惩罚，在此过程中也应该介入帮助调节双发的矛盾，促进协议的达成。