装修合同涂改无效(签订房屋租赁合同租赁期限时涂改过,还有效吗)

签订房屋租赁合同租赁期限时涂改过,还有效吗

签订房屋租赁合同租赁期限时涂改过，是否有效，要看合同的涂改是否是经过双方的协商，而且是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。如果对方不认可租赁期间的变动，那么可能会存在争议。

法律分析

依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。房屋租赁合同日期用笔改过的，如果是一方擅自涂改的，该合同无效，是属于合同欺诈的行为。因为这个涂改既没有双方的盖章也没有双方的签字，所以如果对方不认可，涂改部分是无效的。租赁合同无效有哪些法律后果：1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

购房合同信息填写错误怎么办

首先，合同更改不需要花钱的，全国房管局都不收这个费用。（明显销售想私下赚你的钱）然后，你问一下销售，你的合同备案没有（如果备案了，你们要去房管局跑一趟才能改。如果没有备案，销售自己在售楼部就可以改）。如果销售说备案了，让他发一份备案表给你，你在管局网上查查。一般贷款审核通过以后，银行才会通知开发商备案，你们房子没备案的可能性非常大。如果销售不配合，那就去开发商那里投诉，销售一般是代理公司的，开发商不会护短。

现实社会中对于合同大家应该都是比较熟悉了，很多时候都是会涉及到签合同，但是如果购房合同写错字可以涂改吗？

一、购房合同写错字可以涂改吗(《合同法》有效日期截止于2020.12.31)

要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。

《合同法》第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。第78条规定：当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

合同写错了最好是不要涂改，而是重新签订一份新的合同，已经涂改了的合同如果不想要重新签一份，最好是能够在涂改的位置签名并且写上日期。

二、借款合同写错了怎么补救

1、修改借款合同。

合同的签订必须是当事人双方的真实意思表示，而错误的借款合同显然不是双方或一方希望看到的。因此，该错误的借款合同可以经当事人双方协商一致进行更改，这一点在《合同法》第七十七条中有所体现：“当事人协商一致，可以变更合同。”

修改借款合同是对写错的事项进行修改，因此其他依双方当事人的真实意思表示签订的合同是有效的。如果一方或者双方想要进行变更，也可以经协商一致后进行变更。

2、签订补充协议。

补充协议是对原本的合同的补充，其补充事项经过双方当事人协商一致，对合同相关事项进行更改或者补充说明的。因此写错了借款合同后，可以用补充协议的方式对错误的地方进行说明并修正，确保合同的合法合理更合乎当事人意志。

装修合同签订时候要注意哪些方面

装修合同签订时候要注意以下几个方面：

1工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

2付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明"工程过半，木工收口"。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。

3增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用

4保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

5水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

6按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

书面打印合同加了手写条款有效不

书面打印合同加了手写条款有效不？

首先，合同是双方持有，因此不能是你单方补加条款；其次，涉及合同纠纷时，会依据双方的交易事实来说判定，合同仅是参考。

另外，变更合同，不建议在合同补充条款上手写、盖章，最好的解决方式是签署一个补充协议。因为签字、盖章的流程是一样的。

呵呵

关于您提出的问题，适用《民法总则》、《合同法》等法律档案的规定。

合同书的内容，应通过双方当事人平等自愿、协商一致的原则确定，单方无权修改合同的内容。

如果是在合同签订之前，老板自己新增条款，经过对方同意后，然后双方签订，该新增的条款是有效的。

如果是在合同签订之后，老板自己新增条款，该新增的条款是无效的。

如果是双方共同协商的条款，是有效的。但应当是双方的合同上都有相同条款才行，因为在实践中就发生过一方持有的合同上有手写条款，而另一方持有的合同上没有相应条款时，被法院认定该条款不成立的情况。

房屋租赁旧合同租期为一年，2011-2012年度，合同背面手写了今后三年的房租（2012-2013多少租金 2013-2014 2014-2015），并没有写地址，房东的爸爸签了名，房客没有签名。合同正面房客签名处由于转让多次涂改成现房客的姓名。2012年又签订新合同，合同条款和旧合同基本一致，去除了房客的优先租赁权利。可是没有约定新合同到期后的房租，只说下年双方商量房租，新合同到期后双方协商不成房东可以不租或者涨价吗，旧合同约定的三年租金在新合同签订后还有效吗。房客的转让费和装修费需要房东赔吗。

合同无效，除非合同中有合同无效，违约责任条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。

根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

肯定无效，连合同本身都是无效的，那么合同的所有内容(包括合同内约定的违约条款)也是无效条款

从常识说，列印的合同文字中出现手写部分，应该是列印后所为，如果各方持有的合同文字都有相同的手写内容，手写内容与列印部分的内容有矛盾的，视为手写部分对列印部分的修改，以手写部分为准。当然不管哪一部分，首先以各方共同认可的部分为准。至于合同是否有效，是另外一个概念。不违反法律行政法规的效力性规定的合同，都是有效的。

依据《中华人民共和国劳动法》第十八条下列劳动合同无效：

（一）违反法律、行政法规的劳动合同；

（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。

无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。

劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。

所以劳动合同中霸王条款是无效的。