装修贷装修公司收取管理费合法吗(我找中介贷款了20万的装修贷,他们收了五万多中介费,合法吗)

装修贷付首付违法吗

法律分析：装修贷付首付属于违约行为。

法律依据：《贷款通则》

第十条除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第二十四条对贷款人的限制：

一、贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。

二、借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款：

（一）不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的；

（二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的；

（三）违反国家外汇管理规定的；

（四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的；

（五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的；

（六）在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的；

（七）有其他严重违法经营行为的。

三、未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。

四、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用；委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。

五、不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。

六、严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。

我办的建行装修贷款,在向装修公司付款时需要付手续费吗

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1、不需要。正常情况下，只有当业主是委托给代办机构帮忙办理建设装修贷款事宜的时候，才需要向代办机构支付装修贷款手续费，若业主是自己向建设银行申请办理装修贷款的话，业主则不需要向任何人支付手续费。

2、对于建设银行，业主只需要每月按时偿还贷款本金和贷款利息就可以了。对于装修公司，业主只需要根据装修合同规定的支付时间和支付金额向装修公司支付装修款项就可以了，而装修公司收到装修款项以后，是不需要知道业主的装修费用是来自于哪里的，也无权向业主索要手续费。

3、就像开发商一样，只要业主有支付买房款，签订了购房合同，开发商就会将房屋出售给买房人，他们并不会管业主的买房钱来源于哪里，是否来源正当，并且也不会向业主索要手续费，他们只会根据购房合同收取对应的买房款项。

4、办建行装修贷款的时候，业主必须符合该银行所规定的贷款条件，并且需要提交贷款申请，同时还需要提供相应的贷款资料和证件，如：购房合同、房产证、身份证、户口本、结婚证等等，银行审核通过以后，才会将装修贷款发放给业主。

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我找中介贷款了20万的装修贷,他们收了五万多中介费,合法吗

你好，在办理贷款时，收取中介费也是合法合理的。

根据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：

国家鼓励各类社会服务机构、平台为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。

收费标准

每个贷款中介机构的收费标准还是不一样的，法律上并没有对中介费有明确的范围规定。不过在现实生活中，大部分中介机构收取的服务费都在贷款基恩的3%-9%左右。如果超出这个范围的话，就属于高额服务费了，不建议借款人申请。

一般情况下，贷款中介机构帮助借款人申贷，包含的成本有：融资机构的所有经营成本、中介的渠道维护成本、中介自己的时间成本换取客户的时间成本和其他费用成本。

贷款对象、申贷类型、申贷额度、申贷年限等因素，都会对中介费起到一定的影响。贷款中介的计费方式还有另外一种，按借款产品的不同收取固定的贷款手续费，一般在1000至5000不等。

也有一些中介机构收费会超出贷款金额的10%，这类中介机构一般属于“全包服务”。借款人只需要提供申贷资料，手续、流程和其他事宜由中介机构一手包办，甚至连面签都可以由中介机构出面委托办理。

为什么贷款中介申贷成功率高一些？

大部分贷款中介机构，其实都跟银行、民间金融机构有比较长期的合作。申贷平台的贷款利率、申贷门槛、可放款额度、贷款资料需要什么，这些中介机构都知道的一清二楚。

中介机构会根据借款人提供的资料，为借款人匹配出最适合的贷款的方案。一方面能避免借款人进行无意义的申贷，另外一方面也能大大提高借款人的申贷成功率。

另外，借款人委托中介机构申贷，也能节省自己很多时间。在申请大额贷款时，手续非常繁琐，需要的资料很多，有了中介机构的帮助，借款人确实能省下不少力气。

物业收取装修管理费合法吗

物业收取装修管理费不合法。

管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有：企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

法律依据：《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。